要抢！滨江神盘龙湖春江郦城最后一栋，马上发售！

曾经滨江神盘，龙湖春江郦城，竟然还有房？

重磅！滨江（南），曾经的热销神盘，再度爆出一栋住宅！

具体位置：滨江新城核心，河西第1高楼隔壁；

超级神盘：龙湖春江郦城，当年“三大天王”楼盘之一，是火盘，是爆款。

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关于滨江，有人总结“三叹”：

一叹滨江（南）无房！

二叹房价太贵！

三叹一些买房的机会没人告知！

关于龙湖春江郦城，总结一句话：当年限价地，滨江千人摇号神盘！

但俱往矣，观当下滨江，北中心新房售价均在2万以上；南中心几无新房在售，众多次新房（包括龙湖春江郦城），价格也纷纷2万+。当年1.4万+的价格，三年之后连涨6000+，在当今的市场环境下，其资产保值增值依旧难得。

真的没有机会了吗？今天，为你揭晓全新机会，独家爆料：龙湖春江郦城，爆出的这1栋全新住宅，即将推出。我综合多方信息，大胆推测：这最后一栋住宅，或将以新姿势、高定位重新归来。

▲龙湖春江郦城效果图示意

为何我如此评价春江郦城最后一栋住宅为“新姿势、高定位”？

先来看“新姿势”。5年之前，滨江新城很多利好没有兑现，比如河西第1高楼没投入使用，凯德壹中心没有开业，基金小镇还没有，众多银行大楼还没来。而现在，成熟金融中心，已经没有空地块。

再来看“高定位”。5年之前的春江郦城，定位为中端楼盘；而现在最后1栋住宅，据悉，玻璃幕墙、带整层会所、露台花园，定位为高端楼盘。据悉，最大面积约320m²户型，典型繁华城央大平层。

▲龙湖铂金岛实景

我还有更为劲爆的独家消息，文末透露。老乡，你不把本文看完，就绝对错失良机。

滨江，分南（中心）北（中心），“饼兑现、超成熟”的滨江金融南中心，值得拥有。

长沙滨江供地极少，高端楼盘中

它拥有醉熟的配套

看一眼滨江南中心5年前的模样：

▲拍摄时间为5年多之前的2018年8月

再看一眼5年后的今天：

▲拍摄时间为近期

2024年的央视春晚，在长沙北辰三馆一厅设置分会场，背景就是滨江新城。试想，如果是5年前的滨江，最高楼没有交付，沿江楼宇大部分缺失，根本就不够资格作为春晚大背景。所以，有时候我们说，是滨江新城为长沙争来了央视春晚的机会。点数一下滨江新城最近5年到位的重磅级利好：

这些重磅，基本分布在3000米“一江两岸”中轴附近：

不知道3000米“一江两岸”中轴？这是长沙官方规划的5条城市中轴之一，是唯一一条湘江两岸协同发展的城市中轴线。

从图可见，这是“一半湘江、一半城”的地方，在轴线南北两侧聚集了超多城市高端资源，比如河西第一高楼、河东三馆一厅。这也是一条高端楼盘聚集的轴线，河西有龙湖春江郦城（最后一栋住宅）、万科滨江壹号、旭辉铂悦湘江，河东有北辰府、悦江洋、定江洋。

未来将有地铁10号线（规划）沿着轴线走，串联湘江两岸，把金融、生态、文化等资源高度聚齐起来。规划的地铁10号线，与4号线交汇于茶子山站，从春江郦城（最后一栋住宅）到茶子山站4号口，最近距离约500米，步行3分钟。

▲4号线茶子山站实景

重点是，下楼就是金融中轴（3000米两岸主轴的河西段落），占位湖南金融中心最核心位置。金融中轴，聚集了恒丰银行、民生银行、广发银行、浦发银行、农业银行、招商银行、平安银行、湖南银行等10多家银行总部，以及基金公司和其他金融机构，堪称长沙“华尔街”！

白天，你在河西第一高楼（328米湘江FFC）中挥斥方遒；晚上回到家，从自家大落地窗往外看，河西第一高楼、一众银行、高级写字楼纷纷映入眼帘。这面子，给足。

▲滨江新城&茶子山金融中轴实景

春江郦城（最后一栋住宅），楼下是大型商业综合体龙湖铂金岛，同频龙湖天街品牌商家，不仅是消费目的地，更是网红打卡点，可媲美上海“魔都三件套”的河西“魔幻三件套”名传江湖！

