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莘庄TODTOWN天荟 | 悦麟 惊爆入市！单价仅约4.6万/㎡ 建面约151-180㎡ 轻松入主上海！

上海城市副中心

莘庄综合交通枢纽

上实城开×香港新鸿基地产×闵行城投

约70万㎡大型城市综合体新品

TODTOWN天荟|悦麟

约151～180㎡行政公馆惊爆入市！

精装交付，约705万起

天荟|悦麟售楼处电话：400-886-1552

我们拿出低区、中区、高区

各四套房源，来看下总价分布

目前单价4.6~5.9万/㎡

低区

601：184平～55000元/平=1010万

602：154平～54000元/平=832万

603：154平～46000元/平=705万

604：155平～48500元/平=754万

中区

2101：184平～57000元/平=1048万

2102：154平～56000元/平=862万

2103：154平～48000元/平=740万

2104：155平～50000元/平=785万

高区

3101：184平～59000元/平=1083万

3102：154平～58000元/平=895万

3103：154平～51000元/平=780万

3104：155平～52500元/平=818万

天荟|悦麟售楼处电话：400-886-1552TODTOWN天荟 | 悦麟 分为两个单元，每个单元三梯四户，得房率约77%，非常难得，层高约3.3米，自用、投资皆宜。

TODTOWN天荟 | 悦麟装修交付，可自由改变格局、多套自由组合。来看看产品户型图&样板间视频

，时长

00:14

天荟|悦麟售楼处电话：400-886-1552TODTOWN天荟 | 悦麟 位于莘庄南广场，未来楼下就是与上海国金中心商场、上海IAPM商场、上海徐家汇中心ITC商场同门的TODTOWN天荟商场，便利程度就相当于上海国金汇、上海天玺。

天荟|悦麟售楼处电话：400-886-1552香港新鸿基地产作为香港首屈一指的塔尖地产开发商，香港/上海国金中心、香港/上海环贸广场、上海徐家汇中心、香港/上海天玺、香港/上海凯旋门 …… 一系列的世界级综合体、城心地标，是品位与品质的保证。

天荟|悦麟售楼处电话：400-886-1552TODTOWN天荟 | 悦麟 公共部位设计品位极佳，先锋的艺术装置与气派明亮的大堂，只需一眼，就会爱上TA！

天荟|悦麟售楼处电话：400-886-1552TODTOWN天荟 | 悦麟 大堂之上还设置了供所有业主使用的Xclub公共活动空间，会客、交流、健身、空中花园 …… 不仅是实用的社交空间，更是美的享受与身心的愉悦。

天荟|悦麟售楼处电话：400-886-1552TODTOWN天荟由上实城开、香港新鸿基地产、闵行城投联合投资开发，总建筑面积高达约70万㎡，采用TOD开发模式，在莘庄综合交通枢纽上方打造空中大平台，将地铁1号线、5号线、高速铁路、公交总站、居住、办公、购物、文化、酒店、空中花园、莘庄南北广场融为一体，打造上海前所未有的超复合城市地标！

天荟|悦麟售楼处电话：400-886-1552作为闵行行政中心、文化中心、经济中心、交通中心、上海第一条地铁的起始站，莘庄自1997年地铁通车以来已持续开发超过20年，在上海西南与徐家汇、虹桥商务区共同组成三核城市副中心、新中心！

天荟|悦麟售楼处电话：400-886-1552TODTOWN天荟已交付，现场实景令不少熟悉香港的朋友惊叹，绝不亚于香港西九龙售价近20万人民币/㎡的汇玺，而这也正是香港新鸿基地产深度参与TODTOWN天荟开发，为莘庄、为上海贡献的独有价值。

天荟|悦麟售楼处电话：400-886-1552TODTOWN天荟|悦麓 的租金水平则已接近徐汇滨江、古北、瑞虹、世纪公园等上海市中心传统高级住宅区。

正常市场情况下，同一个项目，商住的售价一般在住宅产权的70-80%，也就是说，TODTOWN天荟 | 悦麟 的正常售价应在8-9万/㎡，而目前的售价却只有4.6-5.9万/㎡，仅相当于二手住宅的30%，低估程度绝不亚于千人摇的住宅，现在买入实属抄底！

天荟|悦麟售楼处电话：400-886-1552而如果从租金回报率来看，TODTOWN天荟 | 悦麟 154㎡户型的总价仅约705万，而租金却至少2万/月，租金回报率至少3.2%，较住宅高出一倍之多！目前的市场上哪里还能找到如此优质的收租资产？

上海有大量来自五湖四海的精英无法拥有、无法投资上海的优质资产，TODTOWN天荟 | 悦麟 是一个极为难得的、堪称无敌的拥有、投资、抄底上海优质资产的罕见机会，甚至可以说是一个稍纵即逝的窗口，如果错过，以后真的很难再见到。

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看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

约151～180㎡行政公馆

轻松入主上海城市副中心

拥有上海优质资产

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