【基层动态】案外人担保促调解 变“两难”为“双赢”

近日，云城法院河口法庭在审理三起合同纠纷案件时，巧用案外人提供担保的形式，找准利益平衡点，维护合同稳定性，促成当事人达成调解协议和继续合作意向，一次性成功化解三起纠纷案件，赢得了当事人的一致点赞。

2023年，A建材贸易公司和B环保建材公司签订一份《租赁合同》，约定由B公司承租A公司位于腰古镇的空地。合同签订后，A公司如约向B公司交付租赁物，但B公司未能履行义务，经多次催告，仍拖欠租金、电费等费用未予以缴纳，并存在有其他违约行为，故引发矛盾，以致成讼，并与之产生两起关联案件。A公司遂起诉至法院，请求解除双方签订的租赁合同，被告立即腾退、清理租赁的空地及地上建筑物，并清偿相关租金及逾期付款违约金。

经法官了解，被告拖欠租金是因相关的环保证件未办理落实导致无法开展经营，现相关环保证件已经办理，公司能够进行正常经营。被告希望继续履行合同，但因资金周转问题，无法立即付清全部款项，需要分期付款。

考虑到当前经济环境下，继续履行合同更有利于保障双方利益，减少损失，法官向原告一方转达了被告继续履行合同的意愿，并同原告分析了继续履行合同的积极意义。原告表示认同，但仍担心被告的履约能力。鉴于原、被告双方均有继续履行合同意愿，法官提出可引入案外人担保机制。

在开庭时，法官抓住当事人面对面沟通的良好机会，引导双方合理表达诉求，心平气和地进行沟通，同时围绕双方争议焦点耐心释法析理。经过承办法官多次沟通协调，B公司同意引入公司法人及一名股东为其应付款项提供担保，提升自身履约能力。在案外人担保的前提下，A公司也同意按照原合作协议书继续履行，并达成分期付款协议。

双方当事人化干戈为玉帛，达成调解协议，三起纠纷一次性圆满化解，亦不影响双方的正常经营活动，赢得了各方当事人的点头称赞。

河口法庭将充分发挥新时代“枫桥经验”推进良法善治的独特作用，坚持把调解贯穿于诉讼活动始终，以劝促和，以调解纷，更新办案理念，创新工作方式，努力创建“枫桥式人民法庭”，切实为民办实事、为企优环境。

供稿：云城法院

编排、一审：谭丝慧

二审：柯丽莹

三审：郑锦绣

云浮市中级人民法院