别墅装修血泪史：装着装着，房子都不想要了

大多数经历过装修的别墅业主，都是一把辛酸一把泪，懂的都懂，别墅的装修，和高层的普通住宅，那真是毫不相干的两个概念。

一些人用自己从前装修高层普通平层住宅的经验和认知，来对待别墅装修，不仅踩了许多坑，还可能因为预算问题，深陷装修无底洞不可自拔，甚至有人装着装着，就停工废弃了，就连房子都不想要了。

从多数案例来看，别墅装修，比较消耗预算的环节，主要是以下几个点：

1、土建改造

别墅的土建，不像普通高层那样，就是简单的拆几堵、建几堵墙那么简单，而是涉及到搭板、现浇、楼梯、地下室等结构和空间。

有的别墅设计方案，还会包括下沉式庭院、地下室防水防潮、排水改造等工序，不论是其复杂程度还是造价预算，都要比普通平层简单的室内拆改高得多。

更不要说，现在不少的别墅，在单层室内面积和客厅挑空空间上，存在一定的矛盾，选了挑空，就得牺牲2楼实用面积，选了多一些实用面积，就要牺牲挑空的空间感，因此，土建改造的方案和难度都不小，自然费用也不会低。

就拿普通建面100平方的联排、合院别墅估算，简单弄下来，土建改造起码也要10万左右的预算。

2、机电设备

别墅装修的机电设备，也是非常烧钱的一笔，在普通平层住宅装修中，一些根本用不到的机电和设备，对于别墅都属于标配。

比如地下室的除湿机、新风系统，地下室污水泵、采暖、电梯或升降机（稍微上档次的品牌家用电梯没有15万根本hold不住）、花园鱼池的过滤系统等，都几乎是必不可少的。

还有涉及到一些个性化需求，比如安防监控、防蚊、花园草坪自动喷灌、全屋智能等，都是烧钱的项目。

而且，很多机电设备几乎都是必备的，没有这些设备，居住品质会大打折扣。

3、门窗、材料、人工

别墅的门窗，也是非常隐性的花钱大头。

曾经见过最夸张的一个业主，门窗整套更换的，造价甚至能够和别墅房价达到1:1的比例了，当时他的别墅都才买成150多万，光是更换全屋的系统门窗（含阳光房等），都花费了140多万。

更何况，别墅室内装修用到的其他材料，也是不小的开销。

比如水电线管等，为了一劳永逸减少后期更换维修次数，几乎都是按顶配一二线品牌上。

比如点缀品质感要用到的石材、岩板大砖等，用量也不小，一些名贵的奢石价格也不菲。

还有因为施工量大和施工周期长，人工费也不会低，而且市场行情对于别墅装修，还要比普通装修工价略微上浮一些，如果还需要一些特殊的工艺，那么工价就会更贵了。

4、厨卫洁具五金

经常装修的业主都明白，在装修行业，有一句话叫“金厨银卫”，说的是室内装修难度最大、工艺最复杂，也是造价最高的地方，那就要数厨房和卫生间了。

通常而言， 别墅的卫生间不会只有1个，最少都是2~3个，因为有不同的楼层，而且，各楼层为了生活起居方便，往往会设置一些饮水区、餐厨吧台等。

所以，别墅的厨卫系统、配备的洁具、五金件，以及厨房和卫生间的家用电器等，整体下来，也还是要占据很大一部分装修预算的。

5、园林布置

花园是别墅的门面，地下室是别墅的灵魂。

别墅的园林造景、布局是一个专门的领域，需要专业的设计和施工团队，比如有的户型会把入户前花园、后花园分别打造，有的会把地下室打通、下挖形成下沉式庭院等。

园林布置涉及到硬化、造景、绿植、排水等各个环节，花费也不会小，一个40平方的花园，只要不是全部简单做硬化，要想打造出景观性和品质感来，20万是少不了的。

综上，别墅的装修预算，是远远超出一般高层住宅的平层装修标准的，通常而言，起码要准备和别墅总房价对比达到0.5~1比1的预算，才算是基本充足。

现实中，有很多业主，用装修高层普通住宅的经验和预算去安排别墅装修，当投入到一定成本之后，就开始心疼了，甚至开始怀疑当初购买别墅的决策合理性。

花了那么多钱进去，房子还只装了不到一半甚至还只是毛坯，于是就有人开始hold不住，及时止损了，装着装着连房子都不想要了的情况，大有人在。