嘉定映翠府@官方发布@户型面积@百度百科@看房预约电话|房价详情

映翠府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

总价4字头改善置业终极答案！嘉定新城红盘映翠府约100-131㎡精装3-4房5月11日认购！全维度配套+产品力断层领先！

上海映翠府

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看房提前来电预约登记，

可享特定优惠

请务必致电与销售确认时间

仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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美国作家罗伯特·西奥迪尼在《影响力》一本书中写道：“我们下意识的一致性倾向，根本就是一座金矿”。

这句话同样适用于楼市，一个被大部分人青睐的项目，一定是更具价值和潜力的作品。

尤其是现在，在回归理性的市场之下，客户“势要百里挑一”冷静购房逻辑，足以证明产品价值。

五一小长假期间，嘉定新城改善红盘映翠府劲销26套，建面约100㎡大3房尤其畅销，以红盘热势，再次成为嘉定的瞩目焦点。映翠府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

映翠府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】映翠府示范区实景图

在如此冷静的市场下，购房者们能如此一致的选择映翠府，这已证明项目超越以往、超出同级别新房的价值了。

映翠府，是一个刚需价格实现越级改善的性价比神盘，产品力断层领先，享嘉定新城全维度配套！

项目5月11日开启认购，至5月15日，主推建面约100-131㎡3-4房，总价4字头买一步到位精装大3房，机会难得，不容错过！

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“杭派精工”，断层领先的产品力！

映翠府全维示范区终于揭开神秘面纱，以“江南漫步”为主题，将“杭派精工”的质感铺展开来。

精致大气的景观庭院间，奢雅石材、全冠移植的树木、定制化的三曲廊架、丰富林下花境，架空层功能空间的营造，梦幻的星空顶地下车库，无不彰显出映翠府的品质兑现实力。

项目以超强兑现力，向购房者们展现了“杭派精工”“卷出天际”的产品力。

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映翠府示范区实景图

映翠府示范区实景图

部分实景呈现的精装车库！

映翠府打造了嘉定新城未曾有过的“幻影”星空顶地下车库，光是凭借这个精装车库就能感受到开发商十足的诚意。

艺术化的星空顶设计，内藏千百盏LED灯，洒下温柔光线，恍若置身于璀璨银河，打造一场视觉上的感官盛宴，带来震撼的归家体验。映翠府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

映翠府示范区实景图

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首层全架空，业主们的第二客厅！

映翠府9幢楼皆是首层开放式的架空层，建筑层高约3.95米，这在整个上海同纬度、同价位的新房中，都是碾压式的存在。

架空层入户门厅处，以普拉达绿奢石为背景装饰，提升了整体空间的质感，结合金属铝板装饰搭配，归家仪式感满满。

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映翠府示范区实景图

架空层设计为主题活动区，西区沿河以静态休憩为主，东区以活动健身为主，有休息区、阅读区、品茗区、会客区等功能空间。

业主们可以在会客区进行邻里交流，或是接待客人，举手投足间尽显优雅品味，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。

映翠府示范区实景图

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硬核装标+重磅补贴，真正实现“拎包入住”！

映翠府甄选国内外知名品牌，配备了东芝的空调、中科睿赛的新风系统、威能的地暖三大件，老板的油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，智能马桶盖、净水器、凉霸、食物粉碎机……

项目装修标准非常豪华，配置甚至比大部分六七百万级的新房还要出众。

建筑面积约131㎡展示样板房实景图

项目更有全屋家装一站享重磅补贴，真正的实现拎包入住，将性价比拉到极致。

智能家居、轻奢家具、定制家装、雅致灯具、品牌家电等统统配齐，真正的做到拎包入住！

从冰箱到餐桌，从扫地机器人到轻奢沙发，从智能晾衣架到洗衣机&烘干机，生活中涉及到的方方面面一应俱全，细节拉满。映翠府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

