广东
白云民科园核心区征拆，正在加速！
最近，有网友爆料民科园核心区部分村社已经完成了100%签约。
要知道，距离启动签约的4月27日，仅过去了一个多月而已。
同样是拆迁，白云民科园却跑出了F1赛车的速度...
｜广州民营科技园
｜图源：广州白云发布
壹
最高100%签约！
民科园加速征拆
早在今年4月，民科园核心区范围内就启动了征拆工作，共涉及的太和镇、龙归街道共6个自然村的村民。
根据网友爆料的消息显示，第八组的太和营溪村3社、谢家庄村14社，已经完成承诺书、确认表或补偿协议的签署，完成率达到了100%！
并且，总签约进度完成率已经达到了50.6%，超过一半。
而正式签约开始时间是4月27日，距今差不多仅有1个多月的时间。
这样的速度可谓神速。
｜图源：粉丝爆料
民科园核心区的此轮拆迁，主要原因在于民科园的扩容。
在2023年2月10日，经过广州市规划委员会地区规划专业委员会审议，正式通过了《广州民营科技园核心区控制性详细规划》。
广州民营科技园在0.7平方公里国家高新区的基础上，规划形成38平方公里的“一核三园”格局。
此次涉及拆迁的，即为民营科技园核心区，总用地面积约8.7平方公里。
｜图源：广州白云发布
而这6个自然村，均有部分土地位于核心区范围内。
根据太和镇发布的文件显示，村民共有4个地址的安置房可供选择，包括了田心安置区、营溪安置区、柏塘安置区核陶瓷城安置区。
｜广州楼市发布 制图
根据计划，安置房共有140平、120平、90平和70平，共四个户型可选。
其中率先开工的陶瓷城安置区正在建设中，预计明年3月份建成。
换句话说，村民们最快明年就能搬进新家了。
｜图源：广州白云发
当然，民科园签约进展顺利，离不开政府和村民之间的高效沟通。
并且，根据早先曝光的民科园拆迁补偿显示，标准虽然不算高，但也符合现在的行情。
其中，临时安置补助按20元/平/月计算，最高不超过280平。首期按12个月支付，后期按季度支付。
被征收集体土地上住宅房屋，最高可获得3600元/平的补偿，若符合安置条件，可选择回购安置房，回购价格为3120元/平。
根据签约时间和顺序，村民还可获得补偿金额的15%或10%的按时搬迁奖励。
此外，若在5月12日前完成补偿协议签订，还可获得10000元现金奖励。
据悉，5月1日当天，整个项目的整体签约率就突破了50%。
贰
这波泼天富贵
有机构率先接住了
趁着村民大批签约，有租赁公司已经率先接住了这波“泼天富贵”。
有网友称，太和镇的沙亭岗新社区，还为民科园的搬迁户提供了优惠租房服务。
原租金25元/平/月，优惠后20元/平/月。
按一套90平的户型计算，原租金需要2250元/月，优惠后1800元/平，每个月租金都能省下了450块！
｜图源：粉丝爆料
楼市君查了一下附近的租金水平。
像是次新的圣地云方商汇，租金能达到35元/平/月左右。
而沙亭岗新社区对外的租金，带家私的基本在22-30元/平/月之间。
｜图源：贝壳找房
这样看，与优惠后的价格大差不差。
不知道村民会如何选择。
最后，你看好民科园的发展吗？
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