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中国铁建·山语澜廷
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京西青龙湖畔，最低容积率墅居

中国铁建·山语澜廷位于青龙湖板块，邻近约6000亩青龙湖，为北京水域面积最大的湖泊，广阔水域带来高于市区数倍的负氧离子含量，区域森林覆盖率达55%，林木绿化率达60%，生态环境非常突出。

青龙湖实景

青龙湖板块是北京“十四五”重点规划的休闲养生之都。项目周边有青龙湖森林公园、西山、世界地质公园、天门山森林公园、乐高乐园（规划中）等多个公园环绕，真正近市区的山水宜居之地，得天独厚的自然资源，涵养了健康绿色的居住环境。

中国铁建•山语澜廷项目总占地面积5.45万㎡，其中独立别墅地块容积率仅1.05，规划有叠拼、合院等别墅产品，是区域内居住密度最低的健康墅居社区，如今现房实景呈现，品质真实可鉴。

项目实景

双管家体系，区域首家健康服务平台

中国铁建•山语澜廷在打造之初就把健康生活作为开发主旨，作为“语系”高端楼盘，采用了物业服务联动，并耗费巨资引入爱康健维平台，最终形成“物业管家+健康管家”的双管家管理服务体系，更好的为居者服务。

物业管家提供生活服务，健康管家提供健康服务。尤其是健康管家，为区域所独有，只有中国铁建高端社区所专享。除了社区诊所、药店外，项目还设置了健康驿站、慢跑道、健身器材、户外洗手台等健康保障设施，业主足不出院即可享受到优质的健康配套。

项目实景

健康驿站是中国铁建携手爱康健维共同打造的健康服务平台，其主要功能有应急抢救、健康管理、全维监护、绿色就医等。目前设在售楼中心，4月中旬已经正式启用，后期将移植到项目商业配套中，长期为业主提供健康服务。

据悉，中国铁建•山语澜廷为每位业主配备1只手环，集健康数据采集（体温、心率、血压、血氧等）、SOS一键求救、电子围栏防走脱、计步等多功能，该智能穿戴不仅可根据使用者需求调整设置，还可随时查看检测数据并及时寻求外界帮助。

基于健康手环时时汇总的信息，通过爱康健维平台直接联动到物业中心，社区可给业主提供诸如：健康档案管理、血压血糖心血管日常监测，基于老人、孩子的电子围栏、一键呼救等功能，为业主提供24小时健康预警服务。

健康驿站实景图

社区特设智慧检测设备还可提供一站式建档、健康检测（涵盖基础检查：心电、尿酸、胆固醇等；心理评估；AI中医面诊、慢病风险评估）、健康管理和视频问诊服务。监测完后还可直接连线特约视频医生，快速为客户提供检查结果解读健康问题、疾病问题等答疑。

除此之外，社区还配有心血管检测仪、AED急救设备（区域首家）等，可快速处理一定的紧急医疗服务。后期也会上线业主专属折扣的增值服务，如：三甲知名医院的绿色就医通道服务（精准导医、预约挂号、特殊检查加急、快捷住院），疫苗代预约服务、齿科服务、基因检测、定制体检等，提供全方位的健康服务。

健康驿站实景图

上下两叠，有天有地，600多万即拥有

中国铁建•山语澜廷的别墅地块，规划有叠墅、合院两种产品，另有社区商业满足必备生活配套。4栋三层的合院及11栋叠拼别墅有序排布，共计160余套；商业作为周边稀缺业态，由商业、办公、酒店构成。

实景图

主力在售的建面约223-255㎡叠拼户型，约7.7米极致面宽，仅有上下两叠设计，电梯直接入户，既私密安全，又健康舒适。入户庭院，衔接户外与室内，能健身休闲，也可养花种菜。观景露台，尺度堪比空中庭院，低头鸟瞰园林美景，抬头观星望月寄情。

建面约255㎡下叠户型，打造有四室两厅三卫，四面朝阳；南向开间 7.7 米，极大增强了室内采光和通风效果；一层设有客厅和老人房，人性化空间布局；中西双厨规划，自由烹饪，一厨两用；餐客相连一体横厅设计，空间敞阔，交流顺畅。

样板间实景图

一层南侧可步入花园，一片可自主打理的绿色空间；二层有三卧室双卫配置，主卧套房设计，面积近 30 ㎡，拥有全景落地窗，4.4 米大面宽采光，配有舒适的衣帽间和卫生间。北向次卧可根据需求改为书房或客房。

样板间实景图

地下部分6.9 米层高，可作为两层使用，配有宽1.5米、长7米大尺度采光井，空间大气明亮，功能上可作为客厅延伸，做儿童休闲娱乐室或者主人兴趣爱好空间。

样板间实景图

建面约223㎡的上叠户型，上有露台，下有花园，可随时与自然交互；四室两厅三卫，四面朝阳，餐客厨一体化，面积达40㎡奢阔空间。下层可作老人房并设卫生间，上层是三间卧室配有双卫。

样板间实景图

上叠地下部分可根据喜好定义不同功能，如：儿童娱乐室、影音室、瑜伽区等，同时采光井设计让地下采光、通风效果俱佳。

样板间实景图

在中国铁建•山语澜廷的别墅里，院落或露台可随时亲近自然，如果遇上疫情，足不出户也能播种新鲜蔬果，一样底气十足的生活。大小适中的面积，600多万的总价，在市区卖掉一处老破小，便能轻松拥有。

样板间实景图

三年疫情，遥遥无期，我们必须为生活做长久打算，回到自然的怀抱，晋升墅居的生活，享受专属的健康服务，闲看花开花落，静观云卷云舒，让生活自在起来。