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南京长江悦府房价/户型图/位置 南京长江悦府楼盘详情

项目鸟瞰效果图△
01
项目概况
本项目位于南京市鼓楼区，所在片区人口密集，商业资源丰富，配套完善；总建筑面积为167337.76，其中地上面积为116342.84㎡，地下建筑面积50994.91，建筑占地面积42308㎡，分为A,B两地块，A地块建筑层数主要为20F，北侧规划路与五佰村路交叉口一栋楼为13F；A地块最南侧一栋为周边日照考虑为8F，最东侧一栋为18+15F。B地块建筑与A地块协调呼应，建筑层数主要为20F，临五佰村路一栋T2为18F。为顺应城市板块肌理结合地块情况，本方案总体建筑在满足日照要求条件下，整体建筑南偏东朝向平行布置，南偏东的朝向优于南偏西的朝向，核心大景观优于组团景观，适宜城市，注重体验。住区根据规划结构形成多重景观节点，**形成中心大花园，住区景观更具均好性。住宅建筑立面设计规整平齐；立面封闭阳台，公建化处理；采用人车分流的交通组织形式。

项目效果图△
项目分为A、B两个地块，项目绿地率达到30%，其中A地块为地块东侧，总占地面积约2.7万㎡，建筑面积约7.3万㎡，共计540户，B地块设置在地块西侧，总占地面积约1.5万㎡，建筑面积约4.3万㎡，共计339户。面积区间在110-168平方之间，由低密度的小高层和洋房组成。
整个小区人车分流，共设有四个出入口，车库入口分开，A地块出入口在小区西侧，B地块出入口在小区东侧、北侧。地下负一层为地下车库（局部负二层），车比高达1：1.27以上，车位数1110个，完全满足业主的停车需求。社区规制高贵私密，双入户大堂，给业主带来超强的归家仪式感。

项目效果图△

项目效果图△

项目效果图△

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02
项目设计
项目的建筑设计风格是现代中式风格，外立面一二层住宅基座轮廓线采用米黄色仿石铝板，其余部分采用米黄色真石漆保温一体板和深灰色质感涂料保温一体板。建筑风格为强调水平线条的公建化立面，以人为本的设计原则，辅以干净整洁的新型石材铝板以及仿石材料，结合大面的开窗形式，达到公建幕墙的立面效果。

项目效果图△
03
景观设计
景观设计方面，本项目致力打造酒店式高端隐奢豪宅，提取展现鼓楼特色风貌的精致装饰元素和配色， 结合景观空间，营造轻奢尊享的酒店化住宅体验。场地设计借鉴宝格丽酒店项目的设计精神，构建“一脉·双环·五境”的景观体系。“一脉”是指大区的生命绿脉，“双环”是指北区的绿意鲜氧环和南区的自然漫享环，“五境”指北区的“疗愈栖息地、鲜氧健身吧”和南区的“童趣自然营、摩卡森友会、林荫归家路”。

入口效果图△

林荫迎宾道△

入户效果图△

中心会客厅效果图△
童趣乐园效果图△

童趣乐园效果图

童趣乐园效果图△

童趣乐园效果图△
04
室内精装展示
长江悦府整体打造面积约110-168平，整体得房率高、全飘窗设计，且大面宽，基本所有户型均拥有双联阳台，南北通风、视野开阔、全生命周期户型，给客户提供最舒适的好房子。

室内实景图△

室内实景图△

室内实景图

室内实景图△
110平三房两厅两卫

三房两厅两卫户型，首先独立入户玄关设计可以满足您的收纳需求；进门首先是一个U型厨房，洗切烧一体化布局，方便操作；餐客厅一体化的布局使空间利用率更高，南向宽景双阳台开间达到约6.6米，同时满足晾晒与休闲的需求；南向次卧开间约2.8米，格局方正；南向主卧开间约3.5米，并且带有独立卫生间，卫生间也是干湿分离的设计。这个户型最大的特点是南北通风、三开间朝南，全明设计，动静分离，同时主卧是全飘窗设计，无浪费面积，得房率约为78%左右。
135平四房两厅两卫

四房两厅两卫户型，独立的玄关设置，为入户提供了最佳的缓冲空间，玄关满足大衣、鞋柜等必备的进出门功能；U型厨房按照流线化布局，洗切烧一体化，参客厅一体化使空间布局更加合理，南向双阳台设计，南向宽景双阳台开间达到约6.8米同时满足晾晒与休闲的需求。主卧室设有全景飘窗和独立卫生间，给主人一种尊贵感。并且北向卧室也设计了全景飘窗，这个户型最大的特点是三开间朝南，户型方正，南北通透，动静分离，得房率约为78%左右。