【官方】最新资讯！世纪金源天河源筑单价60000元/㎡起上车三房！

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售楼处电话：400-895-0807，来电获得全面介绍：包含得房率，备案价，有多少栋，几梯几户，小区有多少户人家，有多少层，交房时间，户型有那些，离地铁近吗，是带什么学校，物业费是多少，带装修吗，停车位有多少个？在哪个位置，周边有什么规划，什么时候开盘？多少钱一平，值得买吗，升值空间大不大，地址，最新优惠情况。

项目概况及区位世纪金源天河源筑位于天河中轴线中心广场正北，属于天河东莞庄板块。这个位置来说，是很不错的。因为项目附近有华南快速干线和广园东快速干线、北环高速公路。而且距离珠江新城只有5公里左右，非上班高峰期开车大概20分钟，很近。小区占地面积7万8千平方米，计容面积达到44万平方米。整个项目属于中型的楼盘，由15栋16层-48层的住宅组成。总共有2050户，容积率3.64，绿化率35%，车位配比达到1：1.59。

3-4栋开年特惠员工房，交楼时间25年6月
3/4栋93西/东北550-620万
3-4栋103-106东南690～760万
3-4栋136-140南北对流830～1022万
2栋新品加推，交楼时间25年12月
105方（北向）竖厅647-750万
124方横厅820-950万（剩2楼）
142方横厅923-1100万
182方正南向大户型1380-1520万
项目内部缺货单位：
127方横厅 820~920万
107方（南向）竖厅 688～790万

当时93平的3+1房2卫户型，好楼层成交价接近750万。现在这个户型550万可以随便挑。这个楼盘是天河区降价最猛的楼盘！！配套，项目规划配建一所幼儿园加一所九年一贯制学校（学校未官宣）

天河中轴的稀缺大盘

天河源筑，定位为“百年文心、天河正席”。字面上，就明确了项目的一个关键价值点：区位。

天河区，从区位来看，基本位于广州的“心脏”，是经济、政策、教育、科技核心区位。作为广州目前唯一的GDP六千亿区，天河的经济总量连续十五年居全市第一。

而天河中轴，更是核心中的核心。这条1993年规划建设的城市中轴线，现已成为广州城市经济发展的核心骨架，串联着小蛮腰、广州图书馆、东西塔、天河城、广州东站、太古汇、天环广场等众多配套资源。

过去两年的政策调控下，广州多区与楼盘价格多有较大回落，而天河中轴凭借独有的区位优势，始终稳健。只是，近年在这段轴线上新增供应极少，建面40万㎡的大城几乎断供，市场渴求已久。天河源筑出现，可谓是补足了板块的空缺。

坐落天河中轴的五山板块，天河源筑拥有丰富的配套资源，市政配套、高端商业一应俱全，满足各类生活需求。项目5公里范围内有5大城央绿肺环绕，1.5公里内两所三甲医院，周边交通便利，地铁1、3、6号线环绕，1站即到达广州东站，还有瞬达全城的交通路网，自驾去天河北商圈、体育西路商圈，珠江新城商圈十分便利。

从案名的后两字，也能感受到项目浓浓的人文和科技气息。“源”，顾名思义，既是取自世纪金源的品牌名，指代公司打造的产品。往更深层探究，也有源头之意。

项目择址的天河东莞庄，是广州文脉、科创的“发源地”。这里背靠华工、华农等高校圈，环绕着百年院校、科研院所和企事业单位，有超7.4万高校教授、科研学者聚集于此，学术氛围浓厚，称得上名副其实的“百年文心”。

恒温示意图实景示意图

目前腾云筑科已涵盖了房地产业务全流程的各个环节。以客户至上，改善业主的人居环境理念，腾云筑科的研发团队打造了七恒健康系统，有望应用到旗下所有项目之中，可为业主提供恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒怡功能，让他们在家也能感受鲜氧自由、全屋新风的“无界科技”。

“七恒”系统，解锁黑科技宅

除了确定的地段、圈层氛围，天河源筑另一个杀手锏，则是超配的产品。

这么说吧，在目前天河同等价位的改善盘，你很难找到交标像它这么高的盘。

因为，这个项目的开发商，做了一件很绝的事，研发打造了广州首个“分户式七恒健康系统”。

通过“黑科技”的赋能，让业主可以一键解锁恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒怡七大功能。

