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国誉万和城

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基本信息

「项目名称」：国誉·万和城

「占地面积」：33840㎡

「建筑面积」：94751㎡

「项目位置」：西四环14号线大瓦窑站北300m

「楼栋数」：13栋

「总户数」：634户

「总层数」：7-25层

「得房率」：72-78%

「产权性质」：70年纯商品房

「电梯」：两梯两户（相当于一梯一户）

「土地性质」：住宅（非限竞）

「所属区域」：丰台西南四环外

「容积率」：2.8

「交付标准」：高标准精装

「物业」：远洋亿家，物业费6.88元

「绿化率」：30%

「面积区间」：140-160-180㎡

「层高」：3.1米

「价格」：均价8.2万

「交房时间」：2023.12.31

「建筑风格」：现代风格

「产品特点」：全四居改善类产品，南北通透，一梯一户，私享空间；全社区无感通行，四重归家礼序，燕京八景灵感复刻，尊享社区私人会所；万和公馆设计团队再次执笔，敬献西四环。

国誉·万和城定位为可跨区域服务精英人士的纯改善社区。

纯改善全四居的产品定位，套均1000万元以上的总价门槛，也成为项目居住圈层的一道保障。国誉·万和城，不但是区域套总价的标杆，更是纯改善生活品质的标杆

国誉万和城区位图

国誉·万和城，为将园中景致更好地融入日常生活，楼座排布采用了大视野规划逻辑，呈现出错落布局，多边户的设计。这样的设计营造出窗窗有景，每窗不同的特点。错落布局让室内的采光性与通透性得到提升，尤其是楼与楼之间保证了良好的通风性能，让开窗换气效率更高。

产品信息

户型面积：140-160-180㎡

户型总价：1100-1550万

• #180#南、北朝向，4室2厅2卫，建筑面积180㎡，1550万/套，分布于楼栋7号楼。
• #160平中户#南、北朝向，4室2厅2卫，建筑面积160㎡，1300万/套，分布于楼栋8号楼。
• #160平边户#南、北朝向，4室2厅2卫，建筑面积160㎡，1300万/套，分布于楼栋8号楼、1号楼。
• #140平#南、北朝向，4室2厅2卫，建筑面积140㎡，1100万/套，分布于楼栋12号楼、9号楼、16号楼、14号楼、10号楼、13号楼、11号楼、6号楼、5号楼、4号楼。

国誉·万和城在设计过程中，数易设计，最终将万和叠水与人文八景相结合，打造“澜山境”核心大叠水——核心主轴之上，近650平宽阔水域，搭配考究假山叠石，细节入微至每颗岩石的摆放角度，水内布置莲花雕塑呼应中都莲花池风韵，整体形成兼具礼制与赏乐休闲的独特央景。

国誉·万和城整体以金中都宫苑中轴礼制为依托，规划“前厅后园”空间格局，将北京人记忆中的经典“燕京八景”进行复刻，并一一赋新落位至园区，于楼栋之间匹配八景特质演绎移步异景的人文园境，将时光沉淀下的东方神韵完美焕新。

园林的显性价值在于审美，而核心功能仍是提供全维度匹配居者需求的功能生活空间。

国誉·万和城园区最标志功能空间为约1100㎡全龄儿童原创IP主题乐园，区别于市场常规表现方式，讲求寓教于乐，园内全龄分级，结合植物认知小课堂、自然博物馆等在自然中促进儿童成长，成就全龄互动、益智益教活动场地。同时整个大区以450m环形健康步道串联三处共享智慧盒子，打造室外邻里友好空间，匹配全年龄休闲景观体验。

周边配套

「交通」：距地铁14号线大瓦窑站仅300米，可无缝换乘9、10号线。无换乘直抵丽泽。

400米地铁上盖盘

国誉万和城属于地铁上盖项目，距离地铁14号线大瓦窑站直线距离约400米。

地铁14号线可以说是北京最有财富潜力的线路，财富精英依托地铁14线，将实现无缝链接金融街、丽泽商务区、丰台科技园、国贸CBD、望京等成熟金融及科技产业基地。换乘9号线29分钟达丰台科技园；换乘10号线50分钟可达CBD，1小时可达海淀中关村。

