上海市区新盘「中环云悦府」99-135㎡3-4房,双地铁口+中央公园+科创城+TOD环绕
普陀中环新盘来了!
上海「象屿交控·中环云悦府」
售楼处电话:400-833-6309楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,房价,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,项目配套,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,最新进展等详情咨询)销售会第一时间与您联系
中环云悦府售楼处电话:400-833-6309【预约热线】
建面约99-135㎡3-4房
15号线古浪路站、祁安路地铁站
中央公园+桃浦科创城+祁安路TOD综合体环绕
总价700万-1300万
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仅限预约客户可进入售楼处
报名等销售电话确认后,请再前往现场
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示意图
本项目所处的桃浦,是生态和科创的结合。桃浦中央绿地是占地面积约百万方的中央生态公园!也是中心城区较大开放式公共绿地。
相当于1.5倍的大宁绿地!相当于3倍的长风公园!相当于5倍的中山公园。
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百万方公园带来的不仅仅是“健康舒适的生活方式”,同时也将会给「象屿交控中环云悦府」再度“赋值”!比如新江湾、森兰、碧云等等,都能佐证在大片的城市绿地+高端住宅区的聚集下,新房的品质将大大提升。
而且在这里并不仅仅是生态优秀,之所以叫“智创城”,在产业上更是没得挑!
桃浦智创城规划约4.2平方公里核心区,延伸约3.7平方公里拓展区,定位打造上海西北中心城区具有引领性的现代化城区,力争成为上海中心城区转型升级示范区!
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不仅如此,项目离南大智慧城距离约1.5千米。未来南大将构建地上之城(产城融合的科创城:集办公、商业、生态为一体的南大城市地标,目前地标建筑南大双子塔楼已竣工投入使用)、地下之城(190万方集地铁站、商业、交通、人防、生态一体的商业城)、云端之城(打造精准智能、预见未来的智慧型数字城市建设)。
未来十年,南大智慧城计划形成若干千亿级产业集群,构筑生态、智慧、宜居的产城融合新标杆,也必定会带动板块发展能级。
两大产业将象屿交控中环云悦府围绕,未来聚集于此的社会精英不在少数,购买力只增不减,在新政的春风下,此时正是置业中环的风口期,看过周边的交通、商业、教育、医疗后更是心动。
而且,不得不提的是象屿交控中环云悦府是纯正的地铁项目。轨交是楼盘的生命线,象屿交控中环云悦府直线距离约700米范围内拥有15号线双站点。
重要的是项目周边还有26号线(规划)和成熟的11号线。26号线(规划中)是中环超级大环线。
如果自驾出行,三横四纵立体交通网:
三横:沪嘉高速、京沪高速、中环高架。
四纵:中环高架、外环高速、南北高架、逸仙路高架。
商业上,15号线祁安路地铁站的TOD正在如火如荼的建设中,预计24年竣工。
定位为集家庭居住、生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐、社区中心等多重业态为一体的社区型商业综合体。
等到项目交付,是完全可以享受到的家门口商业!而且目前还有成熟的尚优玛特购物中心、桃浦星品荟都在项目的周边。
医疗配套上:德济医院步行可达可满足日常医疗需求,还有上海市同济医院(三甲)、中医院普陀分院。
而在桃浦,在产品上已经卷的不能再卷!象屿交控中环云悦府也是如此。
1、独居匠心的外立面:中环云悦府售楼处电话:400-833-6309
整体建筑立面一二层基座部分为石材,三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主,这两种材质的外立面常见于中高端项目。
光感幕墙、立体边框、晶体塔冠,建筑整体效果契合当代艺术美学,让业主在还未进入小区的那一刻起就充斥着满满的精致感。
2、社区景观:
象屿交控中环云悦府景观设计理念上以双轴、一环、一会所、三进、多花园的景观结构来布局整个社区空间。
双轴:南北归家轴&归家礼序轴,链接水苑、会所、会客厅等重要景观节点,层层递进。
一环:森林活力环将具有场景化中环云悦府售楼处电话:400-833-6309、沉浸式的多个主题活动空间场地进行串联。
三进:尊享水苑-入户门庭仪式水景下沉会所;约20m2社区会客厅度假式私享泛会所。
多花园:沿归家轴线设计了悠闲童梦花园·、静谧私语花园、精致乐享花园、邻里会客花园、活力健身花园等。
而且绿植的选择上,比如在多花园里种植了像金桂、红梅、晚樱、榔榆等植被,常绿与落叶植物组合搭配,能够做到三季有花,四季有景,成本更高的同时也使得每一个季节都是不同的景色。
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3、更懂购房者的户型:
建面约87㎡3房2厅1卫户型图:
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户型方正通透,全明格局,三开间朝南!麻雀虽小五脏俱全,虽然面积不大,但是好户型的优点一个也不少!
