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福田京基宸悦府

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福田梅林新盘京基宸悦府已经开放样板间，在今天5月10号已取证，定在5月18号开盘入市！目前已经开始内部认筹，认筹5万额外98折，9.9元抵8万优惠，综合下来折扣按揭89折，一次性88折，折后最低约7.3万起！折后均价仅约7.83万左右，你觉得这个价格如何！110平的南北通透三房两卫户型总价在800万左右！

京基宸悦府，原是上梅林村城市更新单元二期，位于福田上梅林，上梅街与祠堂西街交汇处东南侧，南向俯瞰莲花山，西侧是上梅林新村，东侧挨梅丽小学、梅林四村南区。

项目占地面积约1.98万㎡，总建面约22.97万㎡，整体是集住宅、办公、商务公寓、沿街商业及幼儿园（6班制）为一体的综合体项目。

项目配套

交通方面，距离地铁4号线上梅林站约500米，距离9号线梅村站约500米，周边还有在建的22号线，地铁出行便利。2站到少年宫，3站到市民中心。

项目南侧临近北环大道，自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖等区域。

教育方面，周边学校众多，项目自带幼儿园，周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。

商业方面，项目自带社区底商，距离片区主要的大型购物中心卓悦汇购物中心约400米，周边还有绿景佐阾虹湾购物中心、新世界百货等大型商场，商业配套丰富。

医疗方面，项目距离福田区第二人民医院仅200米，距离北大深圳医院约1.2公里。北大医院占地5.9万平方米，是一所三级甲等医院。

生态人文，北靠塘朗—梅林—银湖山脉，南邻莲花山、笔架山，以及梅林文体中心、福田美术馆、国际体育文化交流中心（建设中）、市基督教深圳堂、市清真寺等。

项目平面图:

户型介绍:

110㎡三房两厅二卫:该户型为南北通透双阳台设计，主朝向东南，冬暖夏凉。分布在1栋03，仅一条腿，按照目前的周边情况，超过25米（9F）以上视野开阔。

114㎡三房两厅二卫:该户型同样是南北通透双阳台设计，是可售房源的主力户型，分布广泛有6条腿。朝向有东南、西南、东偏南、南偏西四种，周边建筑物暂时都不算高，只要不是低于9F视野都还凑合。

133㎡四房两厅二卫:该户型也是南北通透双阳台设计，只有一条腿，西南向。说实话这种南北通户型设计还是很加分的，就是这个朝向会有视野遮挡，低楼层看小区园林不错，高楼层反而会楼看楼。

140㎡四房两厅三卫:双龙抱珠的设计，设计师类似「润二」的190㎡，功能也一样。西南向看小区园林，这个面积段能做到四房三卫双阳台性价比还是蛮不错的，不过首推只有3套

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