浙江
保利云珹瑧悦府售楼处电话：400-8878-824
杭州余杭保利云珹瑧悦府售楼处电话：400-8878-824
最新购房政策：
【售楼热线】400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，地址，位置，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
【项目基础信息】
『项目位置』杭州市余杭区创明路与云彤东街交汇处
『基础信息』项目总用地面积37053㎡，容积率2.9，绿化率35%
『产品类型』17、25、26F高层住宅
『总 户 数』848户
『开 发 商』保利发展控股
『主力户型』建面约103㎡、118㎡、130㎡、160㎡
『限价情况』36100元/m²（含精装4000元）
『交付时间』2026年1月30号
『物业费』3.25
『车位』36万
——【保利·云珹瑧悦府】——
杭州新中心 云城核芯 央企保利杭州「悦字系」首著
杭州西站超级TOD➕云门公园➕三线地铁
以“现代东方 静谧禅意”为核，首入云城打造建面约103-160㎡东方美学作品
（云珹瑧悦府鸟瞰示意图：仅供参考，具体以实际交付为准）
【项目基础信息】
项目总用地面积37053㎡，容积率2.9，绿化率35%
『产品类型』17、25、26F高层住宅
『总 户 数』848户
⛑『开 发 商』保利发展控股
『主力户型』建面约103㎡、118㎡、130㎡、160㎡
『限价情况』36100元/m²（含精装4000元）
（示范区实景图，非交付标准）
【实力品牌】
绿档央企，世界500强，国内行业TOP1
保利发展是中国保利集团控股的大型上市公司。连续7年荣登财富世界500强，2022年名列《福布斯》世界排名第189 位。2023年，保利发展荣获中国房地产百强第一名；荣膺2023月“中国房地产销售额TOP1”，经营情况健康，稳居绿档房企第一梯队。保利以当仁不让的领军姿态，率领中国房地产正式进入“保利时代”。
【超高能板块】
——杭州新中心——
保利云珹瑧悦府，择址杭州新中心——云城。继武林、湖滨为第一中心，钱江新城、奥体为第二中心之后，云城和未来科技城确立为杭州新中心。新时代的杭州有着打造“国际大都市”、“长三角金南核”的新征程，城市新的中心将在未来十年成为经济发展的“顶梁柱”、“压舱石”。作为双创高地，未来科技城进入“新中心”时代，杭州西站枢纽、未来科技文化中心、南湖科学中心等城市拼图还在不断完善，新一代数字经济、生命健康、智能制造等产业带着科幻的色彩照进现实；“心脏”EFC迸发着强劲的动能，闪耀着属于塔尖的光芒……
（云门公园效果图：图片来源于杭州发布）
【完善配套】
——理想的交通从这里开始——
项目周边立体交通覆盖，路网丰富， “四横四纵三线一枢纽”，交通便捷：西站枢纽，连结长三角一体化；地铁3号线（火车西站站距本案约800米）、12号线（在建，站北路站距本案约600米）、19号线（火车西站站距本案约800米），轨交杭城；留石快速路、余杭塘路、文一西路、文二西路与运溪高架、绿汀路、高教路、良睦路，畅通杭州。
（杭州西站实景图：图片来源于网络）
——一站式生活体验 繁华在侧 无限精彩——
·高端商业
五大综合体环绕，距龙湖天街直线距离约1.5公里，距西站TOD直线距离约500米，距宝龙广场约2公里，距EFC欧美广场及万达广场直线距离约1.6公里，距绿汀路万象城（规划）直线距离约2.8公里。商业环伺，揽怀城市繁华。
·龙湖天街：杭州首座TOP级天街
总建筑面积约36万方的天街综合体项目，将打造充满“烟火气”的商业新中心。距项目约1.5公里。
（龙湖天街效果图，图片来源杭州发布）
（EFC欧美广场实景图：图片来源于网络）
（杭州西站TOD效果图：图片源于网络）
（绿汀路万象城效果图：图片源于网络）
——三甲医院 健康护航——
·医疗配套
项目以南直线距离约2.6公里未来科技城医院，直线距离约2.8公里浙一总院余杭院区（三级甲等）
（未来科技城医院实景图：图片来源于网络）
（浙一总院余杭院区效果图：图片来源网络）
——优质教育 书香氤氲——
周边在建15年制的天元公学城西校区、杭师大附属仓前实验幼儿园、小学、中学。（期房不承诺学区，最终学区划分以交付后相关部门具体规划为准。）
天元公学西站校区效果图，图源杭州发布
——磅礴绿芯 休闲胜地——
·生态资源
近邻杭州第二植物园(规划）、云门公园（规划）等公园绿地。
·杭州第二植物园（暂名）
杭州第二植物园规划以华东地区植物迁地保护为核心，构建集引种、科研、科普、游憩、文化和花园生活为一体的“自然生态园、植物百景园、江南园林精品园、城市中央花园”，成为国际一流的植物园，最终目标纳入国家植物园体系。（信息来源余杭发布）
·云门公园
云门公园占地约100公顷（约等于200个足球场大小），距本案约500米，云门公园约等于钱江世纪城公园和运河亚运公园之和。在这个充满未来感的公园中，水系环绕、植被遍野，南区串联起了文化谷、乐潮谷、创智谷等绿色生态中轴线。北区则是体育公园、科创会议中心等建筑群，将会成为杭州又一综合性地标。（数据来源：余杭发布官方公众号）
——产业聚集 瞩目未来——
·产业云集
第三中心属于杭州科创大走廊中轴，不仅有阿里、菜鸟，还有像有VIVO全球AI研发中心（在建），OPPO全球研发总部（在建），字节跳动（在建），浙大校友企业总部经济园（在建），杭氧双总部（在建），浙江人才大厦（在建），超重力实验室（在建），等大型产业云集。拥有各类人才超45万，院士59名，人均GDP杭州第一，未来科技城和云城共同打造杭州新中心，杭州也迎来了新的科创时代，投入超2000亿，聚集了现代化交通枢纽，超五星级酒店，5A级写字楼，地标林立。
