五一路上,袁家岭地铁口,大同小学本部旁边,还有新房待售!
2024年4月25日,在长沙市自然资源规划局发布了《芙蓉区友谊商店东边项目 批后公布》。
项目规划建设住宅5栋超高层住宅,总建筑面积21.22万方,容积率7.01,绿地率19.75%,共817户。
1号栋和2号栋均为高度131.4m/34F,是回迁房;3号栋高135.5m/42F、4号栋高116.9m/41F、5号栋高134.25m/41F。其中回迁房占492套、商品房占295套。
户型方面,大于150平户型有369套,户型在90-150之间的有116套,小于90平的有332套。
长沙袁家岭友谊商店扩建项目位于现友谊商店的东边,总用地面积30045.26平方米,净用地面积23440.02平方米,旧版规划总建筑面积29.55万方,现在降低至21.22万方。
2021年10月,位于芙蓉区的[2021]长沙市128号地块,被湖南建工地产投资有限公司、 湖南友谊阿波罗商业股份有限公司以底价180000万元摘得,地块规划为商住用地,出让面积22639.05平方米,容积率≤10.6。成交楼面价7501元/平,住宅毛坯限价按长沙市政策进行价格监制。
128号地块位于芙蓉区五里牌街道,紧邻2号线袁家岭站,未来还有7号线袁家岭站,到6号线迎宾路口站600多米,交通便利。
地块处于板块核心地段,周边各项配套均已成熟,北侧出门就是大同小学本部,这所长沙十大小学之一,初中大概率微机派位。
但规划有部分棚改用房,实际可售的住宅面积体量仅8万方。整体容积率偏高,节能都是超高层,与商业混杂,居住体验感一般。
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