且是“以1抵20”，仅需1万就可以拿下联合京东推出的20万全屋家装，这个性价比真的太高了！！

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嘉定新城核心，享全维度配套！

映翠府位于嘉定新城远香湖CAZ，论城市界面、配套的丰富性已经相当齐全，城市资源的丰富程度令人惊叹！

项目周边现有的配套已足够丰盛，无需等待入住即享，比起动辄10万+的市区板块也不遑多让！

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区位示意图，仅供参考

嘉定新城真核，周边全维配套

映翠府二期

5月11日开启认购

主推建面约100-131㎡3-4房

装修标准豪华

总价4字头买一步到位精装大3房

对项目有兴趣的朋友

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国企品质+杭派精工+产品力断层领先，

总价4字头，改善置业的终极答案！

众所周知，买房的本质就是选择一种生活方式。

品质是当下甚至以后很长一段时间新房、二手房主流赛道，能在未来穿越周期，成为真正的臻稀资产。

映翠府拥有业内著名“杭派精工”的产品力，打出了“领先性”和“杭派精工标准”两张差异牌，让项目成为同级别品质的佼佼者！

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示意图 非实际交付 仅供参考

①国企背书，品质值得信赖！

映翠府由杭州城建（大家房产）、钱江房产、维科地产联袂打造，是“府”系12载的迭代升级产品。

大家房产是一家有国企背书的百强房企，隶属于国有企业杭州城投旗下，是杭州高端住宅的缔造者，实力强劲毋庸置疑。

示意图 仅供参考

②九曲归园+果岭式堆坡造景，奢雅无处不在！

地块双面临水，映翠府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】打造约10.32万㎡都会水岸住区，这种与生俱来的天赋，呈现出更宜居、更舒适的滨水慢生活。

大家将经典的『油画框』立面美学带到上海，建筑主体呈现金白色系，结合大面积玻璃窗和局部金属线条，在光影的折射下，呈现出轻盈雅致的艺术品位。映翠府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

这是嘉定新城又一崭新的天际线，也是业主未来尊贵身份的象征。

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映翠府示范区实景图

项目景观设计选用的是杭派精工的典范LINE+景观设计公司，曾获多个设计作品荣获国际景观大奖。

景观设计以“立体山谷、九曲映翠”为空间主题，并结合九曲归园+果岭式堆坡造景，为业主们带来强烈的归家意境和仪式感。

雅奢酒店式的入户大堂，巴西银河星空奢石景墙与入口仪式水景，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。

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效果示意图 非实际交付 仅供参考

九曲归园由九大景观主题构成，艺术前场、迎宾水景、邻里客厅、共享客厅、四季识园、无界社交剧场、儿童大象乐园、流水林泉、元气交流空间，打造移步异景的九曲景致。

项目不惜成本打造丽思卡尔顿酒店同款果岭式立体堆坡，高落差的堆坡式造景，勾勒更加丰富的视觉层次与审美体验。

映翠府示范区实景图映翠府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

③大面积窗墙比，品质感遥遥领先！

阳台外窗采用了大面积窗墙比，使得户型室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。

项目采用三玻两腔中空玻璃（仅卧室、书房配置），作为高性能建筑玻璃，可以实现室内相对恒静的环境，带来更舒适、更实用的居住体验。

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示意图 非实际交付 仅供参考

④超大附加空间，性价比拉满！

项目采用非封闭阳台设计，所有房间卫生间都配备了飘窗，一定程度上降低了客户的购房成本，性价比拉满。

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建筑面积约131㎡展示样板房实景图

⑤明星户型设计，功能性很强！

映翠府二期五批次过会，认购在即，主推建面约100-131㎡3-4房，总价4字头就能买一步到位精装大3房！

3个主力户型均是采光和通透性极好的户型，映翠府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】从三口之家、到二胎家庭，再到三代同堂的居住需求，都能满足！

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建面约100㎡3房2厅2卫，功能性和尺度感完美结合的3房户型。

做到了三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，延伸了使用面积，室内采光、通透性都非常不错。

该户型总价4字头，性价比非常高，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

建筑面积约100㎡展示样板房实景图

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建面约131㎡4房2厅2卫，两梯两户设计，给足了业主归家仪式感和尊崇感，同时拥有一个尺度阔绰的入户门厅作为自己家的延伸！

该户型做到了四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离，是一步到位的大4房户型。

入户玄关设计，设置了一个不小的隐蔽储物间，大大增加了室内的储藏空间，可以将平时不用的闲置物归纳于此。

客餐厅阳台一体设计，客厅南连宽景阳台，餐厅南连飘窗，整个公区视野开阔尺度阔绰，足以彰显业主的非凡气度。

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建筑面积约131㎡展示样板房实景图

主卧套房设计，带卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间。

4房的功能性很强，不仅可以满足三代同堂的家庭所需，还能承载三孩家庭的温馨。

建筑面积约131㎡展示样板房实景图

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总的来说，映翠府“不计成本”地狂卷细节，将社区品质“卷”到新高度，这个社区之精致、配置之齐全、用料之豪华，在同级别新房中难逢敌手。

