江悦堂惊艳亮相！南京迎来山水人文藏品级大宅！

燕子矶又有新的动作！

2022年7月12日，高科拿下燕子矶G34地块，燕子矶滨江小镇迎来实质性进展。

一方面，地块的商业部分，将打造成燕栖渡商业广场，依托山水、古寺、老镇文化资源，打造南京主城区滨江生态、文化、宜游的城市客厅，未来将成为南京新的文化商业名片。这将是南京全新的开放式街区，对周边的居民，慕名而来的游客而言，也更好逛，拍照更出片！

另一方面，地块的住宅部分，更是呈现高科在南京的第三座“堂”系作品——江悦堂！打造4-5层纯低密平墅社区，分为四个组团，总计22幢，打造建面约215-320m²的终极改善产品，共235套房源。

就在5月初，燕子矶纯新豪宅高科江悦堂启动预公开，目前针对VIP客户，可以实现预约制看房。

一眼惊艳的建筑美学

从2022年拿地，到2024年方才掀起神秘面纱，高科在江悦堂上，倾注了太多的心血，从公开的实景来看，让人非常惊艳！

在园林的打造上，以清代“金陵八家”吴宏《燕矶晓望图》为造园蓝本，依循世家门庭礼序，雕琢“两轴四区十二景”，草木亭廊、层层递进，透过精心设计的场景，营造一幅山水意境的生活画卷。

在外立面打造上，项目汲取金陵灰墙黛檐的传统色系，采用天然石材与玻璃幕墙，搭配深色铝板，取意古法，三段式重构东方典雅审美。其次，将“回字纹”、“双层木椽”等精工细节引入建筑中，转译更多文化语境，极尽考究之道。

一眼心动的稀缺平墅

而在产品的打造上，江悦堂更是以起步建面约215㎡的姿态，打造南京市场上稀缺的平墅产品，最大建面将达到约320㎡，真正“筑顶”纯粹的产品力，只为少数塔尖人物。

从户型来看，所有户型均私梯入户，从归家开始便保证了私密性；全部南北双宽厅设计、最小开间6.2米、最大客厅开间达到7.8米；主卧套房设计，建面约255㎡及以上户型主卧双开门且带独立书房；建面约320㎡南北双阳台，南向次卧老人房不仅带独立卫生间且朝南！

除了户型奢阔外，在室内空间的精装上，也尤为考究，全系一线品牌的精装，全线提升生活品质感。

仅厨房里，灶具、油烟机等采用厨电界的“爱马仕”嘉格纳，以及利勃海尔的嵌入式冰箱，以及大金、劳芬、德立等世界一线大牌。

同时，还辅以智能化的应用，通过智慧家居系统，一键操控灯光、窗帘、新风、地暖等设备，让生活更加智能！

靠山揽江的资源配套

除了平墅本身在市场上稀缺外，江悦堂地块本身，就是稀缺的代名词。

在这幅地块上，囊括了南京优越的自然资源，好山好水好风光！

滨临一线长江，背靠幕府山，俯仰山水之间，恣意生活，甚至昨晚南京史诗级的晚霞，在江悦堂中看去，都透露出一丝磅礴之感，这就是地理占位所带来的稀缺价值。

此外，除了自然资源外，周边的配套利好也毫不逊色！

交通配套方面：三条地铁环伺，紧邻1号线北延线笆斗山站、燕子矶站，5站直达南京站，11站到新街口；以及地铁7号线万寿站、地铁6号线燕江新城站（在建），25分钟畅达鼓楼、玄武等主城内外。

教育资源方面：南师大附中、南外仙林分校、晓庄小学、泰晤士国际学校等多所名校已陆续开学；江悦堂对面就是在建的观音门小学，区域内规划及已建成学校共计46所，其中幼儿园24所、小学10所、初中6所、高中2所、九年一贯制学校3所和国际学校1所。

医疗配套方面：燕子矶新城综合医院（建设中）、南京市妇幼保健院丁家庄院区、江苏省中西医结合医院都在周边。

目前高科江悦堂VIP客户邀约参观中，对低密生活、平墅产品有兴趣的买房人，不妨实地体验下高品质生活的魅力！