一季度禅城销冠！百万方大城超火爆！东建顶奢大平层亮相

三月小阳春正式结束，佛山各大楼盘频传捷报！关注楼市的人已经从最近几波花式开盘中感受到市场暖意，不！是热辣滚烫的购房热潮。

一则“3月成交破百套”的消息吸引了功夫君，相信嗅觉灵敏的你已经猜到，它就是高调出圈的禅桂中心盘——

东建明德城

根据佛山市房地产业协会权威数据分析，东建明德城一季度签约量突破3.9亿元，稳坐禅城区销冠宝座，成交持续火爆。

从榜单中功夫君又发现一个细节，明德城是众多盘中成交均价最高的，达到2万+/㎡以上，如果说其他盘是以价换量，那么明德城才是真正以品质服众的冠军选手。

广佛线+禅桂双商圈

明德城地段力不可复制

超百万方的综合体，无法复制的恢弘体量，东建明德城正用自身书写人居大城新篇章。

这个禅桂城央“人居教科书”，从地段、建筑、园林、产品到交标，都光芒万丈，进入2024产品兑现年，明德城的华丽蜕变自然也让佛山市场的期待值再度拉满。

这也很好地解释了明德城无可挑剔的完美存在！

东建明德城位于朝安地铁站旁，距离地铁站约400米，沿广佛线出发，可1站到桂城、6站到广州，是如假包换的地铁物业。

因为得天独厚的地理位置与交通配套，明德城不止吸引禅桂两地购房者高度关注，辐射力扩大到广州、深圳、东莞等地，客群深远。

地处禅桂核心地段，明德城西达祖庙商圈，东抵千灯湖商圈，真正做到岭南人文与现代繁华双触及。

| 项目区位示意

项目周边4公里内大大小小就有15座商业中心，千灯湖环宇城、南海万科广场、南海印象汇、岭南天地、东方广场、环球港等，逛街每天不重样。

可以说，东建明德城简直是含着“金钥匙”出生，是当下佛山楼市占位最好、配套最完善、品质最高的项目。

百万方超级大城

明德城全系现楼闪耀城央

项目不仅地段不可复制，就连其百万方体量也极具稀缺性，园林、配套、住宅，一站式配齐，在禅桂中心再也找不到第二个替代者。

仅两年时间，东建明德城便把美好蓝图跃于现实，达到双组团全现楼状态，无论是立面、园林还是产品细节，均已完美呈现，配套品质看得见，给你更安心、更放心的选择。

双组团全系现楼

流光立面美学力无可挑剔

01

项目的立面呈现更是一绝，所有楼栋采用银灰色真石漆与香槟金铝板结合，搭配大面积玻璃幕墙，刻画现代流光天幕立面，极具未来感和灵动美。

| 明德城现楼实景

整个小区屹立于禅桂城央，以现代国际时尚感，呈现大盘的霸气与豪气，极具美学辨识度，彰显隐贵奢居气质，更以地标姿态，焕新城市界面。

| 明德城现楼实景

园林实景惊艳呈现

人居产品力无可挑剔

02

若说东建明德城外立面是项目建筑美学的序章，那么其园林实景才称得上惊艳的存在。

项目邀请山水比德操刀，国际级团队独特创意，以“典藏级”岭南园林为核心，于一砖一瓦、一花一草间，将岭南园林风情展现得淋漓尽致，实现传统与现代交融。

|明德城园林实景

在精巧的动线中游走，你会感受藏于繁华都市的诗意栖居，亭台楼阁相映成趣，明德城的园林实景，处处充满粤式生活美学。

海蓝色的儿童活动区，选择成本更高、更安全的塑胶地面，与岭南风格园林的融入显得视觉很协调。

|明德城园林实景

幼儿园、会所、道路全开

配套兑现力无可挑剔

03

两年时间，明德城不仅达到现楼状态，同时也把业主生活所需全部兑现。

比如德信幼儿园，位于双组团之间，出了家门便是校门，接送便利，园内建筑大气、功能齐全，配备美工室、阅览室、科学室、音体室，环境舒适、灵动，适合孩子成长。

| 德信幼儿园实景

目前，该幼儿园已纳入禅城区机关二幼集团管理，无论是硬件还是师资，都值得家长们把孩子的教育托负于此。

体量达3000㎡的星级下沉会所，也写满了明德城的人居气质，阳光亲子泳池、健身房、私宴厅、酒吧、休闲书吧样样齐全，为业主打造高端社交领地。

| 下沉会所实景

随着项目达到现楼交付，周边的泰德路、宝德路、长德路等关键路网也正式开通，干净整洁的路面，不仅让小区周边环境加分，业主出入归家也更舒心。

| 周边路网实景

可以说，东建明德城正以超高的居住品质，攀登片区标杆，绝对是一座完美的中心大城，承载所有佛山人的理想住居。

全系现楼

东建交付力无可挑剔

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东建明德城由东建集团斥巨资打造，项目开建之时，建设场面壮观，至今仍历历在目，展现东建集团雄厚的资金实力。

