杭州临安<中建·潮阅尚境>售楼处官宣声明：改善户型神盘！

中建·潮阅尚境官方售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

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中建·潮阅尚境官方售楼处电话：400-877-8334项目位于杭州市临平区翁梅板块，具体位置在临平区翁梅街与天万街交汇处。房价约为 26600 元/平方米，主力户型为 98-139 平方米的 3-4 室。

交通方面，中建·潮阅尚境官方售楼处电话：400-877-8334项目周边交通便利，直线 3km 范围内有 2 个地铁站（翁梅、临平南高铁站），距离最近的地铁站是翁梅，直线距离为 1082 米。周边直线 1km 内有 18 个公交站，距离最近的临乔路翁梅街口站仅有 245m，公共交通极为便捷。

教育方面，中建·潮阅尚境官方售楼处电话：400-877-8334直线 3km 范围内有 22 个幼儿园，7 个小学，6 个中学，教育资源丰富。其中，最近的幼儿园是萌莱星幼儿托育园，距离楼盘 190 米；最近的小学是临平区临平第一小学（南枝校区），距离楼盘 1145 米；最近的中学是临平第一中学（南汇校区），距离楼盘 1534 米。

医疗方面，中建·潮阅尚境官方售楼处电话：400-877-8334楼盘 5km 范围内有 4 个综合医院，最近的是浙江省中山医院（医联体单位），距离楼盘 662 米。

商业方面，楼盘 5km 范围内有 9 个大型超市，最近的是鑫华联超市朗诗未来街区东园（朗诗·未来街区东园店），距离楼盘 394 米。

小区环境方面，中建·潮阅尚境官方售楼处电话：400-877-8334项目由中建地产打造，是一个品牌开发商的项目。该项目以“一环两轴三园”为景观布局，打造了约 2000 方的阳光草坪、约 400 米的健康跑道、儿童乐园、羽毛球场等设施，为业主提供了一个舒适的居住环境。

配套设施方面，中建·潮阅尚境官方售楼处电话：400-877-8334项目周边配套设施较为完善，有商业街区、停车场等。

中建·潮阅尚境官方售楼处电话：400-877-8334（备案名：潮阅尚境府），远见城市发展，择址杭州城东智造大走廊核心，坐享主城辐射红利，区位优势突出，未来潜力无限，作为中建入席杭州首个境系作品，中建·潮阅尚境规划约26万方超级社区，对话城市新生代,引领人居迭代跃升。

基本信息

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【开发商】：中建东孚

【参考单价】：精装限价26600元/㎡

【装修标准】：3000元/㎡

【楼盘户型】：建面约98-139方

【交房时间】：2025.12.31

【占地面积】：77589平方米

【建筑面积】：总建256950.02平方米

【产权年限】：住宅70 年

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【绿地率】：37.78%

【容积率】：2.3

【规划户数】：总共1689户

【楼幢楼层状况】：总共22幢16-17层

【车位】：车位2062个

【车位配比】：1:1.2

【物业公司】：中建东孚物业

【物业费】：2.75元/㎡/月+0.5能耗

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项目八大核心优势

一、【品牌实力】

中国建筑集团

2022年位居《财富》世界500强排行榜第9位，稳居 ENR“全球最大 250 家工程承包商”第 1 位，代表着中国房建领域的最高水平（数据来源于中国建筑集团官网）

中建八局

中建·潮阅尚境官方售楼处电话：400-877-8334中国建筑巨擘排头兵，以“高、大、特、精、尖”著称，在杭州，像亚运三馆、G20峰会主场馆、萧山机场三期T4航站楼、杭州国际金融中心（在建）均出自中建八局之手。

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中建东孚

中建东孚，中建·潮阅尚境官方售楼处电话：400-877-8334一脉中建央企基因，传承中建八局使命荣光，以“拓展幸福空间”为企业使命，以城市综合开发服务商为战略定位，以“精优生活畅享家”为品牌理念，逐流时代浪潮之上，打造一座座城市经典作品。

二、【板块潜力】

中建·潮阅尚境官方售楼处电话：400-877-8334项目所在的板块处于沪嘉杭G60科创大走廊和城东智造大走廊交汇点核心位置，同时也是杭州连接大湾区，接轨大上海，融入长三角的桥头堡，可以说是整个城东未来的中央活力区，而板块作为连接临平新城区于杭州中心城区枢纽要地、未来将全面融入主城一体化。不仅如此，从钱江新城1.0到江河汇再到钱江新城2.0，从中也能看出钱江新城发展过程是一路往北的，目前举杭州之力在发展的钱江新城2.0无疑是未来的杭州城市中心，而它的北面也就是项目所在的南融区块，也将继钱江新城2.0之后，钱江新城最重要的拓展区。整个南融区块目前已完成25平方公里范围的战略规划研究，未来可期。

