京贸国际公馆
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现房口碑大盘,奢华法式、名校护航、通州核心居住区。
楼盘简介
京贸国际公馆,是天旭地产继京贸国际公寓、 京贸国际城之后,在北京通州的又一力作。京贸国际公馆位于朝阳区与通州区交界处, 居住环境及配套成熟,南侧紧邻通州文化旅游区,是通州区打造城市副中心,建设“一核五区” 的重点区域之一;建设成为“面向世界的北京现代时尚旅游目的地”,目前已经签约的项目有万达文化旅游城、派格5D秀文化置业集群项目和新乐城,总投资超过500亿元。
京贸国际城总建筑规模达百万平米, 由13栋高达百米的住宅楼组成, 同时项目的配套包含近8000平米的商业和1.6万平米的尊崇会所。此外项目采用真正的人车分流的社区规划。
项目区位图
交通便利:1.5公里八通线地铁站,广渠路上桥口,直达双井15分钟,CBD万达25分钟
京贸国际公馆交通便利,目前拥有京通快速路、京哈高速(原京沈高速)。广渠路在项目北侧,为广渠路二期的新起点,广渠路二期是疏通整个东部区域,缓解京通快速路的重要通路,为城市快速路,全程高架,不设红绿灯。公共交通有316、317、983等多条公交线路;未来规划中的S6号线大稿村站在项目南侧,届时可直抵首都国际机场T3航站楼。
地铁、高速、公交,多维路网,通航全城。多维交通的存在,使得京贸国际城拥有通航全城的畅达路网。
项目基本情况
楼盘名称:京贸国际公馆
售楼位置:通州区怡乐中路299号
环线位置:五环外六环里
开发商:北京天旭运河房地产开发有限责任公司
产权年限:70年
占地面积:17万平方米
建筑面积:38万平方米
产品类别:高层 商品房
总楼栋数:16栋
在售楼栋:西区5,6,7,8,10,11号楼
在售户型:
77㎡-朝南两居-487-499,分布西区6号楼 西区10号楼
72㎡-南北两居-492-520,分布在西区6号楼
78㎡南北两居-520-560万,分布在西区6号楼
92㎡-南北三居-590-640,分布在西区11号楼
123㎡南北三居-739-803,分布在西区5号楼
139㎡南北四居-880-920,分布在西区7号楼
147㎡南北四居-920-970,分布在西区8号楼
一层带下跃产品:
西区:最小面积号楼(72,73,77,78)+送11平米,平层是个小两居,带储藏间带花园的,(花园30-50平米)储藏间93-101平米,总价从671-708万
11号楼(91,92平米)+送13平米,平层是个小三居,带储藏间带花园的,(花园40-50平米)储藏间95-106平米,总价从757-806万
5号楼(101-102平米)加送12平米,平层是个两居,带储藏间带花园的,(南北花园80平米)储藏间129-137平米,总价从903-917万
7号楼(123平米)加送10平米,带储藏间带花园(南北花园100平米)储藏间152平米,总价:1101万
8号楼(129平米)加送10平米,带储藏间带花园(南北花园80-100)储藏间159-164平米,总价:1176左右
(项目91,122,139平米户型一层都带花园+地下室(地下面积与地上相同)地下仓储折合价格2万以里不能贷款)除10#。
项目均价:66500
总户数:600户
楼间距:100米
梯户比:1梯2户,1梯1户
房屋层高:2.9米
交房时间:现房
交付标准:精装修
容积率:2.2
绿化率:39%
得房率:76-82%
物业费:东区3.68/㎡,西区4.69元/㎡
物业公司:天旭运河自持
供暖方式:集中供暖
车位配比:1:1
车位的购买方式及价格:参考东区车位价格租 650元/月、售30万/个
在售户型
11号楼是新开楼栋--热销中
注:西区11号楼总高27层
西区10号楼总高25层,西区5号楼总高27层
西区7号楼一单元总高11层,2单元总高20层。
西区8号楼总高27层。
10#3户型南北72平
10#2户型南北77平
10#1户型南北78平
11#1B户型南北91平
11#2户型南北93平
5#2户型南北123平
5#1户型南北123平
7#3户型139平
7#4户型南北139平
8#1户型南北147平
样板间赏析
实景入户大堂
实景园林
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