SCT湾流新进度来了！楼盘优缺点讲解、预售价格、升值空间分析！

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SCT·湾流位处前海湾中轴宝中前排核心地段，西侧毗邻大铲湾企鹅岛，占位深圳CBD（中央商务区）+TBD（科技创新服务区）双核共振的世界一流湾心坐标和国际创新型城市活力新中心。片区汇聚366家500强企业、20万+高净值人才，总部经济集群，除腾讯企鹅岛外，还进驻了弘毅全球PE中心、中英人寿、前海金融中心、中粮资本亚太总部、农商行总部……

项目楼盘详情

物业：世邦魏理仕

占地面积：5086.32平方米

建筑面积：45069平方米

总楼层：22层

层高：4.4米

容积率：6.3

绿化率：30%

总户数：104户

车位：300个

物业费：11.8元/㎡/月

梯户比：5梯5户，5梯7户

产品类型：（商办）

产权：40年（2018年11月至2058年11月止）

深城投湾流大厦（SCT Gulfstream Center），是一座99.85米高的商办塔楼。在深圳新兴的宝安商务区中，大厦耸立于林立的高楼之间，彼此交相辉映。互锁的方形体量与层叠露台，构成独特且夺目的建筑外观，以最大限度地吸纳东南向的景观，同时将塔楼与广场及更广阔的城市肌理、滨海景观无缝相连。

【前海芯央，成就生而不凡】大前海，集经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区和深港合作区五区于一体。2021年9月6日，深圳前海8倍超级扩容，从此成就大湾区最浓缩最精华的核心引擎强劲搏动。秉承国家意志，著世界前海标杆。当深城投落子前海，世界湾海的想象力，即将兑现新的中心范本。

【三湾共振，前海中轴】每一座世界城市，都有一条伟大的中轴线。从千亿公建环伺赋能，到腾讯科技岛及大空港汇流，于前海黄金中轴线上不断刷新城市精神海拔。SCT湾流以澎湃之势，进阶前海中轴，与深圳湾、蛇口湾共振，现代都市风标在此重塑，焕发活力新生。

【时代中心，CBD+TBD全球时代的会客厅】

「功能定位」：CBD+TBD（中央商务区+科技创新服务区），是深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心。

「规划指标」：规划用地约15.06平方公里，规划总人口规模约40万人。

「产业布局」：重点发展总部经济和互联网+未来科技城腾讯岛（包括现代金融、总部经济、新型贸易、专业服务等现代服务业），建设世界一流湾心坐标与国际创新型城市活力新中心。

交通：

海：大铲湾码头、太子湾国际邮轮码头、福永码头

陆：亚州最大交通枢纽——前海综合交通枢纽、妈湾跨海大道、广深沿江高速、深惠城际铁路（在建）、深港西部快轨、深中通道（在建）、滨海大道、穗深城际线、深珠城际线、深茂铁路深圳段

空：宝安国际机场、香港国际机场

轨：地铁1、5、9、11 号线四线汇聚 ，未来将接驳地铁28号线（规划中）

酒店：前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、前海JW万豪酒店光之翼、艾美酒店等湾

人文：深圳书城湾区城、湾区之声、湾区之光、青少年宫、国际会议中心、宝安公共文化艺术中心、宝安图书馆等

商业氛围浓厚，SCT·湾流周边汇聚了深圳最顶尖的商业圈层。约600米内，即可轻松享受壹方城、欢乐港湾和前海HOT三大国际高端商圈的繁华，同时海雅缤纷城、宝安大仟里、中洲mall和华润万象前海等商业巨头也近在咫尺，为您的购物休闲提供无尽便利。

休闲方面，SCT·湾流同样得天独厚。滨海文化公园、中央绿轴、海滨广场和滨海廊桥等休闲场所环绕四周，为您的闲暇时光提供了丰富选择。

此外，体育爱好者们也将在这里找到归属。宝安体育中心拥有三场三馆的完善设施，包括体育场、网球场、游泳场、体育馆、游泳馆和综合训练馆，满足您各种运动需求。

更令人心动的是，从SCT·湾流出发，仅需约300米的距离，您便可从欢乐港湾开始一段晨跑之旅。沿着滨海廊桥，一路奔向滨海文化公园，中央绿轴的绿意扑面而来，前海的海风轻轻拂过，迎着初升的太阳，买上一杯冰美，便可开启一天的美好与活力。

在SCT·湾流，仅约300米的距离，你可以从欢乐港湾一路晨跑，从滨海廊桥到滨海文化公园，中央绿轴的绿意映入眼前，前海的海风缓缓吹过，迎着初升的太阳，买一杯冰美，开启美好的活力一天。

亦可在晨跑结束后，漫步到宝安图书馆，这个被称为“深圳最美水上图书馆”的前海人文名片，于这片中央绿轴上浸润着文化之美。时光以惬意的行走进行慢放，成为都市中至贵的臻享。

当蓬勃活力注入城市底蕴之中，风范不彰自显。除了滨海人文的优雅之外，随处可见湾区的精英们上班的身影，前海约366家世界500强企业汇聚于此，建面约200万㎡的腾讯“互联网+”未来科技城建成后，将会超10万湾区精英定居于此。

或脚步轻快地穿梭于城市写字楼之间，或在工作间隙在公园廊桥休闲娱乐，这是前海精英的日常，也是独属SCT·湾流的风光。

SCT·湾流约600米内环享壹方城、欢乐港湾、前海HOP三大国际高端商圈，午休盛宴，在前海宝中从不缺席。周边环伺JW万豪酒店、瑞吉酒店等世界酒店群，目之所及皆是全球都会的活力极萃。

△立面造型细节©ZC Studio

较高的楼层设有朝东的空中露台，露台上装点有垂直绿化，在喧嚣的城市环境中带来了一丝宁静。这些各式各样的露台，为办公空间及周围环境增添了动感与活力。

△建筑立面外观©ZC Studio

湾流大厦是精湛工艺与周密设计的体现。塔楼由两种不同色调的体量穿插组合，带来鲜明的视觉张力。幕墙装点有深浅不一的竖向线条，进一步强化了建筑整体的结构感。纹理与颜色的相互作用，将大厦与城市紧密编织、融合。

△立面造型细节©ZC Studio

大厦将功能、美学与城市活动无缝整合，呈现出出众的建筑风格。互锁的体量、层次鲜明的景观露台与幕墙垂直线条，共同构建了一个颇具视觉吸引力的城市地标，并为周边的中央商务区注入了活力。

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