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广州保利天瑞

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项目概况

占地面积：155000方

建筑面积：330000方

绿化面积：54250方

绿化率：35.00%

容积率：2.93

规划车位：地上42个，地下2100个

车位配比：1:1.7

规划楼栋：17栋，8-20层小高层

规划户数：1249户

物业公司：保利物业

物业费用：5元/平/月

产品配置：2梯4塔楼、2T2、2T3板楼，107-268平

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项目配套

交通配套

项目附近有3条地铁线，3号线，11号线和21号线，距离最近的站点棠东站直线超过2公里，对于业主来说，几乎享受不了地铁的便利。

道路交通方面，项目正南边是广园快速路，北边是沈海高速，西面是华南快速，东面是广州环城高速，自驾出行非常方便，能快速直达广州各区域。

下面测评到珠江新城，金融城和琶洲的自驾时间，看看究竟有多方便吧！

自驾到珠江新城

自驾到金融城

自驾到琶洲

教育配套

项目配建一所18班幼儿园，以及45班九年一贯制学校，目前该校已官宣引入广东实验中学教育集团办学，由广东实验中学派出团队管理。

在2023年的中考中，就以735分的录取分数线，力压全市99%的学校。

在广州，是站在第一梯队的塔尖。

医疗配套

项目周边有暨南大学附属第一医院2.8公里、南方医科大学第三附属医院1.3公里、广州医科大学中医院1.8公里，中山大学附属第六医院2.8公里等TOP级别医疗配套

商业配套

项目自身配建3000方商业，满足日常生活所需！

周边还有8.8万方是智汇Park（250米）、3万平的亚太盛汇等商业。

景观配套

项目诞生于汇景新城板块，这里发展了20余年，是广州最早发展起来的富人区之一，生态资源，极为稀贵。

北侧就是5万m²龙熹山山顶公园，背靠约8万㎡专业级汇景高尔夫球场，还有自身配建的6.8万m²园林，满满的负离子；

汇景高尔夫景实景

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小区设计/户型

保利天瑞共规划17栋板式住宅，一字型布局，户户朝南，保证了小区的通风采光。以礼制中轴对称规制院落布局，尽显府院的东方美学。

层高24.5米-59米，高8-20F，楼间距最小的是30米，最大的达到了100米；

项目打造约6.8万㎡中式园林。

“礼道-见松-步水-游廊-归堂”每一平米，都是对品质生活的雕琢。

瑜伽室、休闲区、泳池、茶室....以东方美学致敬业主的尊重身份，打造社区美学会所。

府院实景图

府院实景图

府院实景图

项目目前在售面积有107~268平米三到四房，如下所示

1A/2B栋107平米：830-890万

3栋112平米：930-970万

2B栋125平米：1000-1100万

12栋150m²：1230-1320平米万

11栋150平米：1250-1370万

15栋188平米：1620-1700万（5楼以下）

16栋188平米：1630-1850万

8/9栋268平米：2400～3000万

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