宁波绿城馥香园
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整个项目以洋房为主,南面有10栋10层洋房;高层是两栋17层,三栋20层。
有下沉式庭院,还有比较明显的落客大堂,估计也会有地下恒温泳池。
这些东西我估计会做实景展示,可以期待一下,毕竟杭州的那两个做的很赞。
从展示层高来看,高层3号楼层高3.15米,几乎每一栋楼都是一楼架空或者局部架空。
整体项目应该是个高端项目,高新港隆南侧地块,最终经过9轮,绿城以20984元/㎡,溢价率2.36%,总价17.35亿元拿下!东至规划道路,南至明珠路,西至沧海路,北至明新路,也就是港隆广场南侧。出让面积37577平方米,容积率2.2,总建面8.3万平,规划为城镇住宅及配套用地,起始总价为16.95亿元,限高24-70m。地块位于高新区首个未来社区——明珠未来社区。地段优异,紧邻老江东和东部新城,周边配套较为完善。
其中3#高层架空层层高5.2米,标准层层高3.15米。三个户型:155、188、235㎡,预计9月开盘,从户型预测和层高分析,此项目妥妥的改善项目,但从规划公示的效果分析,没有规划室外泳池,后续存在效果图修编可能,预计大概率会做室内泳池,项目外立面灰白色,从效果图无法分析项目是否使用铝板!但是大胆的预测一下,肯定上,因为现在宁波的产品一个字“卷”!
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