杭州兴耀月琉璃售楼处发布：出大事了！优缺点分析

杭州兴耀月琉璃售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】

钱塘区的兴耀·月琉璃可以列入买房清单区域。

精装限价27500元/㎡，起步为主城绝版的约89㎡三房两厅两卫户型，最低总价约220万元起（此价格仅供参考，具体以一房一价为准）！售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】

文海钱塘汇学校旁，1公里价差就有近1万元/㎡，同时，项目在园区、景观、架空层等方面都做了精进，给到市场的感知是年轻人第一套「豪宅」。

刚踏入月琉璃主入口，先是被落客广场的百年红枫吸引住了目光，从日本全冠移植而来。售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】

在主入口，采用阵列式古典廊柱，采用土耳其进口贝金米黄石材，立柱的高宽比采用5:1，又比常见的“二代高层”更具仪式感。

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主入口的归家大堂内，以白色为基底，连缀着古罗马拱门元素，大堂列柱采用Prada绿大理石，一扫传统新古典的沉闷。

大堂正中一面约3.6×4.8米的巨型玻璃，目的是为了能让你的视线能更好地穿透到景观水系。

在月琉璃的园区，随处可见“四季酒店”风，特别是约1300㎡双水景的设计。

双水景部分，一个设计为层层叠瀑的大型镜池，另一个则是充满东南亚风情的无边际戏水池，如此投入，很难想象，这是一个2万+的楼盘。售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】

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还有兴耀开发楼盘中的「标配」——风雨连廊。

对比一般楼盘的连廊，月琉璃已进化至“风雨连廊2.0版”，让“连廊”真正变成“游廊”！细节诸如侧面不落地的景墙、精心构筑的转角...

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在当下卷的力最狠的架空层，月琉璃更是做的出色。

走进实景呈现的8号楼架空层，可以看到，其内部却别出心裁地设计了“共享办公学习区”。

一格格暖木色的独立“格子间”，既能满足自由职业者的办公需求，也能成为孩子们的自习室。

为了保证书吧安静，兴耀甚至还设计了一个私密电话间，细节感满满。

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步入单元大堂，又是一连串惊叹与赞美。

普拉达绿岩板、悬浮吊顶、皮革木塑板、仿古铜门套...连电梯轿厢门楣也设计成两个巨大的花苞形灯罩，每处都在彰显「酒店式的豪气」。

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在年轻人最看重的外立面上，兴耀也是做到了极致。

项目建筑设计请来曾执笔苏州桃花源、申花沁园的GLA（绿城六和），外立面不仅用上了三面大面积铝板，还是同价位罕见的“一体无界屏”！

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是什么意思呢？看一张图你就明白其中区别了：

市面上普通住宅，出于成本考虑，很多楼盘飘窗基座部位一直是“死角”，通常只会加装百叶遮挡。

而月琉璃不仅挂上了玻璃，而且为使立面没有色差，采用了昂贵的中空彩釉玻璃！售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】

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甚至，它连墙垛都包裹着玻璃！搭配超窄边框，整个南立面的颜值瞬间再上一个高度！售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】

不得不说，这一届年轻人的喜好和痛点，兴耀全都了如指掌，且做到了极致！

Part.3

主城区绝版约89㎡，更友好

关于这一届年轻人的痛点，兴耀还知道：一些刚毕业的年轻人/上班刚不久的年轻人，预算或许有限。

所以月琉璃的户型规划非常友好。

在起步户型纷纷拉高至100㎡的市场里，月琉璃做了主城区几乎绝版的约89㎡，且89㎡占比超一半，首付最低40多万就能拿下！

总价门槛低至200万出头，在大江东的大江之星高层毛坯23638元/㎡的价格的对比下，更显可贵！

约89㎡，完整的三房两卫户型。三开间朝南+双飘窗，厨房能放下双开门冰箱。

除此之外，月琉璃还提供了约103㎡、约120㎡、约150㎡的户型，全面覆盖刚需到改善各类客群。售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】

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2023年，华润也已签约月琉璃所在的东部湾新城，作为东部湾新城的首发住宅，月琉璃附近更是可能迎来“万象系”商业！（网传消息，以实际公布为准）售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】

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遛娃、散步去金沙湖公园；看话剧、听音乐会去金沙湖大剧院；看病有邵逸夫下沙院区...

月琉璃 | 周边配套图售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】

月琉璃东北侧地块，将规划一所48班小学，大概率会是下沙“金字招牌”的文海钱塘汇学校；附近还将规划两所18班幼儿园，实现家门口就读。

注：期房不承诺学区，最终以教育局文件为准。

新政后，月琉璃所在的钱塘区是杭州非限购区中唯一一个拥有主城区学籍的。

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更有意思的，是在杭州人熟悉的坐标，下沙的主入口——月琉璃紧邻的1号大街大转盘下的价格体系。

在大转盘数百米内，神奇地形成了3个限价梯度：38300元/㎡的金沙湖、30500元/㎡的开发区，以及27500元/㎡的东部湾新城。

也就是说，月琉璃距金沙湖核心区，直线约1公里，但限价却相差了近1万元/㎡！

下沙主入口大转盘 | 限价体系

而无论是38300元/㎡的春风金沙、湖翠里，还是30500元/㎡燕语春风居，都卖得风生水起，中签率连创新低。

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