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美域蓝湾花园位于龙岗区龙城街道,现已获批预售,预售总面积为68619.42㎡,预售总套数为550套,包含住宅和商业。
【开发商】:深圳市蓝湾房地产开发有限公司
【占地面积】:约3.5万㎡
【总计容建面】:约11.2万㎡
【容积率】:约3.21
【住宅户数】:834户(普通高层)
【住宅层高】:32或33层
【停车位】:约1146个;车位比约1:1.38
【梯户比】:A/B/E座3梯6户;C座2梯4户;D座2梯3户
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公区标准媲美关内豪宅。
建筑外立面采用更符合时代审美的多彩石漆,搭配LOW-E中空玻璃和局部铝板。简约现代的造型,创造建筑美学记忆点。
比如,星级酒店式联合大堂作为项目主入口,约10米挑高的前厅,白雪公主透光玉石搭配9米高金属艺术玻璃屏风,更显联合大堂的雅致与高奢。
A座大堂前厅约4.9米挑高,电梯厅约4.2米挑高,通铺大理石地面与墙面,尽显尊贵。格栅通风透气,以鹅卵石下沉造景绿植池,与室外进行绿植衔接。
项目自带潮流底商,周边小区的底商氛围也都已经非常浓厚,约3公里范围内有星河COCOPARK(内有山姆会员店),万科广场,世贸百货等大型商业综合体,华润万象天地近8万㎡商业体正在建设中,更值得一提的是距离约1公里处(原先的深港世贸中心)还规划有总建面36万㎡的高端商业,建成后将是深圳最大的商业中心。美域蓝湾售楼处电话:400 9099 108
户型图
交通方面,美域蓝湾集“普线+快线+城际”于一体,紧邻地铁16号线黄阁站/龙城公园站,两站直达大运枢纽,接驳3/14/16号线和深大城际(建设中);
毗邻大运北站(建设中),未来将链接地铁21号快线(规划中),可直接链接前海;
附近还有深惠城际(在建中)大运北站,龙城公园站4站深圳北,6站前海。
随着快线和城际的建成,美域蓝湾与西部将形成半小时生活圈。
自驾出行也很快捷,项目靠近双干道(龙岗大道、龙翔大道)+三高速(武深、沈海、外环高速)+双快速(盐龙、南坪快速),速达全深圳。
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教育方面,大运两所香港中文大学(深圳)附属学校与项目都仅仅只有一路之隔,大学教育延伸到基础教育的发展红利近在咫尺。
其中,项目东面【香港中文大学(深圳)附属知新学校】是龙岗区教育局直属九年一贯制公办学校,于2003年创办(原龙岗区福安学校),学校最大办学规模达可达72个班,总人数可达3600人。美域蓝湾售楼处电话:400 9099 108
项目南面【香港中文大学(深圳)附属道远学校】,学校总占地3.17万平米,总规模72个班,目前一期规划为36班,包含小学24班和初中12班,二期建设中。总投资约4.1亿元,全校教师研究生以上学历占比46%。
商业方面,项目栋南侧2栋打造一站式时尚综合商业社区:集购物、餐饮、娱乐等功能于一体,给业主提供便利的消费体验。
【东部旗舰商业集群】大运中心5万方纯商业空间的深圳华润大运天地,2024年即将开业;除了已有的星河cocopark、山姆会员店、仁恒梦中心、天安方糖(F-TOWN)等在运营的成熟商业,大运未来迎来大运枢纽深铁x华润万象生活联手带来的8万方TOD商业等。美域蓝湾售楼处电话:400 9099 108
医疗方面,直线约300米内有深圳市龙岗区中医院(三级甲等综合性公立中医院)(百度测距);3公里内有,深圳市龙岗区人民医院(三级甲等综合医院)、龙岗区妇幼保健院(三级甲等)、龙岗耳鼻喉医院、深圳龙城医院(三级甲等康复医院)。美域蓝湾售楼处电话:400 9099 108
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