建面约99㎡3房2厅2卫户型图:
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建面约135㎡4房2厅2卫户型图:
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4、还配备会所:
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面积约2000平左右的地下会所,功能包含:恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等,未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。
其中儿童乐园约有150平,带娃的朋友都知道,小孩子每天都要出门玩耍,而住在这里属于孩子们奇幻探险之旅家门口就能实现。
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建面约99-135㎡3-4房
15号线古浪路站、祁安路地铁站
中央公园+桃浦科创城+祁安路TOD综合体环绕
总价700万-1300万
【解码上海房产税费新政:明智的购房者必看攻略】2024年上海的房产税费政策有哪些变化?本文为您详细解读了新房、二手房买卖以及继承/赠与房产涉及的税费情况,包括普通与非普通住宅的标准调整、房产满5年的认定时间,及唯一住宅的认定等关键信息。同时,特别提到了二手房交易个人所得税的退税政策延续至2025年12月31日。此外,还给出了退税时间、地点、金额、主体和材料的具体指南。如果你正打算在上海购房,这篇文章将是你不可或缺的指南。
正文:
随着2024年上海房产市场的新一轮调控政策落地,不少朋友都在头疼买房时到底需要交哪些税费,毕竟这直接关系到你的钱袋子。本文就带你一起梳理一下上海的房产交易税费新规。
首先来看看普通住宅和非普通住宅的认定。从2023年12月15日起,上海普通住宅的标准做了调整,五层以上的多高层住房或不足五层的老式公寓等,只要单套建筑面积不超过144平方米就能入围。而且,价钱不再是判定的依据。
接下来是房屋满5年的认定时间。无论是商品房、售后公房还是动迁房,都是以产证登记或契税单的时间为准。如果是直系亲属间的赠与或变更,那就追溯到老产证的日期。
此外,唯一住宅的认定也是购房者关注的焦点。只要家庭名下在上海没有其他住宅,就可以在税务机关办理交税手续时享受相关优惠。
再来看看新房和二手房的税费。新房交易主要涉及契税和房产税,而二手房除了这两项,还可能涉及增值税及附加税、个人所得税。尤其是个人所得税,上海的二手房交易个人所得税优惠政策延续至2025年12月31日,这无疑给准备置换房产的市民带来了不小的利好。
最后,如果你想享受退税,那就得注意时间和地点。退税的新购住房金额如果大于或等于现住房转让金额,那么你可以申请全额退税。而处理退税事宜时,记得带上所有必要的材料。
小编点评:
在上海,买房绝非易事,税费政策的变化对购房者的决策有着不小的影响。本文通过详尽的解析,帮助你了解最新的税费规定,特别是对于新房和二手房交易的不同税费情况。其中,政策对普通住宅和非普通住宅的新标准,以及房产满5年的认定时间等内容,都是买房时必须考虑的因素。而个人所得税的退税优惠延期,更是给了很多计划换房的市民一个喜讯。作为一名购房者,明智的做法是在购房前详细了解这些政策,做出最合理的财务规划。这样,当你最终决定出手时,才能确保自己的经济利益不受损失,甚至能够在这个复杂的税费体系中找到节省开支的机会。
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