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与市中心更近+双轨交通勤，

嘉定新城，性价比更高！

五个新城是上海未来发展的增长极，眼光长远、看好上海发展的购房者，置业五个新城无疑是明智之选。

如果以人民广场为原点，25公里半径画个圈，嘉定新城与市中心直线距离更近，这份绝对距离的优势是其他新城难以企及的！

和嘉定新城能级相当的松江新城，新房价格全面超过6万/㎡！相比之下，嘉定新城仅5万出头的价格，性价比之高，肉眼可见。

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区位示意图，仅供参考，数据来源网上房地产

另外，嘉定新城也是发展更为成熟，配套更为丰盛的新城！

嘉定新城不仅紧邻上海传统市中心，更有双轨交通勤市区，这才郊区是难得一见的！

这里通过11号线可以直达徐家汇及浦西市中心，通过嘉闵线直达大虹桥核心区，同步接收2大城心外溢红利，通勤效率翻倍。映翠府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

项目出小区就是沪宜公路，行使2公里即可转嘉闵高架，向南一路直达虹桥核心区。向东直线约600米就是沪嘉高速，向东南一路直达中环。

区位示意图，仅供参考映翠府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

据了解，项目周边仍有另一条规划中的宝嘉线，目前已经开启前期方案研究，距离开建又近了一步。

上海政府采购网截图

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嘉定新城的“头等舱”：远香湖CAZ，

丰盛配套无需等待入住即享！

映翠府位于嘉定新城远香湖CAZ，这是一个“被倾注了嘉定新城所有高端资源”的片区！

项目周边城市资源的丰富程度惊人惊叹，领跑整个嘉定新城！

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项目北侧就是远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆老三大件配套，以及地标级超高层建筑凯悦酒店。

未来，远香湖核心区将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”，也在项目周边。

映翠府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】嘉定新城配套实景图，图片来源网络

文化环：除了现有嘉定图书馆、保利大剧院、江南书院、尚画美术馆外，围绕着远香湖未来还将打造立体儿童乐园、航模活动中心、嘉昆太路演中心等一系列高能级文化设施。

未来塔：位于CAZ的正中央，建成约300米，将成为嘉定甚至是上海西北第一高楼，是真正的C位地标

活力谷：集商业和办公于一体的休闲创意街区。

规划示意图映翠府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

项目周边拥有全龄段精英教育资源！

上海市实验学校嘉定新城分校已经开工建设，是九年一贯制公办学校，有望于2024年9月1日开始招生，距离项目在步行可达的范围内。

现有教育资源也非常丰富，映翠府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】包括远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海市育才中学等。

（注：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）映翠府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

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上海市实验学校嘉定新城分校效果示意图

周边大体量商业体环伺，包括西云楼、宝龙广场、万达广场、大融城、理想之地配套商业（在建）、吉宝绿地缤纷城等近40万方商业。

略远些还有嘉定目前的商业地标约33万方的印象城Mega。

周边商业实景图，仅供参考映翠府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

医疗方面，周边有三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院、上海嘉定中医医院嘉定新院（在建）等优质医疗资源，护航家人健康。

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瑞金医院北院实景图，仅供参考

当然，除了自住属性拉满，项目占位嘉定新城真正的核心——远香湖CAZ，未来前景也十分值得期待！

远香湖CAZ定位嘉定新城的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。映翠府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】（规划内容来自上海嘉定微信公众号）

远香湖CAZ定位为：科创科研、商业商办、居住、公共服务等功能集聚复合的创造型新城中心！

所以，远香湖中央活动区，就是整个嘉定新城的门面和“城市会客厅”。

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远香湖CAZ效果示意图

围绕着嘉定“产城融合、招商引业”的目标，中央活动区内将建成嘉定又一个大型的总部园区。

远香湖CAZ，总开发体量约531.4万㎡，规划公共服务建面约27.7万㎡，教育科研设计建面约71.6万㎡，商办体量约284.1万㎡。

远香湖CAZ将打造总部经济集群，涵盖汽车城、智能传感、瑞金创新中心精准医疗特色产业等，国北科技先进金融中心、世界500强绿地集团、海螺创业等8家企业总部已相继官宣落户。

