拆迁已过8年迟迟未交房！福州一楼盘安置户急坏了……开发商守正集团

日前，有多位福州市民向第一帮帮团记者反映，他们的房子于2016年10月拆迁，鼓楼区拆迁办承诺3年交房，然而至今8年时间过去了，仍未等到新房。

据了解，这批拆迁户的回迁安商房项目文庭雅居位于鼓楼区白马路东侧，白马路原省广电大楼地块，由守正集团开发。社区共规划4栋楼，约465套住宅，其中454套为安置型商品房，并于今年3月25日通过竣工验收。

文庭雅居项目简介

文庭雅居项目总投资7.3亿元，位于鼓楼区白马路东侧，白马路原省广电大楼。项目占地面积为14818平方米（约22.23亩），总建筑面积为55457平方米，共建设4栋住宅楼及部分沿街底商。

该项目位于福州二环鼓楼核心区，周边生活配套齐全、居住氛围醇熟，且紧邻白马河公园、乌山风景区、三坊七巷等。开发商守正集团目前还开发有春江茗郡等项目。

拆迁户们表示，看着房子也盖好了，以为很快就可以住进新房。然而，拆迁安置部门却并未通知他们收房。

据第一帮帮团记者了解，开发商方面目前表示他们还没有收到第二笔回购款，因此未启动交房程序。

按照相关合同约定，开发商需得到第二笔30％的回购款后，才会交付房屋；最后30%的款项则是等回迁户办理完收房、网签等手续后进行结算。

随后，第一帮帮团记者也来到了负责安置房回购的鼓楼区建设投资管理中心。

对此，工作人员表示，他们已经于4月2日上报区政府申请第二笔回购款资金，目前正在等待区财政统筹安排，希望拆迁户可以再耐心等待。

那么，文庭雅居涉及的400多户拆迁户究竟何时能实现回迁，第一帮帮团记者后续也将关注事件进展。

另据今年3月福州市房管局相关负责人介绍，目前福州市（含区县）在建安置房项目80个，总建筑面积约1111万平方米。2024年计划全年达到竣工备案条件的项目24个、近109万方，可解决近2.3万户安置群众选房回迁。

2023年5月，鼓楼区文庭雅居项目成功取得预售许可证，共465套住宅，其中454套为安置型商品房，销售均价为20090元/㎡，剩余11套为可售商品住宅，备案均价41000元/平。

扩展阅读：政府未及时支付回购款
致鼓楼一楼盘无法办产权证

今年1月，有网友反映，鼓楼区正祥福沁满庭（别名西江月）房产证何时能办理，已交房快一年了，因政府没有及时支付开发商工程款导致开发商无法开票，因此交房的人也无法办理产权证，是否能分批办理产权呢？好不容易熬了七年拿了房子，现在却因产权证又要等好几年吗？

对此，今年1月23日，鼓楼区建设投资管理中心回复表示，经查，留言所述正祥西江月安置型商品房项目由福建辰建置业发展有限公司开发建设，鼓楼区回购1.1万平方米住宅用于被征迁户安置使用。由于区级财政资金有限，未能在短时间内向开发建设单位足额支付该安置房购房款并开具购房发票，导致被征迁户无法办理不动产权证。

为保障安置工作顺利推进，鼓楼区正积极筹措资金，尽快结清该安置房购房款，计划于2024年2月起分批次办理被征迁户不动产权证。

内容来源自第一帮帮团

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编辑|肖池金

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