网传海花岛木棉园疑似用海砂建房！立柱开裂、钢筋锈蚀、氯离子超标？官方通报……

近段时间，海南省儋州市海花岛一小区的多名业主反映，发现刚交付4年的商品房地库中存在立柱开裂、水泥脱落、钢筋严重锈蚀的问题，怀疑承建方违规使用海砂建房，业主担心带来安全隐患。

上述小区木棉园位于3号岛，目前有19栋30-38层的高楼，有十几栋楼在2020年已经交付，还有几栋目前处于停工状态。

木棉园地下车库承重柱外墙剥落，钢筋生锈。受访者供图

根据小区业主提供的检测报告显示：混凝土抗压强度试件11件，9件不合格（另两件粉碎未检）；氯离子含量检测样品4份，2份合格2份不合格，其中氯离子含量占水泥质量的百分比为1.488%，而国家规定的标准值上限是0.3%（《混凝土结构通用规范》GB 55008-2021），超标近5倍。

相关检测机构的检测报告。受访者供图

2024年5月9日，从当地住建部门了解到，他们非常重视此事，目前正与参建各方和业主一起商讨解决方案，当天已经组织相关专家组前往查看现场情况。

5月9日，上游新闻记者致电儋州市住房和城乡建设局建筑监管科，相关工作人员介绍，已经邀请专家前往木棉园进行调查、检测，“这个事情局里非常重视，目前也是在跟参建各方，还有群众一起商讨解决方案，目前正在推进。”

对于业主质疑木棉园的楼房是存在重大隐患的“海砂楼”以及后续整改措施的问题，工作人员没有明确回应，只是表示“目前掌握的情况就是这些。”

5月12日，儋州市住房和城乡建设局发布通报，已组织专家组到现场检查，并将委托第三方权威检测机构进行检测。将根据检测结果组织相关专家论证，制定科学有效的处置方案，妥善解决网民反映问题。

木棉园地下车库承重柱外墙剥落，钢筋生锈。受访者供图

若使用海砂对钢筋混凝土有何危害？

海砂是指受海水侵蚀而没有经过淡化处理的砂，多来自海水和河流交界的地方。如果建筑使用了海砂，将会有什么影响？

一位从事房地产建筑工程的业内人士告诉上游新闻记者，相较于天然河沙，海砂成本低廉，由于混凝土由砂子等多种材料制成，因此一些混凝土搅拌站会通过使用低氯离子含量的其他材料，把未经淡化处理的海砂混入其中，从而降低购砂成本。

广东省滨海土木工程耐久性重点实验室的一位专家告诉上游新闻记者，混凝土基本上包括粗骨料（石子）、细骨料（砂子），还有水泥和水四种材料。国家对四种材料的氯离子含量都有限制，砂的氯离子标准仅是其中之一。“实际上更重要的是最后拌成的混凝土总的氯离子含量是多少，这是最重要的。”

“如果将氯离子超标的海砂混入混凝土中，对钢筋锈蚀有促进作用，从而降低建筑物使用寿命。含有氯离子的混凝土，对钢筋起着不间断的化学作用，直接破坏钢筋的保护膜，从而侵蚀钢筋的内部结构。一旦钢筋持续生锈，将减少原有的支撑力，此外氯离子还会使混凝土膨胀，混凝土会从内部开始开裂。”这位专家表示。

儋州海花岛木棉园小区。受访者供图

• 信息来源：上游新闻 记者 汤皓 。原题：多人称住海南海花岛疑似“海砂房”险象环生，当地住建局回应；直播海南；儋州市住房和城乡建设局。
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