新湖天潼198官方发布@新湖天潼198@官方网站@房产百科

北外滩豪宅「新湖·外滩元」改名天潼里又名「天潼198」，样板间实景曝光，即将入市！

上海虹口天潼198售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】

虹口北外滩核心 钻石地段

「新湖·外滩元」改名天潼里「天潼198」

项目提供全海派风貌建筑

包含高层、多层、叠墅、合院别墅等

网传可能突然悄咪咪入市

并不跟随集中批次公示

合院别墅会不会冲30万+？

天潼198位于内环内北外滩核心，天潼路近乍浦路口，独占江（黄浦江）河（苏州河）交汇上佳钻石地段。售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】

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项目建造历史风貌高层、多层和里弄住宅，另有少量商业、美术馆和酒店式公寓。售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】

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天潼198住宅产品户型图特别多，达到42种。包含面积段约205-569㎡高层住宅，面积段约231-400㎡多层住宅，面积段约㎡高层住宅110-433㎡叠加别墅（含平层），面积段约497-887㎡合院别墅。

共125套住宅单元，从网传图示来看，全部是风貌住宅产品。

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叠加别墅的D-3户型约297㎡下叠。

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来看看叠加别墅的剖面图。

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叠加别墅的2-3-4楼D-4特殊户型约433㎡。

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项目风格复古、隽永，典型的海派风味建造。

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天潼198将打造约3.3万㎡的新石库门里弄洋房、海派叠墅和联排等产品。在寸土寸金的传统市中心，大尺度的别墅和花园，着实难能可贵。

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项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，力求打造为一处“新时代里弄住宅”。

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项目效果图

「天潼198」位于北外滩核心区，距离外白渡桥非常近，外滩可以步行达，享受外滩的顶级配套。

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右下地块即为项目位置

「天潼198」地处乍浦路天潼路，周边城市界面非常不错。

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其实，说豪宅，我们经常提到陆家嘴，因为上海已经有一个成熟的可供模仿与超越的全球规划模板。但实际上，到目前为止，真正可以称为世界级规划的在上海只有三个：苏河湾、外滩和北外滩！

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要知道，相比于其他版块，北外滩发展后劲尤其强势，特别在2021年7月份上海市人民政府发布“北外滩4平方公里热土开发机制”后，规划从纸上走向落地，未来的北外滩，更将成为规划承诺兑现的高地。

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提篮桥中心商业休闲区

而在它的周边，也是产业能级的至高点，北外滩沿线的甲级写字楼现状大约是200万㎡；3年内再建成100万㎡，规划中预计增添200万㎡，总计相当于约500万㎡甲级写字楼，或将提供约50万个高收入岗位。

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再看项目的位置，选址于黄浦江与苏州河交汇处，距离上海著名的外白渡桥仅约260米，家门巷口的这道湾就是黄浦江精华之所在，从这里可以直接步行至外滩。这里是上海市中心真正核心的优质地段！

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北外滩豪宅「新湖·外滩元」改名天潼里又名「天潼198」，样板间实景曝光，即将入市！

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