福建
小区自从有了物业管理公司，物业管理费也成了买房要考虑的成本之一了，有些朋友说，自己买了房但还没入住，没有享受到物业管理的服务，那这种情况下就不用交物业管理费了吧？答案是要的，因为空置物业也是交物业管理费。新房还没入住要不要交物业管理费？一问内行人，后悔没早点听说。
可能很多人都觉得这种规定不合理，合不合理我们先不说，空置物业交物业管理费是有法律可依的。国务院分布了《物业管理条例》第二条，物业得理是指业主通过聘请物业服务企业，业主跟物业服务企业根据物业服务合同约定，房子跟配套设施设备还有相关场地的维修维护管理，维护物业管理区域内的环境卫生跟相关的秩序活动，物业管理它针对的是物，还有物相关的活动，因此不管你有没有入住，物业公司的维护工作都是在进行的，都是在保障你所拥有物业具备正常使用的可能，因此就需要你付相关的费用。
空置物业没人住的话，物业管理公司会对这个物业更加的关注，像是小偷光顾还有墙面如果开裂了，那都是要物业管理公司花人力物力的，不但保障个人物业的正常使用，也保障同小区楼房的其他人不会受你的房子影响。空置物业也是可以减免的，开发商要是没按期交房的话，那物业管理费就由开发商来全额交付，物业管理费就不需要你来承担了。
要是房子验收后交了钥匙，那没有装修不具备居住条件，可以申请减免管理费，一般就只收物业合同约定收纳标准的百分之七十至九十，长期空置的房子向物业申请最高可达百分之七十的减免，不过长期空置有明文规定，那就是收楼后半年连续无人入住的情况下，才算是空置的房子。
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