凡人小事 | “三心”办案 “三步法”解纷

李德其是宜宾市翠屏区人民法院民事审判第一庭（未成年人与家事案件审判庭）庭长。他长期从事民事审判工作，不但练就了耐心、细心、匠心“三心”，而且自创了倾听、释法、论理“三步法”，化解了一大批家事纠纷。

李德其法官

2020年初，郭某某（男，离异）与代某某（女，丧偶）经人介绍认识，双方按农村习俗办理了结婚仪式，随后开始同居。2020年7月，双方共同出资40万元（郭某某出资35万元，代某某出资5万元），向他人购买了一套拆迁安置房居住，因政策原因未过户。

2020年12月，双方到婚姻登记机关进行婚前检查时，发现郭某某患有艾滋病。因此，双方未依法进行婚姻登记。2021年4月，郭某某开始发病，代某某对其悉心照顾，直到2022年12月郭某某因病去世。

郭某某去世后，代某某通知郭某某儿子郭某办理丧事。代某某将郭某某的银行卡等交给郭某，并由郭某领取了郭某某的住房公积金、抚恤金、丧葬费等数十万元。

此后，郭某以代某某居住的房屋属于其父亲的遗产，应由其继承为由，要求代某某搬出该房屋。遭到代某某拒绝后，郭某将其诉至法院，请求判令该房屋归其所有，并让代某某搬出房屋。因证据不足，郭某撤回了起诉。随后，郭某将该拆迁安置房卖房人诉至法院，并追加代某某为被告，请求判令解除双方房屋买卖合同并退还购房款。因缺乏事实和法律依据，法院依法驳回了郭某的诉讼请求。

两次诉讼未果后，郭某又将代某某诉至法院，请求判令该房屋归其所有，代某某搬离该房屋。李德其接到案件后，多次联系原被告双方，倾听了解双方的想法，释明相关法律规定。

因先期调解不成，案件如期开庭审理。庭审中，郭某认为该房屋为其父亲遗产，理应由其继承，代某某需搬出该房屋。代某某则认为，该房屋应当归其所有，理由有三：一是她与郭某某虽因婚检不过关未办理结婚登记，但已是事实夫妻，享有该房屋的继承权，且自己也支付了部分购房款；二是她与郭某某同居过程中，已感染艾滋病，且独自照顾郭某某近两年，还为郭某某办理了丧葬事宜，付出了大量的精力和金钱，今后还需要治病，理应获得补偿；三是她因身患艾滋病遭到儿子、儿媳等人嫌弃，除这套住房外再无住处。

鉴于原被告双方诉辩意见分歧较大，稍有不慎极易引发更大矛盾，造成一案结多案生的后果。通过庭审，李德其认为，该案还有调解可能，遂宣布休庭。

庭后，李德其积极与原被告进行沟通，从情、理、法三个维度，不断进行释法、论理。经过调解，郭某答应房屋归代某某所有，但需由代某某给予其房屋补偿款19万元。代某某同意补偿金额，要求给一周时间去凑款。临近交款日期，代某某哭着给李德其打来电话，告知因自己身患重病，四处借钱碰壁，只凑到了12万元，希望法官与原告沟通，可否减少补偿款。原告郭某听闻该消息后，表示不同意，坚持要房子，并提出补偿代某某10万元。代某某也不同意该方案，坚持要房子。

案件调解再次陷入僵局。李德其没有放弃，继续做起了郭某的工作。经过多次晓之以理、动之以情，郭某被李德其的“三心”感动，答应只要代某某支付其补偿款14万元，房屋就归代某某所有。代某某也同意了该方案，并找其儿子帮忙凑足了14万元。

在李德其的见证下，代某某与郭某签署调解协议，并当场向郭某支付了14万元。至此，这起历时一年多，打了三次官司，牵扯了双方当事人大量精力的共有房屋分割纠纷终于圆满画上句号。“我已做好了最坏的打算，哪怕死也要死在这个房子里。真心感谢法官公正办案，为我保住了房屋。”代某某哽咽着说。

“三心”

“三步法”

“如我在诉”的核心力量在于“将心比心”。李德其始终把群众的烦心事、揪心事放在心上、抓在手上，历练“三心”，运用“三步法”，化纠纷、办实事、解民难，让当事人内心信服，最终实现案结事了、定分止争。

供稿人：翠屏区人民法院李德其