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招商弘安里

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

北外滩核心又出别墅用地

临港越秀即将承担嘉兴路地块开发

又一个历史保护建筑

又一个遴选地块

但你可知道

这块地背后

还有许多个第一

首次进军+首次合作+首次开发

作为深耕临港新片区的本土企业

这是临港集团第一次踏入上海内环

同时也是临港和越秀集团的首次合作

更是临港越秀集团首次在上海

开发历史风貌保护项目

如此多的首次

TA们能否胜任？

这方面其实大可不必担心

越秀作为广东老牌国企

已经积累了足够多的城市更新经验

据悉，hk270B-04地块用地面积为10790平方米，性质为Rr1类别墅用地，容积率1.3，限高15米。意味着未来将建造低密度的别墅产品。

地块内需要保留的历史建筑规模约 4400 平方米，均为里弄建筑。对于风貌保护住宅的中小套型、装配式建筑比例不作要求，也无需建设保障性住房。

虹口区嘉兴路街道hk270B-04地块项目竣工后提供不少于10%（套数）的住宅，服务地区政府引入高端人才；对经区政府认定的高端人才先予提供租房服务，三年后可销售。

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值得注意的是，项目位于市规资局今年下半年发布的10个重点更新单元之中——虹口嘉兴01单元范围内：

虹口嘉兴01单元延续地区空间基因，探索新的建筑形态与保留建筑的共生关系，以历史尺度和肌理打造刻印城市文脉的城市空间。

加强单元内蜿蜒曲折的独特滨水空间亲水性、公共性的搭载，加强滨水空间复合使用，提出“半岛乐谷·水岸融城 ”，形成可秀、可赏、可逛、可居的新海派生活区。

所以未来这个项目周边的城市界面规划，也是高段位的。

项目价格方面虽然暂未公布，但可参考周边的历史风貌保护项目，如华发招商北站新城价格21万，瑞安翠湖滨江价格也是21万，由此推断，这块地未来的价格有可能达到21-25万左右，临港越秀内环首秀，未来到底能带给我们什么样的惊喜，上海国企与广东国企的合作，又该如何实现1+1＞2的效果，最后也最重要的检验者，还是看过无数繁华经验老道的挑剔买家们。

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周边配套

地块距离地铁4、10、19号线换乘站海伦路站约600米，交通十分便捷。

教育方面，2km内就有虹口区第二中心小学、华东师大一附中实验小学、华东师大一附初中等优质配套；

地块紧邻上海第一人民医院（三甲），1km左右就有集购物、餐饮、娱乐休闲、办公及服务式公寓为一体的综合商业体——瑞虹天地，商业面积55万方，包括太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊四个部分。

北外滩新盘在哪里

新湖·外滩元

项目位于北外滩核心区，在星荟中心东侧，豪景苑南侧，目前项目已动工。根据设计方案，项目住宅部分规划有8幢4层里弄住宅（叠墅产品），1幢7层洋房，1幢9层小高层；此外，还有底商和酒店。目前入市时间待定。

海昌苑二期

位于虹口区内环内同嘉路与海伦路交汇处东北，地处4号线、10号线海伦路站旁，西北出入口与海伦路站2号口仅一路之隔。项目设计方案已正式公示，由部分商业+3栋办公楼+3栋高层住宅组成。住宅部分将推出70余套建面180㎡以上的大平层房源，值得期待。

12万+丨北外滩还有新供应？！何时能入市？

招商弘安里

这是北外滩首幅历史风貌纯别墅地块。共121套可售住宅，产品为约290-375㎡里弄别墅，涵盖1-3层里弄住宅，有天有地有院子，房型以3-4房为主。

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弘安里位于虹口四川北路街道，东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路，由招商蛇口、绿城中国、上海地产联合开发建设。

项目是上海内环内罕有的里弄风貌别墅区，约1.1超低容积率，总体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮、保留改造、更新改建等多种方式，最大限度延续肌理风貌。

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