嘉定新城2035规划示意图

总的来说，映翠府是总价4字头全维度领先的红盘，不管是一期热销还是不断兑现的惊艳产品力，都在印证这是一个值得闭眼入的免检产品！

嘉定新城真核，周边全维配套

映翠府二期映翠府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

已过会，认购在即

主推建面约100-131㎡3-4房

装修标准豪华

总价4字头买一步到位精装大3房

对项目有兴趣的朋友

预约看房吧~

总价4字头改善置业终极答案！嘉定新城红盘映翠府约100-131㎡精装3-4房5月11日认购！全维度配套+产品力断层领先！

上海映翠府

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映翠府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】映翠府示范区实景图

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映翠府，是一个刚需价格实现越级改善的性价比神盘，产品力断层领先，享嘉定新城全维度配套！

项目5月11日开启认购，至5月15日，主推建面约100-131㎡3-4房，总价4字头买一步到位精装大3房，机会难得，不容错过！

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“杭派精工”，断层领先的产品力！

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精致大气的景观庭院间，奢雅石材、全冠移植的树木、定制化的三曲廊架、丰富林下花境，架空层功能空间的营造，梦幻的星空顶地下车库，无不彰显出映翠府的品质兑现实力。

项目以超强兑现力，向购房者们展现了“杭派精工”“卷出天际”的产品力。

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映翠府示范区实景图

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艺术化的星空顶设计，内藏千百盏LED灯，洒下温柔光线，恍若置身于璀璨银河，打造一场视觉上的感官盛宴，带来震撼的归家体验。映翠府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

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首层全架空，业主们的第二客厅！

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业主们可以在会客区进行邻里交流，或是接待客人，举手投足间尽显优雅品味，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。

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映翠府甄选国内外知名品牌，配备了东芝的空调、中科睿赛的新风系统、威能的地暖三大件，老板的油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，智能马桶盖、净水器、凉霸、食物粉碎机……

项目装修标准非常豪华，配置甚至比大部分六七百万级的新房还要出众。

建筑面积约131㎡展示样板房实景图

项目更有全屋家装一站享重磅补贴，真正的实现拎包入住，将性价比拉到极致。

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项目周边现有的配套已足够丰盛，无需等待入住即享，比起动辄10万+的市区板块也不遑多让！

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主推建面约100-131㎡3-4房

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众所周知，买房的本质就是选择一种生活方式。

品质是当下甚至以后很长一段时间新房、二手房主流赛道，能在未来穿越周期，成为真正的臻稀资产。

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大家将经典的『油画框』立面美学带到上海，建筑主体呈现金白色系，结合大面积玻璃窗和局部金属线条，在光影的折射下，呈现出轻盈雅致的艺术品位。映翠府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

这是嘉定新城又一崭新的天际线，也是业主未来尊贵身份的象征。

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项目景观设计选用的是杭派精工的典范LINE+景观设计公司，曾获多个设计作品荣获国际景观大奖。

景观设计以“立体山谷、九曲映翠”为空间主题，并结合九曲归园+果岭式堆坡造景，为业主们带来强烈的归家意境和仪式感。

雅奢酒店式的入户大堂，巴西银河星空奢石景墙与入口仪式水景，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。

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九曲归园由九大景观主题构成，艺术前场、迎宾水景、邻里客厅、共享客厅、四季识园、无界社交剧场、儿童大象乐园、流水林泉、元气交流空间，打造移步异景的九曲景致。

项目不惜成本打造丽思卡尔顿酒店同款果岭式立体堆坡，高落差的堆坡式造景，勾勒更加丰富的视觉层次与审美体验。

映翠府示范区实景图映翠府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

③大面积窗墙比，品质感遥遥领先！

阳台外窗采用了大面积窗墙比，使得户型室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。

项目采用三玻两腔中空玻璃（仅卧室、书房配置），作为高性能建筑玻璃，可以实现室内相对恒静的环境，带来更舒适、更实用的居住体验。

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④超大附加空间，性价比拉满！

项目采用非封闭阳台设计，所有房间卫生间都配备了飘窗，一定程度上降低了客户的购房成本，性价比拉满。

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建筑面积约131㎡展示样板房实景图

⑤明星户型设计，功能性很强！

映翠府二期五批次过会，认购在即，主推建面约100-131㎡3-4房，总价4字头就能买一步到位精装大3房！

3个主力户型均是采光和通透性极好的户型，映翠府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】从三口之家、到二胎家庭，再到三代同堂的居住需求，都能满足！

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建面约100㎡3房2厅2卫，功能性和尺度感完美结合的3房户型。

做到了三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，延伸了使用面积，室内采光、通透性都非常不错。

该户型总价4字头，性价比非常高，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

建筑面积约100㎡展示样板房实景图

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建面约131㎡4房2厅2卫，两梯两户设计，给足了业主归家仪式感和尊崇感，同时拥有一个尺度阔绰的入户门厅作为自己家的延伸！