深耕佛山39载，东建集团不仅建成了一批有影响力的楼盘，还深入洞察佛山人居需求，在明德城实现配套先行，真正把美好照进现实。

东建明德城全系现楼的完美呈现，一切所见即所得，即买即入住，这不仅彰显东建集团的资金实力，也给到购房者安心保障。

【翰府】板式小高层加推

奢居品质，极致稀缺

外立面、园林、配套的呈现已经如此尽善尽美，看得出东建集团对明德城可谓倾尽心血，用实力、用品质雕琢，打造超越佛山人期待值的精奢人居。

无论哪个组团，东建集团都保持一贯的品质输出，给所有业主同等的品质体验。

功夫君打听到，项目最近即将推出板式小高层，类似产品在首开时很快便一售而空，不少豪宅客持币等待，只为入手一席稀缺资产。

这次不负众望，明德城即将推出【翰府】小高层，全系142-166㎡大四房，极致奢阔，整栋只有30席，稀缺无比。

| 小高层实景

以166㎡四房为例，其极致的板式设计与室内装修，已经代表了整个【翰府】组团的超高品质：

板式小高层，专梯专户

极致私密

定位高端豪宅，明德城【翰府】标配板式楼栋，极致设计，极致体验。

首先是专梯专户的奢侈归家体验，电梯直抵自己家门口，私密性、尊贵感极强。

| 小高层实景

其次是稀缺性，【翰府】11座只有15层，全栋只有30户，稀缺性无须质疑。

再有是超高层无法比拟的低密居住感，舒适度更上一层楼，以最纯粹的圈层，达到最尊贵的居住享受。

值得一提的是，142㎡也同样享有专梯专户设计，这放在佛山市场也是绝无仅有，稀缺无比。

户户双阳台，南北对流

极致舒适

之所以强调纯南向板式小高层，是因为其在采光、面宽、通风对流等诸多维度上，远胜于市面上所有塔楼产品。

明德城【翰府】产品对舒适度是有讲究的，在板式小高层的天然优势下，加入南北双阳台设计，客厅卧室，一年四季清风送爽，简直是广东人眼中的“梦中情房”。

|166㎡板房客厅

此外，板式设计还实现了全户型四开间朝南，从客厅到卧室，整个南向面浸泡在阳光中，采光无敌，视野完全不受遮挡。

在样板房里，你可以很好地感受小高层的极致舒适，用双眼感受超震撼的景观面，居住的排场、气度、尺度瞬间提高。

3.15米层高，南向双套房

极致奢阔

明德城【翰府】在追求居住气度上，也是不惜成本的。

166㎡户型设计为3.15米层高，瞬间将室内空间感极大拉升，在寸土寸金的城市中心，项目愿意给你更多的奢华。

超大的客厅采用全天花无主灯吊顶，造价是传统吊顶两倍，全屋定制大尺寸瓷砖，让地面视觉更大气统一，把豪华进行到底。

5.6米客厅开间，加上8.4米进深的餐客厅，公共空间就有接近50㎡，相当宽敞大气，视野开阔感更上一层。

更惊艳的是，166㎡户型拉出纯南向双套房，双倍私密享受，更匹配改善家庭的进阶需求；主卧步入式超大衣帽间、独立卫浴，带来星级酒店总统套房的同款享受。

豪宅规格，高标准装修

极致品质

把高品质进行到底，焕新佛山人居体验，明德城在室内装修也花尽心思，严谨选材，从地砖、五金、开关面板，到灯具、电器、厨卫洁具都采用国内外一线品牌。

比如负一层入户大堂，配置电动感应门，实现全程无接触归家；入户门采用精雕铝板防火装甲门，工艺厚重大气又不失美观。

全屋标配大金中央空调，TOP级豪宅规格，归家一键享清凉，恒温恒湿的环境，将品质感全方位传递到每个角落。

一层一户墅式大平层

【臻府】18席敬献声望人物

如今，佛山豪宅在面积、设计、交标上不断迭代，尽管每个项目都标榜专梯专户，但始终未能达到真正的极致与私密。

在打破高端豪宅认知层面上，东建明德城可以称得上是天花板级别的存在。

东建明德城【臻府】300㎡墅式大平层，极致奢华、极致稀缺，18席敬献声望人物，只为少数人定制。

一层只有一户

佛山豪宅圈独一无二

明德城【臻府】，一层只有一户，你拥有的是这座城市地标的专属天际空间，完全无须与他人共享，是佛山所有豪宅无法比拟的高级与尊贵。

| 明德城【臻府】效果图