重庆
重庆二手房市场持续保持交易活跃（资料图片）
我市二手房市场展现出了新的活力。近日，据监测数据显示，中心城区二手房市场出现“两升一降”特点，其中4月份成交均价、挂牌均价均环比上涨，委托出售房源环比出现了明显的下降趋势。业内人士表示，这将成为我市二手房市场明显复苏并稳步上扬的标志。
根据最新的二手房市场监测数据，我市中心城区4月份二手房成交均价(元/平米) 环比上涨3.8%，挂牌均价(元/平米)环比上涨 1.9%，委托出售房源（套）环比下降-15.7%。
“从4月份的数据来看，二手房市场的成交均价、挂牌均价、委托出售房源三个维度环比出现了明显的‘两升一降’特点。”贝壳重庆公司相关负责人表示，从近期二手房交易情况看，市场有望持续保持这种态势。
据重庆房市报道，五一期间贝壳平台咨询量迅速攀升，说明客户对二手房市场的关注度非常高。实际现场来看房的客户也较多，而且几乎都能出价愿意详谈，链家经纪人也乐观估计，后续成交量或还会有增长。
报道还称，“五一”期间，到家了旗下成交量最多的一个店，新房连同二手房一起，总计成交了65套左右，并且单日最高卖出去了21套，这个数据相比节前有很大提升。
“在最近积极的房地产政策持续出台的背景下，二手房市场两升一降特点的出现是一个积极向好的信号。”一位长期研究房地产市场的机构分析师认为，成交价上涨说明了市场的活跃程度，挂牌价的上涨则反映了业主对市场的信心增强，对房产价值的预期提高，更愿意以更高的价格出售自己的房子。与成交价和挂牌价的上涨形成对比的是，二手房的挂牌量却出现了下降趋势，这通常表明市场上的供应正在减少，或者房主对市场的预期有所改变，不再急于出售房产。还有就是近期由于购房者需求的增加导致市场上的房产消化加快，从而减少了挂牌量。
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