『官方』南通华润置地澐璟售楼处发布：品质生活新高度

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华润置地 | 澐璟「PARK LANE COMPLEX」

南通形象 中芯恒产 华润置地全球坐标巡礼作品

项目基础信息

【企业名称】：南通润昇房地产开发有限公司

【楼盘名称】：澐璟

【坐落位置】：中国·江苏·南通·崇川区世纪大道与园林路交汇处东南角（市政府东侧）

【建筑面积】：约187673㎡

【在售产品】：建面约158-330㎡高层/洋房

【总套数】：545席

【容积率】：1.6

【绿化率】：35%

【层数】：11-17层

【装修情况】：住宅精装修

【物业公司】：华润万象生活

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【华润集团 八十四载润物耕心】

华润二字意为“中华大地，南通华润云璟售楼处电话：400-106-7167【营销中心】雨露滋润”。华润的前身是于1938年在香港成立的“联合行”，1948年改组更名为华润公司，至今已历经85载。

华润是香港与中国内地最具实力的多元化企业之一，一家与大众生活息息相关的多元化产业集团，国资委直接监管和领导的国有重点骨干企业之一，2022年位列《财富》世界五百强第70位。

【华润置地 品质给城市更多改变】

华润置地有限公司（公司简称：华润置地，股票代码：HK1109）于1994年改组成立，是《财富》“世界500强”华润（集团）有限公司旗下负责城市建设运营的业务单元，是行业领先的城市投资开发运营商。

香港恒生南通华润云璟售楼处电话：400-106-7167【营销中心】可持续发展指数成份股（TOP.30）、香港恒生指数成份股、中国内地十大开发商之一、中国商业地产领导者、轻资产管理第一品牌。专注“品质给城市更多改变”，助力城市生长。

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【巨擘执笔 知遇南通土地馈赠】

深耕南通十五载，这一次，华润置地再启南通新序，于城市中芯沃土、市政府旁的“钻石地块“，以TOP级顶序产品基因，落位南通主城核芯区，为敢为人先的江海砥柱，带来一座世界所望的人居新章。

【启源香港 全球第二座澐璟】

“澐”指海浪连绵，表达傲据都会中芯的优越位置，“璟”为玉的光彩，寓意得天独厚、万众瞩目的至高级土地。

源起香港维多利亚壮阔海岸，相逢南通市府核芯区。全球第二座、内地首座澐璟，承袭国际超一线豪门肌理，尊重南通中央贵土，敬献南通峯层名仕。

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【澐上之巅 六大顶序基因】

●唯有中芯 划定澐璟：从香港澐璟到南通澐璟，无不择址国际一级重要城市与极致稀贵中芯领地。占位寸土寸金、难得一求的城市热土，集萃一城精华，成为万众期待、塔尖人群争先入主的身份贵地。

●唯有顶序 造极澐璟：以澐璟，论高下。“澐璟“二字即寓意华润置地潜心著居的超越之作，亦即代表领潮时代的顶级人居秩序。以TOP级产品的打造标准，锻造城市封面级豪宅。

●唯有大师 匠琢澐璟：GOA、CCD、DIA，聚合一流设计单位、联袂三名国际设计大师，为南通开启前所未见的顶配奢适人居。

●唯有至臻 镌刻澐璟：国际一流建筑审美、高配会所、酒店式归家系统、中轴对称围合园境、天幕IMAX平邸空间等超前设计场景，彰显难以复制和超越的水准，构建一座引以为傲的中央地标豪门。

●唯有奢贵 高定澐璟：在选材上，澐璟不计成本。于全球范围内，臻选稀贵奢石。特级天然石材配以国际高定大理石，加持超一流施工技法，著造南通豪宅天花板级藏品奢宅。

●唯有塔尖 私藏澐璟：为塔尖名流定制，只为极少数人所有。拥有澐璟，是身份的自豪，也是资产的证明，更是满足内在精神富庶的奢适领地。

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【时代南通 隐贵市府芯】

显赫的土地都有一个共同的名字「市府芯」。纵观全国城市发展，城市中芯皆围绕市府，市府即是城市名片。以市府为核芯，交通更发达、治安更完善、环境更整洁、配套更醇熟、政策兑现更快速。

