上海
绿城汀桂里：建面约121-139㎡、绿城低密洋房冠绝临平
售楼处电话：400-886-1552
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
『绿城·汀桂里』
建面约121-139㎡绿城低密洋房
冠绝临平 即将加推
改善首选 直接认购
临平区121m²-139m²纯改善盘
✨绿城汀桂里✨
送车位 送家装
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在售楼幢：3#5#6#8#14#7#
在售面积：121m²-139m²
✡️均 价：28940元/平
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低密洋房 低密洋房
城东300万级改善绿城经典洋房
绿城首入乔司，带中央泳池
地铁9号线翁梅站5站钱二
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绿城汀桂里：2023绿城乔司低密改善洋房、1个月社保可买、约121-139㎡杭高旁精装、均价28940/㎡
2.项目基本情况
【占地面积】约3.4万㎡
【总建面积】约8.7万㎡
【楼盘类型】住宅、商业
【产权年限】70年
【规划楼幢】14幢9-13F小高层首开4/7号楼
【容积率】 1.8
【房源均价】限价28940元/㎡(3000元/㎡精装）
【户型面积】建面约121-139㎡
【可售套数】458套
【住宅层高】3米
【物业公司】绿城物业（物业费3.1元）
【沿街商业】约23间沿街旺铺
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交付时间：2025/12
全套户型图独家首发
统一大宽厅，绝了
只要是在杭州呆过几年，有心买房，或者是去过绿城售楼处的朋友都知道，绿城在立面、园区上的产品力，是超群的。用材或许能被模仿，但是美感上、细节设计上，真的是有心想学都学不会。
而汀桂里这个项目，在沿袭绿城经典的同时，在户型这方面，真的没少下功夫，在提前掌握到它全套户型图的当下，它不是一个两个户型好，是整盘户型全部优质。
先来看户型圈层：
（项目楼幢、户型分布效果图）
可以明确的是，目前汀桂里周边或者是市面上主流的户型打法是以三房户型为主，格局、舒适度偏刚需，辅助一些不同层级的改善户型，来满足不同价位段人群的需要，面向的客群也能更多，去化也会更加顺利。
但是绿城汀桂里不是这样，该项目涉及建面约121-139方，纯改善圈层，在一定程度上就已经筛选了购买力，后期待业主入住，不会有向上社交的吃力感、向下社交的无奈力，生活的氛围会更融洽，这也是项目很大的一项隐形价值。
其次看户型设计：统一大宽厅，南北通透，南向卧室带飘窗或阳台，成为阳光洒落的区域。
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能有的利好，一个不落
教育、商业、地铁，通满足
绿城汀桂里的限价是2.894万/平，建设了14幢小高层产品，如果是折算成普通的高层，这个价格还要低，不管怎么说，都是3字头不到的价格。
一般3字头的价格，大家能想到的配套：要么商业、地铁、教育资源都有，但是或许还在规划、建设。要么已经建设完毕，但是能级普遍都不高。
汀桂里占位临平新城和主城交界处、南融的桥头堡，享受着这个价格段内更好的城市资源。
（项目区位图）
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第一个城市资源是较好的教育氛围：坐享从幼儿园到小学、初高中，一站式全龄段黄金教育资源。（学校仅为周边信息展示，不做学区承诺，具体以教育部门相关政策为准）
东北直线约500米就是建设中的杭州市高级中学临平校区（暂名），西北方向紧邻的是启明实验学校（九年一贯制学校），预计今年9月份就开学了；还有南雅幼儿园、杭州师范大学附属文正小学等扎堆，居于这样的人文氛围，每日熏陶，非凡格调自然养成。
（启明实验学校实景图）
第二个城市资源是醇熟的商业氛围：边上的地铁翁梅站上盖泽怀广场，步行距离内实现海底捞、星巴克、麦当劳和影院自由；周边还有宜家、理想银泰城、余之城、华元欢乐城等商业在侧，个个都是人气“扛把子”，再加上地铁衔接，3站即达的两座龙湖天街，满足的已经不再是简单的买买买生活了。
（泽怀广场实景图）
（宜家家居实景图）
第三个城市资源是当下年轻人非常注重的生态环境：项目北面即天万路口袋公园（规划中），相当于业主家门口的天然绿肺；东侧是规划中的翁梅公园，用地面积超3.3万㎡（数据来源于临平发布）；
最后的城市资源也是大家普遍关心的交通优势：地铁9号线在旁，5站及钱江新城二期，江河汇等也是一路通达，另外在这条线路上，还有7条不同的换乘线路，可便捷往来杭州各个CBD
不吹牛、不夸张、不拿千万级豪宅区域的占位、配套来对比，绿城汀桂里都是凌驾于2万+新房之上的，甚至和一些3万+的新房对比，性价比也是非常的突出，不比他们弱，甚至在产品力上，是远超其它改善型住区带来的惊艳
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☝建面约128方户型图（仅供参考，具体以楼盘发布信息为准）
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汀桂里直线约900米外，就是早就通车的地铁9号线翁梅站，5站到五堡TOD，7站就能直奔江河汇IFC。
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汀桂里直线约1公里就是在建的九年一贯制启明实验学校，将来会由杭高托管。
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