阿里云计算公司总部效果图：图片源于网络
（菜鸟网络总部园区：图片来源于网络）
VIVO全球AI研发中心效果图：图片源于网络
浙大校友总部经济园效果图，图源杭州发布
杭氧双总部效果图，图源杭州发布
超重力实验室效果图，图源杭州发布
——优质户型——
楼盘户型
本次开盘具体分为5个户型，分别是103㎡的三室两厅两卫户型、118㎡四室两厅两卫户型，以及两种130㎡的四室两厅两卫户型。
103㎡户型比较方正，三开间朝南，动静分离结构，南向双阳台连接次卧和餐客厅，主卧带飘窗，不过客卧位于玄关侧，对于两个次卧而言动线略显不便。
103㎡&118㎡户型
而且在设计上，整体三开间朝南，整体室内的采光相当出色。LDKB餐厨客厅一体的大客厅，是典型的“非传统去客厅化”设计，它既能会客，但更多是作为“家庭厅”使用，可作为亲子游戏、娱乐健身等空间。
建筑面积约103方样板间·非交标·
118㎡户型，双开间朝南带阳台，餐客厅为横厅设计带飘窗，采光较好。就以项目起步的建面约103方户型来说：在总价段上就是非常稀缺的。众所周知，近两年云城板块的户型基本都是120+、130+户型起步，并非说这样的起步户型不好，而是约103方户型更亲民。
建筑面积约118方展示样板间·非交标·
130㎡的两个户型差距较大，一个三开间朝南，面宽约12.2米，阳台长8.5米，几乎是四叶草结构，隐私性更强。
另一个为三卧室朝南结构，边厅带阳台，并且朝南的三个卧室面积都在10㎡以上，舒适性更强，还带一个生活阳台，不过距离客卫较远，需要穿过整个客厅。
130㎡户型
当很多房企还在展示自家中央空调和地暖的品牌时，保利·云珹瑧悦府这次直接选用成本更高但体验感更好的日立整体式天氟地水——一套系统解决空调和地暖的同时，相比传统燃气壁挂炉可以节省约35%—40%的能耗，使得用上一冬天的地暖，也毋需精打细算。与此同时，还能高效清除甲醛和雾霾。
此外像很多人在意的厨房和卫生间，保利·云珹瑧悦府也是一律高配，厨房方太三件套配置的是洗碗机，部分大户型还有蒸烤一体箱；所有户型主卫科勒智能马桶+次卫唯宝马桶，清一色高仪五金龙头和花洒；此外，除建面约103㎡户型采用岩板一体盆外，其余户型均配置唯宝台盆。
一房一价表：
保利云珹瑧悦府售楼处电话：400-8878-824
杭州余杭保利云珹瑧悦府售楼处电话：400-8878-824
根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》等相关规定，现将云珹瑧悦府2#、8#、14#销售有关事项公示如下：
一、项目房源基本情况
本次销售项目为云珹瑧悦府2#、8#、14#，房屋套数180套，总建筑面积23093.4平方米。房源装修情况为：精装。高层约103-160平方米房源180套，整盘均价36100元/平方米。其中1幢2-302室、10幢301室、10幢303室、10幢304、8幢402室为交付样板房，交付样板房的交房时间须满足“自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月”的要求。
二、预售资金监管账户情况
本项目预售资金监管银行：上海浦东发展银行股份有限公司杭州余杭支行
本项目预售资金监管账户：95260078801400001927
根据《城市商品房预售管理办法》相关规定，商品房预售资金（包括首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款）均需存入预售资金监管账户，请购房人支付购房款时仔细核对监管银行和监管账户。如销售人员要求将房款存入其他账户的，属违规行为，可向房产行政主管部门举报，举报电话0571-88660046、88691527。
三、购房意向登记
1、一旦报名参加我市市区范围内新建商品住房公证摇号公开销售的购房家庭，自该项目购房意向登记之日起至摇号结果公示当日止（需公证摇号销售项目），或至购房意向登记结果公示当日止（无需公证摇号销售项目），不得参加其他新建商品住房项目的购房意向登记。
2、购房意向登记家庭须线上登记报名，每个家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。线上登记完毕并审核通过后，我司将在官方微信的“线上登记系统”中出具电子回执作为登记凭证。购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记情况。
3、购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》或《购房意向登记入围汇总表》在我司官方微信号“浙江保利”进行公示，公示时间视报名及审核情况确定，公示期内接受客户异议，过期则不再接受异议。
4、《购房意向登记汇总表》或《购房意向登记入围汇总表》经公示无异议的报送杭州市国立公证处进行公证。
四、监督投诉
在本登记活动中发现有违反《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定事宜的，可向本项目受托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。
最新购房政策：
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【售楼热线】400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，地址，位置，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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