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最新消息：深圳光明新湖街道楼村楼盘，满京华·金硕华府12月份将加推1栋1/2单元住宅产品，目前已拿证，建筑面积97-140㎡，备案单价4.2-5.1万/㎡，均价4.68万/㎡。

本次新推1栋(1栋一单元、1栋二单元)430套住宅，建筑面积约98-141平住宅产品，均为毛坯价备案，全装修交付。备案区间价格在4.2-5.1万/平方米，备案均价约4.68万/平。

项目此前开盘，折后价格可以说是同类住宅中价格比较低的，折后最低约3.66万/平起。

开盘销售流程和时间为：

• 11月29日9:00-11月30日9:00，意向登记阶段；
• 11月29日9:00-11月30日9:00，保证金冻结阶段；
• 11月30日-12月1日，意向登记人名册公示及公证摇号阶段；
• 12月1日15:00，线下公证选房。

项目位于光明区新湖街道佛子坳路与狮明路交汇处东南侧，预推建筑面积为88-141㎡3-4居室。项目已于9月12日已取证，备案均价4.64万/㎡，9月23日首批公开选房。

项目位于光明区中心中部，与科学公园隔路相望，视线开阔景色宜人，周边大型展览场馆较多。

平面图及户型图

地产动态
1、中金公司：内地首季103家A股房企整体净利润按年跌95%，其中国央企合计盈利按年跌68%至26亿元。在行业全年业绩压力仍存下，优质国央企有望凭借更平稳的合同负债规模和更可控的利润率，在盈利端显现更强韧性。
2、证券时报：“五一”期间，郑州贝壳新房共计成交810单，5月5日单日认购270单，创下近两年来单日成交最高峰。郑州当前的购房需求主要居中于婚育置业需求。2023年郑州学龄儿童（6岁）基数为13.5万人，为近20年最高峰，故因上学而产生的购房需求较大。
3、财联社：传闻称，杭州将全面取消新房限购。相关人员表示，目前杭州上城区、拱墅区、西湖区和滨江区的新房仍执行限购，外地户籍需连续缴纳1个月社保可购买1套房。分析人士称，今年杭州市场热度有所下降，不排除杭州也在酝酿重磅措施的可能性。
4、安徽省合肥市：发布《关于调整我市个人住房公积金最高可贷额度的通知（征求意见稿）》。拟将借款人家庭夫妻双方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度调整为100万元；多子女家庭首套公积金贷款最高可贷额度调整为120万元。借款人单方正常缴存的最高可贷额度调整为70万元。
5、财经头条App：河北省唐山、秦皇岛、廊坊三市相继宣布，5月7日起阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。政策调整后上述三地均已有银行跟进下调首套房贷利率。此前三地首套房贷利率下限为“LPR-50BP”，目前最低首套房贷利率已从3.45%降至3.35%。

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