三、【交通配套】

中建·潮阅尚境官方售楼处电话：400-877-8334项目向南紧邻主城，众多城市交通路网覆盖，便捷出行，速达主城各大商圈。

道路交通

【迎宾路】中建·潮阅尚境官方售楼处电话：400-877-8334项目西侧约800米，向南一路连接杭海路、凤起东路以及钱江路，开车30分钟内即达到杭州市中心西湖武林、钱江新城。

【东湖高架路】项目东侧约800米，向南衔接德胜、钱塘两条快速路，开车直达到市中心、钱江新城以及滨江奥体、萧山机场。

【德胜高架路】项目由东湖高架路开车5分钟可转德胜高架路，直达金沙湖商圈、城东新城、东站、城西商圈。

【留石高架路】中建·潮阅尚境官方售楼处电话：400-877-8334项目西北侧3公里、直达城西、未来科技城核心，同时与秋石高架路、上塘高架路实现无缝衔接。

【空港高架路】项目西侧1.5公里，去往钱江新城、东站、机场非常方便，还无缝衔接杭甬高速，去往其他城市十分便捷。

轨道交通

中建·潮阅尚境官方售楼处电话：400-877-8334【地铁9号线】地铁9号线从观音塘站-龙安站，将板块与钱江新城、江河汇串联，实现8站江河汇、9站万象城，直达杭州核心；

9号线还能与多条地铁换乘：中建·潮阅尚境官方售楼处电话：400-877-8334

例如可以在客运中心换乘地铁1号线，30分钟就可以到火车东站，40分钟到到龙翔桥站前往西湖，50分钟到萧山机场，出行、游玩都十分便捷。

中建·潮阅尚境官方售楼处电话：400-877-8334同时能实现6号线（枸杞弄-桂花西路）、2号线（良渚-朝阳）、4号线（浦沿-池华街）以及7号线（江东二路-吴山广场）的换乘，可快速通达全城。还有杭海城际城际铁路，更加完善区域内立体交通网

城际高铁

中建·潮阅尚境官方售楼处电话：400-877-8334【临平南站、火车东站、临平北站（未来的杭州北站在建）】

四、【商业配套】

中建·潮阅尚境官方售楼处电话：400-877-8334项目商业氛围非常浓厚，5公里范围内汇聚超百万方醇熟商业综合体，拥揽繁华都会生活。

【龙湖上城天街（在建）】：中建·潮阅尚境官方售楼处电话：400-877-8334距离项目地铁2站路，驾车18分钟就能抵达杭州第8座天街，未来将是整个大城东最高能级的商业中心。

【临平银泰城】：15分钟地铁2站路就能到临平目前最大的商场——临平银泰城，商场客流量一直位于区域首位。

中建·潮阅尚境官方售楼处电话：400-877-8334除此之外，项目驾车10分钟，地铁1站路就能到达余之城,步行约10分钟就能到的泽怀广场，总建面约8万方，目前已入驻永辉超市、海底捞、星巴克等多家知名品牌，不仅可以满足日常购物需求，更是饭后休闲好去处。项目一街之隔就是翁梅农贸综合体，一站式社区邻里中心，完全可以满足各类生活需求。

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五、【教育资源】

中建·潮阅尚境官方售楼处电话：400-877-8334项目周边汇聚12年全龄优质教育，出家门进校门，助力孩子成长。

1、公立：中建·潮阅尚境官方售楼处电话：400-877-8334项目东南角即为新城八幼（在建）、南面即为文正小学、北面为临平第一中学南汇校区、1公里范围内杭州高级中学临平校区（在建）、1公里鑫业路九年一贯制学校（在建）

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2、私立：中建·潮阅尚境官方售楼处电话：400-877-8334信达外国语学校（九年一贯民办寄宿制学校）、北京外国语大学附属杭州橄榄树学校（涉及小学、初中、高中）以及华东师大二附中信达学校（九年一贯制民办学校）

六、【便捷医疗】

中建·潮阅尚境官方售楼处电话：400-877-8334项目生活范围内覆盖全方位优质医疗资源，保卫全家健康生活。

项目斜对面即为规划三甲医院

浙二医院临平院区：三级乙等，中医康复科是省重点学科，而消化内科、骨科则是省龙头学科

浙江省中山医院翁梅门诊部：距离本案仅500米的，是一家设施齐全的综合性的门诊部。

此外，中建·潮阅尚境官方售楼处电话：400-877-8334生活圈内覆盖余杭区妇幼保健院、邵逸夫医院（下沙分院）、三级甲等医院（规划),便捷医疗，保卫全家健康。

七、【优质环境】

中建·潮阅尚境官方售楼处电话：400-877-8334项目内外优质景观资源环抱，静谧与自然共享，享受城中“桃花源”。

外部景观资源：中建·潮阅尚境官方售楼处电话：400-877-8334项目紧靠天万路口袋公园（在建），北侧即为45.6公顷的滨水公园（规划）、2公里范围内东湖公园、古海塘遗址文化公园（规划）、迎宾公园、翁梅公园（规划），5公里范围内：丰收湖公园

