广东
继深圳出台楼市新政后，@深圳买房计划 发现，乐有家、贝壳找房、中原找房的深圳地区重新展示了二手房真实挂盘价格。
其中乐有家可以显示小区成交价和片区均价。
以乐有家app展示的恒裕滨城2期为例，参考价为13.2万/㎡，截止晚上21点32分，乐有家APP上显示有8套住宅在挂牌，最高挂牌价32.3万/㎡，最低20.8万/㎡。
△来源：乐有家
此外，在房源页面下方还能见到小区过往成交价格和户型。
△来源：乐有家
同时展示的还有各区挂牌价。
其中南山：10.4万/㎡
福田：9.6万/㎡
罗湖：6.3万/㎡
龙岗：5.8万/㎡
宝安：7.2万/㎡
龙华：6.7万/㎡
盐田：4.5万/㎡
光明：5.5万/㎡
坪山：3.9万/㎡
大鹏：4.8万/㎡
△来源：乐有家
挂牌价41.8万/㎡！
豪宅只能仰望
从乐有家、贝壳找房、中原找房app上显示的价格看，不仅有实际挂牌价，也有参考价。
@深圳买房计划 以乐有家app为例，从高价排序，最前的是卓越维港的87㎡5房，单价达到了41.8万/㎡。
△来源：乐有家
至于往后的房源，也基本上是处于豪宅区，例如深圳湾、后海、蛇口、华侨城、香蜜湖等，大部分小区的报价也突破20万㎡。
不过，有价格坚挺，也有价格探底。
位于南山大冲的华润城3期，挂牌37套，有部分房源已经比参考价13.2万/㎡低。
△来源：乐有家
往年“投资客最爱”的前海诺德假日花园、花样年花郡、花样年花乡，跌破参考价的房源不是一套两套，而是十几二十套。
△来源：乐有家
其中诺德假日花园挂牌64套，低于参考价的36套，最低一套8.5万/㎡；
位于宝中的花样年花郡挂牌43套，低于参考价25套，最低一套7.1万/㎡；
花样年花乡挂牌49套，低于参考价30套，最低一套6.3万/㎡。
要知道，上述小区高峰期成交价都在15-18万/㎡。
没想到
显示挂牌价最受买房人期待！
贝壳研究院院长肖小平曾发过一份调查，在最期待的深圳放松的政策中，二手房展示真实挂牌价以300票夺得第一位，票数远超过第二和第三名。
实际上，去年多个平台曾短暂展示过真实挂牌数据或者成交均价，只不过都昙花一现。
有网友评论，放开真实价格对于买房人在决策过程中能接收更透明的信息，不至于晕头转向。
截至发稿前，据乐有家研究中心数据显示，挂牌房源中共有39.2%房源挂牌价低于参考价，27.5%房源挂牌价仅高于参考价10%以内。
具体到成交价和参考价对比。
深圳2021年参考价政策出台第一年，深圳仅5%二手房成交价低于参考价;
到2023年，低于参考价成交的占比大幅增长至50.3%，约3年时间低于参考价成交占比部了10倍。
目前，低于参考价成交的占比升至83%。
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