在这里，房子就像一个智能管家，知冷暖，会呼吸，每一个细节都为你贴心考虑到。

七恒健康系统示意图

举个例子，广州的气候，有几个“最难顶”的时刻：

酷热的夏天，30、40℃的高温，不开空调顶不顺，开了空调又容易吹到头痛；

“魔法攻击”的冬天，不开暖风，家里冷嗖嗖，开了暖风，又太过干燥。

还有“回南天”，家里湿淋淋的，东西也容易发霉，太难受了。

这个时候，天河源筑的“恒温”、“恒湿”，就派上用场了。

项目的分户式中央空调，采用的是“生态冷暖板控温”，没有风感，垂直温差<5℃，不怕吹到头痛，也不用担心手脚冰冷。

室内温度常年维持在21~26℃，冷热均匀，简直舒服到不想出门！

而且，室内湿度夏天不高于60%、冬季不低于30%，一年四季都能享受最舒适的湿度，直接KO“回南天”。

至于“恒氧”，很多人一猜就知道是新风系统。

但天河源筑的新风，也有点特别，它采用的是国内罕见的“地送顶回”模式，循环效果更好。

平均每0.8至1小时，全新置换一次屋里的空气，24小时不间断，还能同步过滤掉PM2.5，时刻都是鲜氧满盈。

实景示意图魔镜示意图实景示意图实景示意图

对了，通过玄关处的智能面屏，你也能实时监控室温、湿度、PM2.5等环境数据。

甚至，一键切换多种生活场景，轻松实现“恒智”！

起床时轻点“晨起模式”，电动窗帘就会自动打开，为你带来早晨的第一缕阳光。

回家时，在小区门口，也能远程打开“归家模式”，提前通风透气。至于出门在外，忘记关灯？更不用担心，掏出APP也能一键关闭。

再看看，旁边的魔镜，同样实用爆了。

出门不知道怎么穿搭，点一点让智能AI告诉你，而且它还有健身云教练指导，天气、新闻智能语音播报等功能。

照镜子的时候，还能一手掌握最新资讯，简直太酷啦。

当然，除此之外，天河源筑还有更多的细节暴击。

比如说，厨房隐藏式4重净水系统，就带来了“恒怡”的效果。

小喷头则提供末端的直饮水，可直接饮用；大喷头流出的是生活软水，不仅能减少水垢的产生，用来洗脸，也能缓解皮肤干燥。

这种软水系统，在广州一般也只有10万+豪宅才会配置。

比如说，同层排水。既避免渗漏，降低维修难度，也大大减少噪音干扰，半夜洗澡、如厕时，也不用担心影响家人休息。

再比如说，铝合金窗+双中空LOW-E玻璃的门窗，造价更昂贵，但优点是隔热、隔音效果更好，而且防紫外线也是一流。

项目所在的天河北-五山板块，自古就是文昌鼎盛、官贵云集、人杰地灵之地；环五山创新策源区在24年高质量发展大会中，明确提出要促进创新链产业链深度融合，这也意味着被寄予厚望的环五山创新策源区也将迎来新进展，天河源筑更占位策源区核心区，前景广阔。

高等院校在旁：五山正处于白云山东南方，这一带自古以来就是文昌鼎盛、官贵云集之地。目前华师、暨大、华工、华农云集于此，华师附中、华师附小,更是闻名遐迩。

科研院所集中：数十家科研机构、400家高新技术企业，精英人才荟萃；

顶尖人才圈层：高知圈层汇聚。小鹏汽车何小鹏、宁德时代曾毓群，广汽集团曾庆洪，威马汽车沈晖，创维集团黄宏生，亿纬锂能刘金成等等均为华工校友。

学府配套共享：约百万方绿植环境，百万藏书图书馆，23个体育场馆；

✲ 百年文脉亘永不变，底蕴厚重；入则宁静自然，出则鸟语书香！

天河珠城作为中国对外交流的窗口，是世界资金、人才的聚集地！

项目距珠城仅约4.5km，坐拥立体交通路网、全龄学府、国际商务、万亿商圈、人文地标、等高质量城市配套。

- 3纵：东莞庄路、华南快速干线、燕岭路

- 2横：广州环城高速、广园快速路

- 3地铁：地铁3号线、6号线及1号线

- 1心：中心枢纽广州东站

- 周边5公里范围内含太古汇、天环、K11、IGC等

- 超10家顶级商场、五星级酒店举手可得

- 广东省博物馆/广州图书馆/广州大剧院/广州第二少年宫等人文地标林立

- 1.5公里内2所三甲医院：武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院

- 学区房常有，学府房难得！更难得的是在天河芯的学府资源！于此，让孩子直接成长在“罗马”！

- 项目自建9班公立幼儿园、24班小学、12班中学，12年无忧教育。

教育、商业、道路等一大波优质配套加速落地，在多个维度将确定性拉满。

目前有传出消息，2024年即将签约进驻学校，据说会是不错的品牌。吹风暂定名天河区汇景实验华园小学。隶属于华附教育集团。

- 项目约45万m²大体量，涵盖住宅、主题园林、下沉式水景、幼儿园及九年一贯制学校、精品市场等

- 结合楚庭及羊城八景典故，打造“楚庭十景”主题园林

✲ 臻筑约45万㎡大城，缔造人居地标巨著，全维配套一站式享受！

#2 建面约105㎡ | 4空间二厅二卫

#2 建面约125m² | 4空间二厅二卫

#2 建面约142m² | 4空间二厅三卫

#2 建面约182㎡丨4空间二厅三卫

#3#4 建面约93㎡︱3空间二厅二卫

#3#4 建面约107㎡︱4空间二厅二卫

#3#4 建面约140㎡︱4空间二厅三卫

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