易辰江南大院|官方网站

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杭州的“西贵”，源于西湖，兴于西溪售楼处电话：400-998-7894，浓妆淡抹总相宜的西湖，将杭州风华的表达；售楼处电话：400-998-7894草长莺飞的西溪湿地，则书写着悠然有序的诗意生活。售楼处电话：400-998-7894而随着杭州城市的不断向前发展，售楼处电话：400-998-7894城市西进发展进一步加快，“向西”在自然天赋资源之外，又被赋予了繁华与未来之意。售楼处电话：400-998-7894

易辰江南大院售楼处电话：400-998-7894易辰江南大院售楼处电话：400-998-7894青山湖森林公园，面积64.5平方公里，其中水域面积10平方公里，四面环山，生态环境良好。湖区生活着240多种野生动物。湖之北有100万平方的水上森林，松竹林茂，云雾飘渺，环境十分清幽。

易辰江南大院售楼处电话：400-998-7894易辰江南大院售楼处电话：400-998-7894配套：咫尺三大商业综合体，便捷生活触手可及紧邻3万方商业MALL（在建）（距离项目600米）；近享双宝龙广场、星汇天地商业体；地铁2站即达临安老城，万华广场、滨湖天地50万㎡综合体（在建）

易辰江南大院售楼处电话：400-998-7894易辰江南大院售楼处电话：400-998-7894教育：育才小学、浙大附属幼儿园、青山中学、杭师大附小、青山湖科技城第二小学、杭州电子科技大学信息工程学院生态资源：近享约10万km青山湖、约万亩国家森林公园、约42km环湖绿道入口、狮山生态公园！

易辰江南大院售楼处电话：400-998-7894易辰江南大院售楼处电话：400-998-7894项目位于临安区青山湖锦北街道潘山村，坐拥50万平方米湖山盛景，举目青山绿意，户户独门独院。可通过文一西路、02省道、 5号线等多维交通直达主城。占地约1000亩，一期规划180亩新亚洲风情社区，总建筑面积约为85000平方米。建筑包含多层洋房、双拼别墅、独栋别墅等，创新规划“独门小院90墅”和 “自在院落双映墅”。

易辰江南大院售楼处电话：400-998-7894易辰江南大院售楼处电话：400-998-7894交通升级，多维路网畅享便捷出行地铁16号线八百里站650米，已开通，4站未来科技城，7站到绿汀路站，可换乘3号线及5号线；杭州二绕西复线，预计2020年建成通车；杭州西站枢纽，预计2022年建成；三条快速路（科技大道、102省道、留石快速延伸段） ；

易辰江南大院售楼处电话：400-998-7894易辰江南大院售楼处电话：400-998-7894青山湖板块以地铁16号线（在建）为主脉，与地铁5号线（试运营）、地铁3号线（在建）、机场快线（在建）、杭州西站（在建）等重要枢纽一脉相连。黄金交通枢纽的质变，也牵引着板块的价值迭变。距离八百里站约800米左右，7站直抵未来科技城，换乘3/5号线，迅捷通达全城。

易辰江南大院售楼处电话：400-998-7894易辰江南大院售楼处电话：400-998-7894景观作为建筑生长中的互动生态，已不再只是山石水木的序列，更是一种情怀与闲逸生活的表达。杭州国风源赋让生活与自然共融，可以说是在城市生活的人们的共同栖居理想，有一处居所可以闹中取静，出则尽揽都市繁华，入则畅享园林静谧，随意切换生活模式。

易辰江南大院，著篇国家级大美青山湖，隐于世界高端别墅区，文一西路、02省道、地铁5号线等多维交通直达主城，1000亩恢宏大盘，一期180亩规划为新亚洲风情社区，总建筑面积约为85000平方米，创新规划“独门小院90墅”和“自在院落双映墅”

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交付现场照片

易辰江南大院售楼处电话：400-998-7894易辰江南大院售楼处电话：400-998-7894易辰江南大院举目青山绿意，户户独门独院。温情友居街巷，将户与户之间巧妙相连，营造出久违的人情化院落街区空间。开门就是邻居亲切的面容，巷子里满是欢快的笑声，大人们在树下看书乘凉，孩子们围着大树嬉闹……从街巷空间，到自家小院，心与心的感动一路蔓延。

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一期交付现场照片

易辰江南大院售楼处电话：400-998-7894易辰江南大院售楼处电话：400-998-7894设计东南亚风格小院别墅，同时融合江浙民居的中式元素。家家户户都有自己的院子，最小花园面积均在60方以上。地理资源优越，是杭州区域内少有的坡地排屋；项目依山而建，每一户都存在不同的地势高差，视野极佳，真正意义上做到了开门见山，远眺望水。

