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通过近一年,高新三期瞳西板块的人居入市以及新出让的地块项目的情况,可以看出,瞳西正在逐渐成为高新三期的新兴人居板块。
越秀铁建·西派天悦便位于未来之瞳以西,高新区中央创新区纬三十四路以北、经三十二路以东、纬三十二路以南。紧邻碧桂园高新云墅二期、龙湖高新云河颂以西,南边有天地源棠颂坊、高科丝路嘉境以及。但项目继续往西、往北的大量地块目前仍待开发。
该地块(GX3- 42-24-1)是2023年越秀地产以14.16亿元摘得,折合地价2031万元/亩,楼面价10883元/平方米,溢价率3.66%。土地面积69.703亩,土地用途为住宅,容积率不大于2.8,建筑密度不大于20%,绿地率不大于35%,建筑限高80米。
项目依托高新三期的资源落地,东侧近享约200亩永安渠公园;南侧一路之隔便是韩国的“新罗酒店”;东侧地铁6号线仁村站和国际医学中心,北侧是正在修建的地铁15号线,商业方面紧邻是高新未来广场。
可以看出周边配套水准不错,只是还不够丰富,待后续更多新地块开发,繁华人居圈是可以期待的。
产品方面,目前市场上释放的信息为:“越秀铁建·西派天悦将集合越秀高端“天”字系与中国铁建的“西派系”两大知名IP产品精髓。”
据悉,越秀地产进入楼市41年,形成了“樾系”、“和樾系”、“天字系”、“TOD星系”、“星汇系”、“悦字系”、“逸字系”等多个高端人居产品体系。
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