国誉万和城距京港澳高速460米、四环4公里、莲石路4公里，路网畅达，15分钟直达丽泽商务区。

「商业」：项目紧邻翠微百货、万达广场、华熙live、千禧购物中心等五大商圈

「教育」：丰台二中初中部、丰台二中附小，建华实验学校，自建双语幼儿园，12年一贯制教育用地（待引入优质学校）、北京十二中附属实验小学，教育资源全面升级

「医疗」：301医院，302医院，武警总医院，天坛医院等多家国内顶级三甲医院

生态资源：北侧 3.5 公里是欢乐水魔方水上乐园，整体占地面积为 500 亩，是目前全球规模大、游乐设施先进、设备数量多的顶级水上主题公园之一。

建筑是盛纳生活的容器，展示性必须让位于使用功能。

国誉·万和城在产品打造端一反近年来市面上的常规操作，以人为本筑造罕有“真全四居”，以可变空间为依托平衡各居室尺度功能。客厅、主卧、厨卫等均以实际使用家具摆放及操作舒适性为基准，整体空间尺度远高于市面同类产品。同时以流光环幕为显性特征，以黄金比例为空间内在法则，幻变四居领衔场景革命，援引自然生命力入室，打造无界流转的自由生活空间。

国誉·万和城主力户型为140平米和160平米四室两厅两卫，拥有私梯私厅，独立玄关，南向三面宽。

以往“3+1”户型中，书房美其名曰多功能房，而在实际的空间尺度限制下，可开发的功能并不多。而国誉·万和城的140平米户型全四居的设计起点，就是每个房间都能放下双人床+大衣柜+床头柜。北向卧室作为可变空间，三口之家亦可变阔绰三居，二胎家庭则可分为两个独立的卧室。

也只有在这样的配置下，二孩家庭才不用为父母来照顾孩子而烦恼，这样的成长性无论在人生的哪个阶段，都能从容面对。

LDK双厅设计让家人的互动场景更为丰富。超大面宽的飘窗和北京稀缺的观景阳台，加上一梯一户设计带来的独立入户门厅，无不提升着居住的品质。

户型品鉴

140㎡ 四室两厅两卫1100万左右

南向双主卧套房，北向成长可变空间，重构人与空间的关系

160㎡ 四室两厅两卫（边户）1300万左右

270°流光环幕，约40㎡餐客厨一体通厅

160㎡ 四室两厅两卫 1300万左右

超40㎡餐客一体，6m奢阔面宽，光影聚厅收藏家庭欢乐时光南向主次双套，关照主人的亲密与老人的温情全生命周期灵动空间，满足儿童成长需求电梯私厅，独立玄关，悦享从容归家礼序

180㎡ 四室两厅两卫1550万左右

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项目价值：西贵生活，城市封面，五棵松，丽泽商务区，丰台科技园 ，三大商圈交汇的高端居住板块上，14号线地铁旁，公园环抱，平层改善绝版稀缺供应，小区自有会所，功能齐全。

区域价值：地处就是文脉，传承悠久的京西板块，拥有丰富的人文底蕴，并且区域内有最好的教育资源，和医疗资源。

交通优势：四环边 紧邻地铁14号线 大瓦窑站，三横三纵的交通布局，京港澳，莲石路，阜石路，纵向交通，西五环，西四环，西三环，10分钟便捷达到多个重要办公商圈（CBD、金融街、崇文门、总部基地、丽泽商务区、五棵松商圈等）。

环境优势：小屯公园、天元公园、大瓦窑城市公园，大瓦窑体育公园，园博园，绿缇公园，永定河生态涵养区等多园环绕

产品价值：140-180 全改善通透精装四局

品牌价值：远洋，城建两大巨擎品牌开发商，实力保障。