涉及金水区枣庄片区、二七区孙八砦村…郑州公示6个新增及在库论证城市更新项目

5月7日，郑州市城市更新工作领导小组办公室发布关于新增项目入库及在库项目论证的公示。

经评审，金水区枣庄片区等5个城市更新项目符合入库条件。其中，金水区1个、二七区2个、经开区1个、巩义市1个。经论证，中原总部基地项目（新发展楷林广场、新发展楷林智慧广场）城市更新项目调整后的策划方案符合相关要求，现将以上6个城市更新项目予以公示。公示期为2024年5月7日至2024年5月11日。

金水区枣庄片区城市更新项目

项目概况：项目位于金水区经三路、枣庄街、天府路、鑫苑路、东明路、农业路围合区域，面积约0.75平方公里，项目总投资额为58.1亿元。实施主体为河南山顶金冠置业有限公司。

更新目标：打造郑州市品质宜居提升类更新样板。

更新内容：坚持问题导向和目标导向，打通断头路，补齐社区公服配套设施，重塑社区商业空间，提升片区整体环境，改造提升老旧小区，建设宜居品质社区生活圈。

项目更新效果图

二七区孙八砦村城市更新项目

项目概况：项目位于二七区汉江路以南、郑航街以北、淮南街以东、建云街以西围合区域，项目总投资额为39.42亿元。实施主体为中铁建投郑州城市开发有限公司。

更新目标：以品质社区建设为总体目标，通过改善片区人居环境、提升城市风貌和韧性、完善公共服务设施、优化道路交通环境，提升便民商业设施，激活片区商务商业活力，打造休闲宜居品质示范区，提升居民幸福感和获得感。

更新内容：主要包括片区社区文化中心、便民商业及游乐设施等公服配套设施完善，交通道路提升改造，安置区及品质社区建设等。

项目更新效果图

二七区刘砦新城片区城市更新项目

项目概况：项目位于二七区郑西铁路客运专线、嵩山南路、桂江路、金水河等围合区域，项目总投资额为87.19亿元。实施主体为郑州玉安联合置业有限公司。

更新目标：建设完整社区，以及楼宇办公与街区商业产业升级。

更新内容：主要包括改善提升村民安置及新市民居住环境，补齐完善区域内教育、养老、医疗、商业、文化设施、城市道路及停车空间、公园绿地、休闲广场等民生配套服务设施建设，满足完整社区要求。通过引入文创直播等产业，提供新型物业服务平台等方式，带动片区及周边楼宇办公产业结构调整升级；并通过优化沿街商业业态，改善街区消费体验等措施，打造全龄段型消费经济，提升片区商业能级。

项目更新效果图

经开区经开第三大街综合更新提升项目

项目概况：项目位于经开区经开第三大街（经北六路—南三环段），项目总投资额为0.674亿元。实施主体为郑州经济技术开发区综合行政执法局。

更新目标：打造经开城市风景走廊，都市魅力示范街道。

更新内容：主要包括两侧绿化廊道及基础（市政）设施的综合提升，具体为两侧绿化廊道、公共设施完善、人行道铺装更换、临街商铺提升等内容。

项目更新效果图

巩义市白河新区升级改造城市更新项目

项目概况：项目位于巩义市北山口镇白河新区，310国道、苏秦路、山河大道、焦桐高速合围区域，项目总投资额为1.119亿元。实施主体为北山口镇人民政府。

更新目标：以打造生态宜居的人文乐园为目标，着力补齐基础设施和公共服务设施配套短板，优化提升居住环境品质，激活片区商业活力，打造生态、舒适、活力片区，提升居民幸福感和获得感。

更新内容：主要包括建设日间照料中心、老年人借居点、白河大食堂、道路管网、户容户貌整治、绿化升级改造、高压线梳理线路改迁、白河公交中转站等。

项目更新效果图

中原总部基地（新发展楷林广场、新发展楷林智慧广场）城市更新项目

项目概况：项目位于郑东新区商鼎路、圃田西路、博学路、莲湖路等围合区域，项目总投资额为95亿元。实施主体为河南新发展楷林实业有限公司。本次策划方案调整仅涉及新发展楷林智慧广场项目（即东地块）。

更新目标：提升城市风貌、聚焦产业创新；提升城市功能、完善基础设施及智慧城市建设；提升城市韧性、加强灾害预防。其中，西地块已依照更新方案建设完成，东地块用地兼容性质调整后，整体更新目标不变并有所提升：

①通过聚焦尖端科研产业导入，优化区域职住平衡，打造多元融合的创新型社区，进一步提升城市功能、完善基础设施建设；

②通过强化沿城市主干道的商务办公组团的总体形象和住宅公建化的规划，进一步提升城市风貌，树立东站核心区良好的城市形象。

更新内容：策划方案修改后的东地块更新内容主要包括：

①东地块局部调整用地兼容性质，用地性质由商务用地兼容商业用地调整为商务用地兼容二类居住用地及商业用地。通过增加居住用地助力中原量子谷等重点项目的建设，实现片区职住平衡；

②整体上延续城市设计的景观轴线，创造城市干道两侧城市界面的良好形象，提升城市风貌；

③通过提升配套服务设施及景观绿化率，在原策划方案基础上进一步完善城市功能、增强城市韧性。

项目更新效果图（西地块）

项目更新效果图（东地块）

编辑：李洋

统筹： 岳翔、赵克

来源 ：中原网、郑州市城乡建设局