『火爆来袭!!!』松江恒都云璟售楼处发布：网易官方百科详情

【恒都云璟】

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Hengdu Yunjing official phone number: 400-8123-664

上海松江恒都云璟售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）

Official phone number of Shanghai Songjiang Hengdu Yunjing Sales Office ☎️: 400-8123-664 (appointment hotline)

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最新消息：12号线西延伸段旁低密新盘预计6月入市！城市展厅已开放！展厅地址位于松江·龙湖云廊天街1F露天中庭！

项目容积率仅1.2，主力产品建面约85-90㎡洋房、建面约150-160㎡别墅。洋房是8层的，预计总价不到400万！

5层的叠加，面积大约在150-158㎡（一复二带地下室，三层是大平层，四复五带露台），预计总价800万上下；另外还有地上3层的联排，地下室据说层高约有5.5米，可以做两层，预计总价1000万左右！

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洋房户型图

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松江新桥 12号线西延伸段旁

有望今年6月入市！

城市展厅已开放！

预计打造3层联排、5层叠加

&1梯2户8层洋房

指导价5.2万/㎡

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去年7月，恒都置业以总价128400万元拿下的松江区新桥镇SJS30003单元12-13号（砖新河一号）地块，容积率1.2，楼板价23000元/㎡，房地联动价52000元/㎡，中小套比例不低于60%，住宅套数下限574套。也就是现在的恒都·云璟。项目周边别墅社区居多，居住氛围静谧，邻里非富即贵。

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项目规划设计图已经公示，拟建10栋3F别墅，3栋5F叠加别墅以及7栋8F洋房。

交通方面，项目直线距离12号线西延伸沪松公路站约2公里。

自驾方面，项目周边有沪松公路，可达沈海高速。

商业方面，周边有同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心；

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医疗方面，有洞泾镇社区卫生服务中心；

休闲方面，有松江青青旅游世界、洞泾镇社区文化活动中心、洞泾镇健康主题广场。

教育方面，周边还有松江区洞泾学校、华师大二附中松江实验学校（在建）、泗砖小学（在建）等等学校。

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“12.14”新政后上海贷款&首付怎么算？

2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格↓↓↓

1月3日起有所调整

1，取消公积金人均面积要求

2，全国范围贷过一次公积金，现在结清且名下上海无房算首套；上海有房算二套。

全市范围内，首套房最低首付款比例下调为30%；

二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至40%；其他区域全部调整为50%。

10.30公积金新政执行：

3.上海买房各税费明细：

2023年房产税:

合同价小于或等于88860 税率为0.4%。

合同价大于88860 税率为0.6%。