内部景观资源：中建·潮阅尚境官方售楼处电话：400-877-8334项目打造的约6万方的内部景观园林，形成与外部景观内外联动，难得的城市静谧生活场所。

以上规划信息来源于临平发布官方公众号、浙江新闻网等

八、【金牌物业】

金牌服务 臻心守护生活

中建·潮阅尚境官方售楼处电话：400-877-8334东孚物业，成立于2010年，物业管理面积达1500万平方米，荣获2022商业物业服务力TOP20企业、2022物业服务满意度领先企业、2022年度服务力标杆项目多项荣誉，以“拓展幸福空间”为使命，“精致服务 至诚永远”的服务理念，构成家的温度，全面照料业主日常生活所需。

九、【户型图】

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开发商：杭州临孚房地产开发有限公司；推广名：中建·潮阅尚境，备案名：潮阅尚境府。本资料作为要约邀请，不作为要约或承诺，项目具体信息以政府最终审批文件为准；项目周围环境、交通、教育及其他公共设施的效果示意以实际落成或政府部门标准文件为准；相关宣传内容不排除因政府规划、规定及分期规划、未能控制等原因发生变化，在不违反法律法规、合同约定前提下，本公司有权对该宣传资料细节进行调整或者更新，敬请留意，恕不另行通知。本资料制作日期为2022年9月，有效期1个月。

2024年杭州最新购房政策出炉！（首付比例+购房补贴+限购政策）

　　一、2024年杭州购房首付比例

　　①限购地区首套首付25%，二套35%，首套利率-20BP，二套利率+30bp，三套全款。

　　②非限购地区首套首付20%，二套30%，首套利率-20BP，二套利率+20bp，三套全款。

　　根据最新一期贷款市场报价利率，5年以上LPR为4.2%(以上在下一次发布LPR之前有效)。

　　杭州现阶段房贷利率如下：

　　首套房贷利率为4.0%，限购区二套利率为4.5%，非限购区二套利率为4.4%。

　　二、2024年杭州购房补贴

　　多区陆续发布购房政策大礼包，具体优惠政策如下：

　　1、余杭区

　　契税优惠：新政发布日起至2024年3月31日期间认购并网签，可享50%契税补贴。

　　2、临平区

　　契税优惠：新政发布日起至2024年2月29日(含)前认购并网签，可享50%契税补贴。

　　贷款贴息优惠：贷款金额超过100万的按照100万金额给予贴息补助，少于100万的按实际贷款余额给予相应比例贴息补助，补贴期限为36个月。

　　以一套总价200多万的临平新房举例，如果你在1月购买，契税减半、贴息补助，最多可以省下近10万元。

　　3、富阳区

　　人才补贴：区级F1、F2、F3类人才以及在富企业的F4类人才和其他全日制大专及以上毕业生可分别给予30万元、15万元、12万元、8万元的首套购房补贴，购房后在富连续缴纳社保满五年的，再一次性给予上述补贴30%的奖励。

　　4、临安区

　　人才补贴：经杭州市认定的A、B、C、D类人才，A类人才给予最高800万元，B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元的购房补贴。

　　三、2024年杭州购房限购政策

　　1、限购区域调整为：上城，西湖，拱墅，滨江。

　　在限购区买房，本地户籍2套，外地户籍1套。

　　对购房者而言，落户即可购买2套，不再区分落户方式、落户时间、婚姻状况，父母投靠和单身均可购买2套住房。

　　而如果是非本地户籍，只需在本市市区范围内有社保或个税记录，即可在限购区内购买1套住房。

　　2、非限购区域调整为：余杭，萧山，临平，钱塘，临安，富阳。

　　在非限购区买房，比如奥体-世纪城、未科等热门板块，本地/外地户籍购买套数均不限，但贷款还是限制2套。

　　关于首套房的认定，限购区视作一个整体，非限购区以行政区为单位计算，即限购区域买房只查限购区的住房套数，非限购区不算。

　　3、城西科创大走廊差异化购房区

　　新房项目提供不少于50%的房源，给以下几类购房家庭：

　　4、法拍房：没有购房条件限制，不限购。