易辰江南大院售楼处电话：400-998-7894易辰江南大院售楼处电话：400-998-7894主力户型：联排：建面约200㎡ (七房两厅四卫)，均价3.7万，总价700-750万左右，双叠排：建面约140㎡、145㎡（四室两厅三卫)，建面约133㎡ （三室两厅三卫），三叠排：建面约150㎡ （五室两厅三卫），山景小高层：建面约90㎡ （三室两厅两卫）、建面约120㎡ （四室两厅两卫）

200方合院户型解析

易辰江南大院售楼处电话：400-998-7894易辰江南大院售楼处电话：400-998-7894举目青山绿意 户户独门独院，杭州·临安·青山湖科技城，本次加推房源为️️️20套新中式小院均价3.7万，总价750万左右！另有96套森林叠墅、450套山景小高层待开盘，70年产权，首套三到四成 二套四到五成，现房中式合院，绿 化 率约35%，交付标准毛坯，绿城物业 ，物业费合院: 4.7元

01

外地单身五年社保可买外环外

1月13日， 上海青浦、奉贤两个区宣布放松限购。凡在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、且在本市无住房，与青浦区、奉贤区用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，符合单位条件和个人条件的，可在青浦新城和奉贤新城区域范围内购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

自1月31日起，非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

其中满五的定义，是过去63个月之内，有60个月的社保或者个税记录。

02

找个上海户籍的人结婚

购房资格是按照家庭来算的，所以如果觉得等交满五年时间太久了。那么有一个快速的方法，就是直接找一个有上海户籍的人结婚，真爱当然最好。那么就可以自动获得购买两套的资格。

03

落户上海

前面两种方式，都需要结婚，那些暂时解决不了婚姻问题的人怎么办呢？

俗话说，靠人不如靠自己！

自己落户上海，不用结婚，单身状态下就有一套购房资格。

至于落户的方法，可以参考 上海2024年4月落户政策整理汇总|居转户、应届生落户、人才引进落户、留学生落户、投靠落户 这篇文章，里面有很多方法，总有一款适合你。

04

特殊区域买房

9月7日，中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会发布《关于优化调整临港新片区人才住房政策相关工作提示的通知》，管委会组织对临港新片区人才住房政策实施细则和相关工作提示进行了优化调整。临港将调整重点支持单位的人才工作年限要求。根据临港新片区的产业发展导向及城市功能发展需求，拟建立人才住房政策重点支持单位清单。在重点支持单位工作的人才，工作年限要求从6个月以上缩短为3个月以上。《2023年人才住房政策重点支持单位清单》后续经管委会相关部门综合评定后另行公示。

10月24日，上海金山区出台人才安居新政。根据区域转型发展和产城融合需要确定金山区重点转型区域人才购房政策实施范围，共计36.2平方公里。经认定，同时符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非上海市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上且在上海市无住房的，可购买1套住房。同时，购房资格由居民家庭调整为个人。

外地人上海买房常见问题FAQ：

Q1、我们在上海社保，还有半年就满60个月了，现在我们能买房吗？

当然可以，并且是最正确的做法；购房的全流程，从方案规划、资金筹备到看房选房、房东谈判、签约，全流程需要一定的周期，快则个把月，慢则一年；进入2024年后市场更加敏感，任何风吹草动，都会引发房价的上涨；如果您是刚需，眼睁睁看着您手上的钱快速流失，心态会发生巨大的变化！所以，我们只需要正常走购房程序，通过专家级房东谈判，延长交易周期，保证网签时候您的社保是满60个月即可，提前付定金，锁定房东！

Q2、来上海打拼多年，手上攒了七八十万，眼看着房价涨上来，好不容易有了购房资格，却发现目前在上海买不了像样的房子吧？

错误！只要我们有买房的决心，有稳定的收入，我们就可以买到心仪的房产！当然，心急吃不了热豆腐，我们先解决刚需，先上车，通过置换，走上致富大道！不能忽略上海是中国的金融中心，只要有偿还能力，就会有数以千计的融资渠道，找到专业的人做好统筹，一般来说80万资金买到一套350万的上车盘，没有太大难度！

Q3、在上海近些年赚了不少钱了，但我是单身，我社保缴了5年，可以买房吗？

目前， 青浦、 奉贤已经放开外地单身买房，满3年社保。而外地单身人士交满5年社保，可在外环外（除崇明区）限购1套。 关于单身怎么买房避坑，派房也会有针对性的闭门咨询！

Q4、外地户籍可以在上海买一手房吗？

要有购房资格，就可以买！但是外地户籍买一手房不具备积分优势，不建议购买！

Q5、我有首套首贷资格，但是女友在老家有贷款记录；不结婚是没有购房资格了，听说上海 认房不认贷 了，结婚后，买房按首套算吗？

解决这类问题，逻辑思路一定要清楚，首先购房资格大于一切；关于上海认房不认贷，欢迎线下详细咨询，专业的团队会给出最优的解决方案！

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