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云鼎府坐拥33年火炬城熟城芯繁华商业，步行约600米即达1万㎡太阳城高端商圈，近享德仲广场、中山港壹加壹、佰汇广场、旺角广场、火炬之心文创PARK（规划中，未来将打造下沉式购物广场）等大型商圈，吃喝玩乐购一应俱全，满足多元消费需求。

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：招商蛇口,禹洲集团

楼盘地址：湖中路2号

占地面积：90500平方米

建筑面积：270000平方米

容积率：3.00

绿化率：38%

开发商热线：400 0166 956

停车位：2275个车位（地上135个，地下2140个）

楼栋总数：36栋

总户数：2276户

物业公司：招商物业管理有限公司

物业费：3.00元/㎡·月

楼层状况：15栋33-34层，3栋33层复式，36栋叠墅 4层

云鼎府雄踞中山东前海西，深中通道桥头堡战略要地——火炬开发区，火炬开发区定位为中山城市副中心，打造成湾区西岸高新智造服务基地和科创新城主引擎。

火炬开发区担负着城市中央客厅的责任，拥有政务中心、金融中心、产业基地和火炬国际会展中心等尖端配套。

©火炬开发区规划图

截止2022年底，火炬区内已入驻300多家知名企业，20多家世界五百强，9大产业基地等。未来将打造为珠江西岸智造服务新基地，大湾区科技创新引领示范区，打造湾西下一个“松山湖”。招商云鼎府售楼处电话：400 0166 956 欢迎来电咨询

央企招商蛇口携手干亿禹洲集团，匠心打造招商禹洲云鼎府，深中城芯优质资产

• 央企招商蛇口

中国房地产百强企业TOP6（2022），百年招商局旗下的骨干企业，总资产规模9476亿元，业务覆盖全球110个城市和地区，开发精品项目超620个，服务千万客户。

招商蛇口荣登2022年（财富）中国500强第87名

招商蛇口荣获“2022产城发展企业运营卓越表现”第1名

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鼎配教育

9所学府环伺

项目半径1KM内享多所省级学府环伺，开发区第一幼儿园、开发区中心小学、火炬一中、卓雅外国语学校等9所全龄段学府环伺左右，举步菁英未来。(项目具体的学位、学区分以政相关单位最新的政策为准) 招商云鼎府售楼处电话：400 0166 956 欢迎来电咨询

鼎配资源

约50米一线亲湖

一线临湖，与湖无界！

©得能湖实景图

云鼎府占据深中难得湖景资源，步行约 50 米即达约 240 亩得能湖公园，推窗即见约750米头排湖景线。

周边更有华佗山公园、张家边公园等生态公园环绕，稀贵天然都市氧吧，让自然与生活和鸣。招商云鼎府售楼处电话：400 0166 956 欢迎来电咨询

盛夏与湖，从来都是绝配。于晨风中慢跑，揽一湖碧水入怀，也是一种别样的生活境界。

要知道中山有山有海，唯独缺少城央天然湖泊，招商禹洲云鼎府不仅仅位居深圳西·火炬醇熟核芯区，而且项目与约240亩得能湖的关系不过是向南50米，湖景视野仅在举步之间。

△得能湖实拍图

17栋高层南瞰无遮挡 的湖景视野 ，俯瞰750米头排亲湖岸线，带来IMAX级景观视野，将这一幅得能湖景收藏于日常生活之中。 居住于此，身心沉浸在湖光山色之间，湖畔晨辉、夕阳西下，每一帧画面都是自然的美学，每一次呼吸都是洗涤身心的体验，夏日湖居诗意生活也在此展开。招商云鼎府售楼处电话：400 0166 956 欢迎来电咨询

△得能湖实拍图

17栋高层北望中心园林美景，向北推窗即见约7.1万㎡高质园林景观。项目匠心打造两轴六境、三大中心园林高质公园社区美景，营造景在园中、家在景中、人在画中的空间享受；并以奢阔无遮挡的楼栋大间距，赋予业主更广阔的优质观景视野。招商云鼎府售楼处电话：400 0166 956 欢迎来电咨询

作为片区谨有的南向瞰湖高层产品，招商禹洲云鼎府建筑面积约105-128㎡ 头排湖景美宅，从二人世界到三代同堂，完美契合不同需求的用户对空间尺度的需求。

建筑面积约105㎡的爆款2+1房，保持了项目一贯的水准，并没有在空间上进行妥协。

餐客厅一体连通南向景观阳台，且动静分区明显，兼顾居住实用性与舒适性。全明户型方正大气，带实用性生活阳台，奢阔主卧还预设有专属衣帽空间...每一点都长在年轻家庭的需求上。

可以说这样的产品力，已经达到了碾压同类竞品的级别。

△户型图

建面约117平的户型，不仅做到了3+1房空间设计，每个功能空间也保持了舒展的尺度。

户型布局方正、南向6.55M超阔巨幕瞰景阳台、豪华主卧套房等一应俱全；餐客一体横厅设计，打造超阔的南向采光面，居住舒适度比大平层也不差。

△户型图

建筑面积约128㎡的南北对流3+1明星户型，更是居住改善首选，把湖居该有的尺度体现得淋漓尽致，实现居住尺度赶超大平层。让你在家中就能尽览城、湖、园三重景致。

而四开间南向，主卧270°广角飘窗加上极高的窗地比，让整个户型空间不仅通透，也让观景的景观面更加完整。

△户型图

17栋高层建筑面积约105-128㎡ 头排湖景准现楼，集稀缺湖景资源、品牌价值、居住品质于一身。如今最后一栋高层收官在即，今年买今年住。占有城芯湖居的最后机会，请牢牢把握！

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