该户型做到了四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离，是一步到位的大4房户型。

入户玄关设计，设置了一个不小的隐蔽储物间，大大增加了室内的储藏空间，可以将平时不用的闲置物归纳于此。

客餐厅阳台一体设计，客厅南连宽景阳台，餐厅南连飘窗，整个公区视野开阔尺度阔绰，足以彰显业主的非凡气度。

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建筑面积约131㎡展示样板房实景图

主卧套房设计，带卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间。

4房的功能性很强，不仅可以满足三代同堂的家庭所需，还能承载三孩家庭的温馨。

建筑面积约131㎡展示样板房实景图

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总的来说，映翠府“不计成本”地狂卷细节，将社区品质“卷”到新高度，这个社区之精致、配置之齐全、用料之豪华，在同级别新房中难逢敌手。

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与市中心更近+双轨交通勤，

嘉定新城，性价比更高！

五个新城是上海未来发展的增长极，眼光长远、看好上海发展的购房者，置业五个新城无疑是明智之选。

如果以人民广场为原点，25公里半径画个圈，嘉定新城与市中心直线距离更近，这份绝对距离的优势是其他新城难以企及的！

和嘉定新城能级相当的松江新城，新房价格全面超过6万/㎡！相比之下，嘉定新城仅5万出头的价格，性价比之高，肉眼可见。

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区位示意图，仅供参考，数据来源网上房地产

另外，嘉定新城也是发展更为成熟，配套更为丰盛的新城！

嘉定新城不仅紧邻上海传统市中心，更有双轨交通勤市区，这才郊区是难得一见的！

这里通过11号线可以直达徐家汇及浦西市中心，通过嘉闵线直达大虹桥核心区，同步接收2大城心外溢红利，通勤效率翻倍。映翠府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

项目出小区就是沪宜公路，行使2公里即可转嘉闵高架，向南一路直达虹桥核心区。向东直线约600米就是沪嘉高速，向东南一路直达中环。

区位示意图，仅供参考映翠府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

据了解，项目周边仍有另一条规划中的宝嘉线，目前已经开启前期方案研究，距离开建又近了一步。

上海政府采购网截图

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嘉定新城的“头等舱”：远香湖CAZ，

丰盛配套无需等待入住即享！

映翠府位于嘉定新城远香湖CAZ，这是一个“被倾注了嘉定新城所有高端资源”的片区！

项目周边城市资源的丰富程度惊人惊叹，领跑整个嘉定新城！

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项目北侧就是远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆老三大件配套，以及地标级超高层建筑凯悦酒店。

未来，远香湖核心区将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”，也在项目周边。

映翠府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】嘉定新城配套实景图，图片来源网络

文化环：除了现有嘉定图书馆、保利大剧院、江南书院、尚画美术馆外，围绕着远香湖未来还将打造立体儿童乐园、航模活动中心、嘉昆太路演中心等一系列高能级文化设施。

未来塔：位于CAZ的正中央，建成约300米，将成为嘉定甚至是上海西北第一高楼，是真正的C位地标

活力谷：集商业和办公于一体的休闲创意街区。

规划示意图映翠府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

项目周边拥有全龄段精英教育资源！

上海市实验学校嘉定新城分校已经开工建设，是九年一贯制公办学校，有望于2024年9月1日开始招生，距离项目在步行可达的范围内。

现有教育资源也非常丰富，映翠府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】包括远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海市育才中学等。

（注：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）映翠府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

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上海市实验学校嘉定新城分校效果示意图

周边大体量商业体环伺，包括西云楼、宝龙广场、万达广场、大融城、理想之地配套商业（在建）、吉宝绿地缤纷城等近40万方商业。

略远些还有嘉定目前的商业地标约33万方的印象城Mega。

周边商业实景图，仅供参考映翠府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

医疗方面，周边有三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院、上海嘉定中医医院嘉定新院（在建）等优质医疗资源，护航家人健康。

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瑞金医院北院实景图，仅供参考

当然，除了自住属性拉满，项目占位嘉定新城真正的核心——远香湖CAZ，未来前景也十分值得期待！

远香湖CAZ定位嘉定新城的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。映翠府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】（规划内容来自上海嘉定微信公众号）

