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泰福名苑＆泰福公寓，总建面约7.2万㎡，是集住宅、公寓、酒店于一身的品质综合体项目。建筑整体依自然地形布局，并在中心建有约5500㎡景观园林。保障采光通风的同时，实现楼栋之间景观互不遮挡。

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TAIFU GARDEN

醇熟配套加码

这就是你想要的生活

ta ifugarden

居住的生活品质

总与周边生活配套息息相关

都市的繁华璀璨

需要完善的配套设施所支撑

住宅的理想选择

更是依赖于周边醇熟配套得以实现

购置房产，不只是选择一处居所

更是选择一种全新的生活方式

红利叠加

蝶变城市格局

city

taifugarden

示意图

前海扩容红利叠加不断，首先改变的就是整个城市格局。前海被誉为深圳特区中的特区，随着“前海扩容”战略布局的升级，一座城市的伟大帷幕已然拉开。此次前海扩容，宝安中心区被正式纳入大前海规划，前海也迎来迎来了一个更大、更宏伟的新开始。以新前海为原点，连接直接受到前海辐射的宝安区域，共同形成的新前海圈，必然是未来的价值制高点。随着大产业空间环绕、交通枢纽的升级、经济规模的不断扩大以及政策的持续支持，宝安的发展必将驶入快车道。

国际会展中心和空铁新城，一个作为湾区的“海陆空地块”五维立体的交通枢纽，一个通过全球商展将擎动千亿相关行业的经济赋能，空铁新城与会展新城、前海核心区互为依靠，已形成“铁三角”格局。泰福名苑，雄踞空铁新城，左临前海，右享会展，不仅可以享受前海核心区庞大的金融政策红利，还可以承接会展新城大量高端商务人群的居住及消费需求，前景十分广阔。

繁华商圈

畅享无忧生活

easy life

示意图

以核心腹地的领袖之姿，坐拥深圳宝安无限繁华城市资源，成就层峯徜徉新方式。现代生活的快节奏，让人不愿跨度太远，耗费时间在路上，项目1公里内尽享天虹、益田ShoppingMall等商业环伺。并可搭乘地铁12号线（在建中），将快速通达京基百纳广场、壹方城、海雅缤纷城、大仟里、大悦城等大型Shopping Mall，集购物休闲娱乐餐饮于一体，繁华都会生活近在咫尺，足不远行，便能感受时尚精奢，呈献生活锦盛，从容品味人生盛景时的悠闲与博大。

学府环绕

优质教育助力

high quality education

示意图

择优美安静之地，立文化学府之所。在孩子的人生路上，教育环境至关重要，唯有心处书卷之地，方能读懂城市人文承载的意义，延续父母对孩子智慧成长的期盼。项目自身建有约1600㎡的6班幼儿园，还紧临航瑞中学（约380米）、利锦小学（约250米）、黄田小学等学校，教育氛围浓厚。其中，黄田小学是省一级学校，利锦小学是宝安区政府投资约1.29亿重点打造的公办学校，师资力量雄厚。

另外，项目驱车约3.5公里可抵达宝安教育城，这里有宝安直属公立省一级重点学校“深圳第一外国语学校（高中部）”、富源学校、东方英文书院等品牌学校。众多教育设施，共同搭建起九年一站式的无忧教育体系，筑梦未来菁英的美好成长。

安心医疗

护航业主健康

medical

示意图

家人身体健康是每个家庭都关注的头等大事，良好的社区医疗配套便成为购房因素之一。距泰福名苑约3.5km的福永街道中心区，是集医疗、教学、科研和预防保健等为一体的二级甲等综合医院，总占地面积约2.56万㎡，业务用房面积约7.2万㎡，医院现有床位700张，年门诊量达210万人次左右；在建国内首家以机场及海上应急救援为特色的综合三甲医院，距泰福名苑约2.5km，将构建国际一流立体化急救体系，总占地面积约5.01万㎡，项目估算总投资约21.65亿元，计划2025年6月竣工，建成后医院总病床数为800张。家门口的“医”靠，全时段为业主的健康生活保驾护航。