▲龙湖铂金岛&魔幻三件套实景

此外，还与凯德壹中心、协信星澜汇、锦秀拾光等商业无缝相融，到渔人码头、湘江玖号、山姆会员店、招商花园城等商业也不远，现代都市与市井烟火相融。现在，很多85后、90后买三四百万级别的高端大宅，最喜欢的就是这种热闹非凡的地方。

行文至此，我还给你一个有趣的“三核驱动”示意图：

市府政务中心、滨江金融中心、观沙岭教育高地，组成三角形的三个顶点，居于正心者，春江郦城是也。

为何我对春江郦城最后一栋住宅如此期待？因为土地稀缺。据@湘江新区招商信息，整个滨江片区，可开发含住宅地块，只剩下3宗，真正的屈指可数，而其中核心区更是仅有2宗。

▲图@湘江新区招商文件

目前，滨江新城在售or待售新房，已接近尾声，真正卖一套少一套。但滨江新城作为全湖南人、乃至来自全国各地买房人的优先选择，未来的购房需求仍十分充足，价值自然水涨船高！

龙湖20#栋压轴出场，给你一个高端的惊喜

对比滨江现状，最后来看看龙湖春江郦城最后一栋住宅的未来价格、租金等趋势。

先下结论：滨江（南中心），房价贵、租金高！

看房价：据@链家数据，滨江南片10余个二手楼盘，万科、南山、卓越、龙湖、世茂等大部分次新房小区，均价纷纷2万+！

▲图@链家，仅供参考

甚至都不需要对比其他，就以龙湖春江郦城前期在售住宅来对照，当年新房1.4万左右，现在2.1万，大涨超50%。滨江新城的楼市增益效应，在全长沙都排在前列。

春江郦城最后一栋住宅，压轴出场，按照私密消息，将提升档次、提升品质，非常震撼。

看出租：仍以春江郦城为例，据@链家数据，目前小区有近70套房在租，平均租金可高达5-6000元/月，高者甚至8-9000元/月，对比当时的房价，租金完全可抵月供，回报惊人。

▲图@链家，仅供参考

而在我的推测基础上，这种魔幻剧情，或还将在春江郦城（最后一栋住宅）上体现，甚至更极端。因为在滨江金融中心工作和生活的群体，以新时代中青年为主，他们追求潮流、追求个性化生活、追求高品质人居，也愿意为此付出更多的金钱。而根据春江郦城（最后一栋住宅）定位，与传统的住宅理念相悖，更符合“多金的潮玩青年一代”的理想居所。

其实，这样的CBD上盖住宅理念，在一线大城市中常见，典型如北京御金台，地处北京CBD核心，与中央电视台大厦、京广中心、国贸中心等地标相邻，就盖在财富金融中心上，纯粹的CBD上盖大宅，套均总价3800多万。另外，如成都天府公园未来城·未来岛、重庆来福士·T3N朝天阁，均是个中代表！

▲北京御金台示意图

春江郦城（最后一栋住宅），居于滨江CBD里、与地标为邻、楼下就是消费中心。根据私密消息，大概有以下几个优势：1-3层为商业（按原规划计算，具体层数、层高未知），第4层预计为架空层，5层及以上为住宅。而按定位来分析，4层架空层大概率会打造私人会所or空中花园，这一定位与北京御金台类似。

▲龙湖春江郦城实景

关于春江郦城（最后一栋住宅），我掌握的内幕全告诉你了，更多户型图、会所细节等待楼盘公布。总之，位置相当优秀，极核2km内再无新供应，盯上它、盯紧它，是应该的。

最后，爆料重磅消息：

龙湖春江郦城（最后一栋住宅），主推建面约180-320m²的大户型，面积大、总价也会偏高，适合潮青、多金人士。

低于143m²的小户型有两个，最小面积约120㎡户型。这两个户型，对预算相对紧凑、想买城市核心地段的人士来说，将是天大的惊喜。

据悉，这最后一栋住宅，今天将正式公布案名，预计6月底会开盘。届时，一切秘密都将揭晓！

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