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【项目基本信息】

滨江帝景：北京副中心，CBD典藏府邸

项目卖点：典藏楼王、实景现房、上市房企、60%绿化社区、洋房品质

开发商：合生创展集团

物业：国家一级资质-合生自持-康景物业

产品类型：住宅（总高10层、18层）

在售面积：99-143平三室，精装交付

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车位：1:1.2

交房时间：现房

占地面积：约20万㎡

建筑面积：约43万㎡

绿化率：60%

使用率：82%

物业费：2.98元/㎡/月

项目位置：北京市通州区梨园中街合生滨江帝景

【交通优势】四横四纵交通网络连通全城：朝阳北路：三里屯-大悦城-长楹天街-运河商务区朝阳路：朝阳门蓝岛商圈-京广商圈-运河商务区京通快速：国贸CDB-通州万达商圈姚家园路：朝阳公园及高铁北京朝阳站五环路：快速进入北京快速路网机场第二高速合生滨江帝景售楼处电话：400-090-7775

【医疗配套】三甲医院：北京友谊医院(通州院区)、北京安贞医院通州院区、首医大附属北京胸科医院、首都医科大学附属北京潞河医院、北京中医药大学东直门医院通州院区、未来3年陆续引入安贞医院、首都儿研所、北大人民医院等二甲医院：解放军总医院京东医疗区、北京市通州区中西医结合医院合生滨江帝景售楼处电话400-090-7775

【教育配套】玉桥小学、乔庄小学、史家小学；玉桥中学、运河中学、通州区第四中学、通州区第六中学、北京市通州区潞河中学、通州区第二中学

【生态配套】组团内城市休闲公园、绿心公园.运河公园合生滨江帝景售楼处电话400-090-7775

合生滨江帝景售楼处电话：400-090-7775本项目的设计完好的体现了中西园林的结合，中式的理念与欧洲经典园林的碰撞，很好的诠释了现代 “法兰西风情”这一理念，在植物的选择上采取可持续的解决方案，保护原有现状林，在形式与材料上做到了落地可行，并不用大量的地被花卉，崇尚自然。

序 —— 浪漫法兰西合生滨江帝景售楼处电话：400-090-7775

谁曾想，曾经梦寐以求的繁华都市生活，让我们变得如此忙碌、浮躁和疲惫。似乎我们都忘了身边最纯粹的浪漫，仰望窗外明媚的阳光，跟家人朋友肆意说笑着，慵懒着幸福着享受最纯真的简单浪漫。

合生滨江帝景——通州的后花园

本案位于新北京中心，依大运河孕育而生，是避开繁华后的恬静生活城，我们的设计师称它为“通州的后花园”。以卢瓦尔河谷为灵感，将文艺复兴时期奢华优雅风格的精华运用到滨江帝景园林中，蕴含中式“和院”的理念和格局，形式与内涵相结合，铸造法兰西风情的宜居空间。

致生活——营造心中的浪漫花园

合生滨江帝景售楼处电话：400-090-7775说到浪漫纯粹的“法兰西风情”，那必然联想到法国恬静古典的后花园——卢瓦尔河谷，蜿蜒曲折的卢瓦尔河流经之处都传承了中世纪和文艺复兴的“浪漫、幽深、奢华、典雅、恬静”。

本项目分三期开发，一期是展示区，整体表现形式为法式风格园林，借鉴了欧式经典的轴线式，采用几何式构图以及对称等景观手法，来营造主景观、次景观节点以及出户邻里空间的多层递进感。人行空间先抑后扬，曲径通幽、步移景异。售楼处入口强调障景、主轴线中轴对称设计，两侧地行围合，软景设计层次感强，五重种植疏密有致，充分景观体现业主尊贵至上，及迎宾的仪式感。在近端水景处设计两条人行路，一条通往停车区，另一条人行的回家动线通往展示中心，再树荫影印下一个转角通向会所，营造出曲径通幽处又见古堡的感觉，集锦式的园林手法跃然纸上。会所前广场也是中轴对称，中心设计法兰西风情的雕塑喷泉，春季海棠掩映，跌水涓涓，重回卢瓦河谷法兰西的后花园。合生滨江帝景售楼处电话400-090-7775

二期园林，中央大轴线，通过中心主景区巧妙贯穿，结合两侧开敞草坡植被，东西两侧近端廊架围合。通过对消防通道及登高面的优化设计，使硬质与软件空间有机结合，由此划分了动态与静态空间，充分利用车行道，最大化小区的绿植覆盖率。保护现状林地，植物设计层次丰富。园区内有两个地下车库消防口，一个用廊架巧妙包装设计，另外一个利用丰富的种植空间围合。合生滨江帝景售楼处电话400-090-7775

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