远香湖CAZ定位为：科创科研、商业商办、居住、公共服务等功能集聚复合的创造型新城中心！

所以，远香湖中央活动区，就是整个嘉定新城的门面和“城市会客厅”。

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远香湖CAZ效果示意图

围绕着嘉定“产城融合、招商引业”的目标，中央活动区内将建成嘉定又一个大型的总部园区。

远香湖CAZ，总开发体量约531.4万㎡，规划公共服务建面约27.7万㎡，教育科研设计建面约71.6万㎡，商办体量约284.1万㎡。

远香湖CAZ将打造总部经济集群，涵盖汽车城、智能传感、瑞金创新中心精准医疗特色产业等，国北科技先进金融中心、世界500强绿地集团、海螺创业等8家企业总部已相继官宣落户。

嘉定新城2035规划示意图

总的来说，映翠府是总价4字头全维度领先的红盘，不管是一期热销还是不断兑现的惊艳产品力，都在印证这是一个值得闭眼入的免检产品！

嘉定新城真核，周边全维配套

映翠府二期映翠府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

已过会，认购在即

主推建面约100-131㎡3-4房

装修标准豪华

总价4字头买一步到位精装大3房

对项目有兴趣的朋友

预约看房吧~

总价4字头改善置业终极答案！嘉定新城红盘映翠府约100-131㎡精装3-4房5月11日认购！全维度配套+产品力断层领先！

上海映翠府

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看房提前来电预约登记，

可享特定优惠

请务必致电与销售确认时间

仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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单身、已婚、离异在上海能买几套房？

买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？

此外，需要注意的是，按照区域发展和产业导向，针对临港新片区特定人群又制定有同上表不同的购房政策。

▶ 临港新片区购房政策：

1、非本市户籍购房资格由家庭调整为个人；

2、社保年限由原有的5年缩短至3年；

3、外地单身且在临港新片区工作满1年以上，在重点支持单位工作的人才仅需3个月，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函)

10月24日，金山区出台人才安居新政。其中提到，结合城镇布局、产业规划和转型需求，划定重点转型区域人才购房政策实施范围。

经区人才管理部门认定，同时符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上、且在本市无住房的，可购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

最全积分政策！怎么做到“60分”起步？

在了解是否有买房资格后，我们应该还要算一下自己的积分是多少？毕竟上海那些“品质地铁盘”“重点区域热盘”都会触发积分。

那么上海的积分怎么算呢？

*注：

1、认购对象在2021年1月22日(含)后赠与他人的房产，仍计入认购对象名下；

2、2021年7月24日起，通过赠与转让住房的，自转移登记日起5年内仍计入赠与人拥有住房套数；

3、承租的公有居住房屋计入认购对象名下住房套数；

4、认购比（认购组数/准售房源套数）＞入围比（入围组数/准售房源套数），触发积分排序入围；

5、认购比≤1.3：1，不触发积分排序入围，全部纳入公证摇号。

“不一样”的购房流程有哪些注意点？

上海因为有“积分制”的存在，所以购房流程与其他城市有一些小出入。

新房认购所需材料——认购人仅提供以下所列材料，增加认购材料的需报区房管部门审核同意。

(一)身份、婚姻、家庭关系证明材料类

1、身份证、户口簿

2、未成年人提供出生证

3、护照、港澳身份证、台胞证

4、现役军官证(含士官)、退役军官证

5、博士(含在读)学历证明或学籍证明

6、结婚证

7、离婚证、离婚协议或法院民事调解书、判决书(包括生效告知书)

(二)购房资格证明材料类

1、房屋权属证明(不动产登记证、房产证)

2、预告登记证明、网签合同

3、征收补偿安置协议

4、产调

5、非本市户籍家庭社保或者纳税证明材料

6、境外个人、港澳台居民，有效的劳务合同、工作类的居留许可证明

(三)资金证明类材料

1、个人信用报告

2、存款证明

“12.14”新政后上海贷款&首付怎么算？

2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格↓↓↓

至于首付比例，新政后各区域的政策如下↓↓↓

全市范围内，首套房最低首付款比例下调为30%；

二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至40%；其他区域全部调整为50%。

记住！新房交易只涉及“两税”

新房税费只要涉及到契税和房产税。（房产税需要等年平均销售价，所以2023年仅供参考）

此外，财联社报道：财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。

其中提出，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税。

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

也就是说，只要你卖房后，名下无房，不只是可以按首套房，三成首付贷款。并且，卖房后1年内买房，都可以给你退税！

至于退税的细节问题，则延续了2022年10月1日起至2023年12月31日1年内置换买房退个税细节。