五个院子的别墅,容积率低至0.41,清一色有天有地有院落的新中式合院。
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与自然“零距离”,有天有地,有庭前花园,有星空露台的别墅!
五个院子的别墅,容积率低至0.41,清一色有天有地有院落的新中式合院。
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关键是,主力总价500万级就能圆你的合院别墅梦!
项目首开现场实拍
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项目二期来了,加推88席建面约98-172㎡合院别墅
有天(大露台)、有地(地下室)、有花园,超乎想象阔绰空间
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均价仅约43680元/㎡,总价476万起
根据网上房地产公示显示,项目二期将于5月10日全面启动认购!
户型图赏鉴
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产品为建面约98㎡、124㎡、126㎡(南/北入户)、126㎡(连接户)、155㎡、172㎡合院。
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“五个院子的别墅”占地约9.5万方,地上建面仅约3.8万方㎡,首开87套,可以说是“一套房半亩地”,容积率仅0.41,绿地率将近50%,这样的低密产品此后上海很难再见到了!
首先,0.41的容积率,什么概念?
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所有建筑面积之和都不到土地面积的一半,在限墅令下,真的只能用“奢侈品”来形容了。
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重点是,别说小高层,就连一丝叠墅的影子都找不到,主力户型皆是地上两层+地下一层,是纯粹的新中式合院社区,平均每栋半亩地。
这样的社区,不仅天际线干净、低伏,整体品质和客户群体都是高端的,趋同的。
其次,0.41的低容积率,也把更多空间留给了绿化。
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整个小区三面环水,西侧、北侧、南侧皆是天然河道,北侧紧邻协和高尔夫球场,约1400亩天然氧吧,实现了纯生态还原。
五个院子的别墅售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】项目绿地率达到50%,在景观设计上,融汇“海派”艺术神韵,取意传统园林骨法,通过各种创新写意的手法打造上海罕有的院子生活。
五个院子的别墅售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】园区整体在布局上,采用了街巷式的组团设计,再现“五街八巷九坊”古典风貌。
五个院子的别墅售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】造景上,则内承中国历史名园营造法式与海派艺术神韵,成就“两轴九园”,绘就一派清雅国风。
与传统联排不同的是,项目每户都用围墙围合,非常重视私密性。
五个院子的别墅售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】入户则采用“三进式”方式,一进门、二进厅、三进院,独门独院,归家有序,仪式感满满,满足主人尊崇感。
五个院子的别墅售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】街巷式的古典园景,更是具有休闲、观光、游憩等功能的邻里空间。在小区景观道上散步,极具特色的新中式院落,让心境慢下来。
五个院子的别墅售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】五个院子的别墅以独栋的尺度打造合院产品,颠覆上海墅居生活的想象。
五个院子的别墅售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】另外,不光光是项目本身的产品打造过硬,还有,高端改善人居,城市资源的叠加也是相当重要的。
首先,重中之重当属自然资源。
五个院子的别墅售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】五个院子的别墅位处“嘉北生态涵养区”,这里是以“自然原生态体验”为目标打造的北上海生态名片,是政府着力打造的生态品牌。
区域示意图
五个院子的别墅售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】周边所种植的树木多达110余种、约10万余株,多条河流环绕,果岭一路之隔,出门即是稻田,让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中......
五个院子的别墅售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】北侧的协和高尔夫球场,栽植了大量百年以上树龄的枫树及50年以上树龄的金桂,另配以不计其数的香樟、广玉兰、垂柳等树种与湖泊完美结合,形成了”绿岛效应“。
五个院子的别墅实景图
其次,项目更专注精神属性的塑造。
五个院子的别墅售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】五个院子的别墅针对都市人身心改善所需,定制“耕、食、趣、养、学”五大主题住区配套,全季、全时、全龄都可尽享丰盈田园之乐。
五大主题配套示意图
耕——采摘种植园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读,亲手收获大地的馈赠;
食——绿色美食汇(微醺酿酒厂、烘焙坊)、花园咖啡屋......有颜有料的田园餐店;
趣——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场......无限好玩,等你慢慢“趣”发现;
养——中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊......放松身体,让身心与自然与艺术交融;
学——社群爱好组织、全年活动、Party......农旅研学等丰富社群活动,让热爱生活的人走到一起。
社群活动实景图
生活配套
交通方面:拥有嘉行公路、城北路、沪崇高速、沪太公路;霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网,再加上公共交通和未来开通的社区巴士,往来出行十分的便捷
教育方面:华亭规划了1处高级中学,保留现有九年一贯制学校,远期将民办华武小学扩建为九年一贯制学校;规划在新镇区新增小学1所、规划3所幼儿园,其中在新镇区新增2所幼儿园,保留老镇区现状幼儿园1所,规划基础教育备用地1处(信息来源:嘉定区华亭镇国土空间总体规划(2021-2035)(含近期重点公共基础设施专项规划)
商业方面:五个院子的别墅售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】项目南侧邻近嘉定北、主城多个商圈,有日月光中心等多个大型商场,驱车可至。
生态休闲:五个院子的别墅售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】项目周边拥有上海协和高尔夫球场、全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及建设中的农居花巷等一系列微度假、轻户外配置。
图源网络,协和高尔夫俱乐部实景图
五个院子的别墅售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】平日闲暇之余,可以尽享娱乐健身时光,甚至乘坐专属球车饱览广袤果岭,呼吸纯净空气,为身心做一次绿氧SPA。
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