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体量550套.洋房.叠加.别墅

• 产品1：75㎡两房 总高8层（顶楼送阁楼一楼送地下其他楼层送室储藏室先到先得）预计总价（300-320w）
• 产品2：86㎡ 89㎡三房 总高8层（顶楼送阁楼一楼送地下室其它楼层储藏室先到先得）预计总价（345-370w）
• 产品3：叠加 一复二158㎡（送地下一层）/中间层158㎡大平层/四复五150㎡送阁楼 露台/预计总价（750-850w）
• 产品4：联排 159㎡（地上三层第下两层送阁楼5.5m跳高）花园（150-200㎡）超高得房率预计总价（1000w左右）

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1地段售楼处电话：☎400-8787-554

交通方面，项目直线距离12号线西延伸沪松公路站约2公里。售楼处电话：☎400-8787-554自驾方面，项目周边有沪松公路，可达沈海高速。

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商业方面，周边有同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心；售楼处电话：☎400-8787-554

同乐生活广场 图源网络

医疗方面，有洞泾镇社区卫生服务中心；售楼处电话：☎400-8787-554

休闲方面，有松江青青旅游世界、售楼处电话：☎400-8787-554洞泾镇社区文化活动中心、洞泾镇健康主题广场。‍

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青青旅游世界 图源网络

教育方面，周边还有松江区洞泾学校、售楼处电话：☎400-8787-554华师大二附中松江实验学校（在建）、泗砖小学（在建）等等学校。‍

2产品

去年7月，售楼处电话：☎400-8787-554恒都置业以总价128400万元拿下的松江区新桥镇SJS30003单元12-13号（砖新河一号）地块，售楼处电话：☎400-8787-554容积率1.2，楼板价23000元/㎡，售楼处电话：☎400-8787-554房地联动价52000元/㎡，中小套比例不低于60%，住宅套数下限574套。售楼处电话：☎400-8787-554也就是现在的恒都·云璟。项目周边别墅社区居多，居住氛围静谧，邻里非富即贵。

恒都云璟雄踞长三角G60科创走廊策源地重要承载区-新桥镇，售楼处电话：☎400-8787-554舒享千亿产业园的发展势能，G60科创走廊集结全球巨擘企业，其中G60科创云廊总长约1.5公里，托举起上海城市高质量发展的璀璨光带。

G60科创之眼则规划180米蝶变大厦，将刷新松江天际线，售楼处电话：☎400-8787-554重塑城市建筑与科技发展的美学封面。

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此外,区域规划有临港松江科技城体育公园及马汤农业园区健身步道，售楼处电话：☎400-8787-554融农业观光、运动休闲等功能于一体，为居民提供社交、休闲、文体等公共空间，未来势必会成为区域内热门打卡地，吸附磅礴人气。

教育方面，G60科创之眼规划优质幼儿园，售楼处电话：☎400-8787-554带来契合城市菁英阶层的学前教育。九年一贯制学府洞泾学校直线距离项目仅约500m；华二附中松江实验学校、华二附中松江高中已开建，预计2024年底建成！

特别提示：新房不划分学区，具体对口和入学消息须以政府教育主管部门及学校最新政策为准

交通出行方面，项目直线距离12号线西延伸沪松公路站约2公里。

12号线是贯穿上海的东西大动脉，售楼处电话：☎400-8787-554途经松江、闵行、徐汇、静安、黄浦、虹口、杨浦、浦东等区。

自驾方面，项目周边有沪松公路，售楼处电话：☎400-8787-554可达沈海高速。G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；以及G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东。另外，还有S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路。

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项目规划设计图已经公示，拟建10栋3F别墅，3栋5F叠加别墅以及7栋8F洋房。

项目效果图：

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一提到南北通透户型，很多人都会认为只要南北有窗就是南北通透。其实，这种想法是大错特错的。那么，什么才是真正的南北通透户型呢？南北通透户型有哪些优点呢？一起来看看本文的介绍吧。

一、什么才是真的南北通透户型？

通常，要满足以下三个条件才能称得上真正的“南北通透”：

1、客厅、餐厅相连，南北打通。

即客厅、餐厅在一条直线上，且两者之间没有墙体等遮挡物，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台／窗户，风可穿堂而过，空气流通顺畅。

2、房间分居南北，门对门通风顺畅。

即两卧室朝向一南一北，且卧室门正相对，室内空气可以在卧室之间产生对流，保持空气流通，若两扇门错开排列则称不上“南北通透”。

3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局。

即客厅和餐厅的采光面增加，这就意味着，在同等条件下，室内整体的采光面会比较大，也就是说室内会比较敞亮。

提醒：

“南北通透”以正南北通透为佳，很多户型往往都会偏向东南或者西南；有的户型看似南北都有窗，但是由于两个卧室不对门，并不能起到加速空气对流的作用；还有的户型进深太大，即便南北双阳台，室内采光也不会太好。

二、南北通透户型的优点

1、私密性强

南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证有各自生活空间。

2、采光好

朝南的房屋可以能够获得更多的阳光。朝南或者是朝北的户型只有一面采光，而南北通透户型则是两面采光，即便是在阴天，房屋内光线也会显得比较明亮。

3、视野多样

全南户型，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多。而南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。

三、购买南北通透户型时需要注意什么？

1、要注意辨别真伪

现在房地产市场上很多楼盘都称自己的房子是南北通透，其实就是南北窗户分别开在卧室的两侧，这样其实是达不到空气对流的效果。

2、不被置业顾问忽悠

在一些置业顾问的口中，很多南北有窗的房都可能成为南北通透，例如：客厅在阴面，真正朝阳的只有一个主卧。购房者在看房子时，一定要仔细甄别好房子的户型是否是真的南北通透，不要轻易被置业顾问给忽悠了。