崇川正芯 荟萃地标群

●商业地标群：中南大有境、南通世纪广场、星光耀、印象城、洲际酒店等众多城市重量级商业配套，集萃蓬勃盛境。

●行政地标群：南通市政府、南通海事局、南通市质监局、南通市知识产权局等政府地标环伺，以市政中心，划定中芯主场。

●文化地标群：南通大学、南通图书馆、报业集团，与高阶为邻、与文脉相融，韬养文化大境。

●生态地标群：啬园、市政广场中央公园、狼山风景区、南通植物园，南通城市级森氧绿肺，繁华与宁静兼得，舒享自然臻境。

●科创地标群：国家级南通大学科技园、南通创源科技园、国际青创园，历史与未来于此会面，不仅环拥当代繁华，更拥享向上的力量。

●国际地标群：国贸大厦、国际会展中心、市图书馆、体育会展中心，立踞主城地标，纵享一城繁盛。

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【世界璟呈 豪门奢贵恒产】

◇大中至正国际建筑美学

·曲线：以黄金岸线、千帆归港、气吞江海之恢弘，雕刻场所精神

·门头：宽52米、高6米阔绰入户门头，超100米景观昭示面，彰显大家排场

·檐翼：颠覆以往设计，以展翅欧翼顶设计，用不对称划刻平衡，镌写豪门秩序

◇七星级酒店式归家园境

·水岸轴线：将外围水系引入园区，通过水系串联社区场景，营造栋栋中轴的景观秩序

·围合空间：户户高定大面积景观组团，拉伸空间场景的同时，兼具凝聚、界定和私密性

·星级礼遇：考究的地下车库、精装双大堂、外沿式架空层空间，形成对话世界的生活主场

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买房应注意的十大问题？

买房这些问题要注意，具体如下：

1、产权有无争议

买房的时候要查清楚产权有没有纠纷和争议。一套房如果产权有问题，那么这套房子风险很大。买入后问题很多，麻烦很多。

不算是买新房，还是买二手房，产权问题一定要注意。二手房有一房二卖，一手房的五证不齐等都会带来产权问题。

2、 房屋不利因素

买房时候，对房子潜在不利因素要看清楚，调查清楚，问清楚。尤其是买新房，这个问题特别突出，比如房子周边会不会建垃圾场，房子正前方有无变电箱，房子附近会不会拆迁修高层，今后可能会影响视野景观等。

对房子存在不利因素要排除，否则买了会影响居住体验，房子价值会受影响。

3、房企实力；

买期房的时候，对房企开发实力一定要做背调，看资金情况，负债情况，近一年有没有债务违约，以及房企口碑等，掌握房企经营情况，避开风险楼盘，排除烂尾风险，买了之后要保障房子能安全拿到。

4、 物业管理

一个小区物业管理对房子价值很重要，不管是买新房还是买二手房，优质的物业管理除了提高居住品质外，还可以增加房子溢价。

所以，买房的时候要了解物业公司是哪家，提供哪些服务，收费多少，物业服务口碑好不好。

如果想了解透彻一些，可以到该物业公司管理的小区去体验，打听一下，听听业主怎么说。

一个小区物业服务不好，住起来很揪心。

5、楼盘规划

根据自身需求了解合适楼盘，在选择楼盘的时候要充分了解该楼盘的整体规划。

对于规模大的楼盘，通常都是分期开发的，我们买房时候看到沙盘通常都是初步规划，后期可能会调整。

在购买的时候，要对后期规划做了解，看是否合理，评估实现的可能性以及兑现周期，综合考虑后再决定。

有的人买房就是冲着楼盘后期配套规划来的，结果只是造梦的规划，根本不可能实现，这样买了就亏了。

6、 房子关键数据

在选择具体户型的时候，要对房子关键数据了解清楚，比如房子公摊面积，层高，以及具体空间尺寸等。

这些关键数据对房子影响特别大，有些户型公摊很大，得房率就很低。买一套140平米，如果公摊高达41平米，套内面积仅有99平米，这样房子实际上使用率就很低了.

7、交房标准

买房的时候，一般都是看沙盘，听介绍，看宣传资料等，在落实到细节的时候，建议看完整的交房标准，尤其是买精装房，我们看到的样板房多数都是房企展示用的，并不是交付标准，这个时候要看清楚，问清楚哪些是交付标准，哪些不是，然后再做决定。

有些人想当然觉得样板房就是交房标准，结果拿到房子的时候完全是两码事，后悔莫及。

8、房价是否合理

房价是房子价值直接体现，合理价格买入才物有所值。在决定买入前，对周边房价要做了解，对买入楼盘历史成交价要做了解，这样好判断自己买入的价格是否合理。

不要求买得多便宜，但千万不能高价买入。如果高价买入，那么房子价值空间就少很多了。

9、购房的其他费用

买房除了房价之外，还涉及很多费用，比如配套设施费，契税，大修基金，物业费，停车费等诸多费用，在购买前一定要问清楚。

有些人想当然觉得买房就只有房价，没有考虑其他费用，结果预算不够，其他费用就没钱支付，个人资金安排受影响，带来很多不必要麻烦。

10、 买卖的协议和合同

买房都要签订各种协议合同，比如订房协议，买卖合同等，这些协议上面都有买卖双方权利和义务，对里面关键条款一定要看清楚，比如交房时间，交付标准，支付房款时间，更为重要的是违约责任，看自己是否能履行能接受，以免违约带来不必要损失。

以上买房时10个注意问题，供大家参考。