生态美景

鲜氧绿意环绕

ecological

示意图

泰福名苑邸择址城市宜居生态住区，拥享铁岗水库、凤凰山、平峦山、利达公园、黄山公园、桃源居体育公园，“一水二山三公园”绿意环绕，尽掌城市绿境。其中铁岗水库，深圳最大水库，生态面积623公顷，是香蜜湖水域面积的300倍；清朝“新安八景”之一，宝安第一高山凤凰山，直线距离项目约3.3km；宝安规模最大的城市公园平峦山公园，总面积为219公顷，直线距离项目约3.9km。居住于此，推窗揽景，放眼尽绿，倾听自然声音，生活无处不风景，既满足你对都市生活的追求，也满足你对生态休闲的渴望。

多维交通

纵横畅行八方

traffic

示意图

对现代都市人而言，时间成本的重要性不言而喻。而成熟的交通配套体系，能极大降低出行的时间成本。泰福名苑坐拥便捷的交通路网，紧挨107国道，宝安大道，京港澳高速、沈海高速与广深沿江高速以及深中通道贯穿珠三角各大城市，往南通向深圳前海、南山、福田，往北通往广州东莞、往西通往中山珠海都十分便捷，全网系陆路佳通快速导入湾区珠三角人流，形成四通八达的城际陆地交通枢纽。

107国道，也叫广深公路，历来是宝安境内的交通要道，经济命脉，承载宝安重点科技创新企业总部、综合性现代服务业及战略型新兴产业，构建高端创新的产业走廊，串联前海自贸区、机场交通枢纽、空港新城区域等重要功能区。政府将规划投入150亿元按照“深南大道”概念设计，将其打造成长31公里的“黄金商务带”。

项目双地铁线路环绕，1公里范围内即可到达两条地铁线路。步行约900米至12号线（在建中）黄田站、钟屋站；从项目步行约930米即可到达1号线后瑞地铁站，轻松抵达罗湖、福田、南山、宝安区机场东站等核心区域，便捷交通，畅享快意人生。

项目效果图

真正理想的居所，就是要为居者提供触手可及的生活便利，泰福名苑，坐拥区位醇熟配套，让居者在生活便捷与惬意栖居之间随心切换。美好生活，由此开启。

泰福名苑＆泰福公寓，总建面约7.2万㎡，是集住宅、公寓、酒店于一身的品质综合体项目。建筑整体依自然地形布局，并在中心建有约5500㎡景观园林。保障采光通风的同时，实现楼栋之间景观互不遮挡。

在公共配套方面，项目配建有儿童活动场地、老年人日间照料中心、社康中心、文化活动室等休闲健康配套。充分满足不同年龄段业主的圈层交流及休闲需求！

滑动查看住宅户型图

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1、看户型的形状

好的户型应该是方方正正，少边角。

2、看户型的方位（朝向）

一般来说，住宅朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。也跟所在城市相关，需要结合实际情况来选。

3、看户型的通透性

主要看房间内的窗户，南北相对两面，采光和通风效果最好，空气形成对流快，有利于促进室内空气循环，保持干燥。其次是相邻两面，最差的全是一面。

4、看户型的分区

功能分区，不同活动有不同空间，居住起来更舒适。

干湿分区：厨房和卫生间和客厅卧室分开。

动静分区：休闲娱乐和休养生息要分开。

公私分区：整体上有遮挡，不能站在门外对屋内一览无余。

5、看户型的尺寸

户型的大小，需要亲自去体验一下，相对来说，卫生间在4-5平米，卧室面积在12-15平米左右，客厅面积21-30平米，厨房面积4-5平米，居住起来会比较舒服。

6、看户型的走道

走道其实是对住房资源的浪费，所以一定要选择走道不多的房子

不同楼层的优缺点

低楼层：1~4层属于低楼层，出入方便，适合有老人的家庭，如果有花园更好。缺点是受周边建筑以及植被的遮挡，室内的采光与通风效果较差，湿气也较重。

5-11层：这几层属于较好的楼层，首先视野较为开阔，通风采光也不错，即使电梯出现故障出行也不会太困难，整体居住舒适度不错。

12-23层：采光好视野开阔，光照时间也长，噪音影响小。但受到电梯、水电的影响较大。

24-29层：安静视野好，不用担心灰尘、噪音问题。缺点是不分特定人群不适合居住，比如心脏病、慢性支气管炎等等疾病患者，同时也要注意儿童也不适宜长期居住。

33层：一层3米，33层再往上超100米了。按《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过100米时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。因此，一般限制在33层。

总之，高层日照长、采光好、噪音小、视野开阔，多层每层户数少，房屋结构好，南北通风好。如果不考虑价格因素的话，多层适合注重户型结构的人，而高层适合在意光线和风景的人。