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【中海•汇德里】

主城区丨地铁口丨全龄教育

中海新项目·汇德里

建面约98-115㎡瞰景平层

建面约128㎡宽境洋房

【基础信息】

项目位置：宁波市海曙区永丰西路与新芝路交叉口（原高塘三村）

开发商：宁波中海海怡房地产有限公司

均价：精装交付，毛胚限价 35500元/平方米（周边新房价4万+均价）

层高：洋房9-11F、高层17F-26F

体量：5幢洋房、5幢高层

产权：70年

占地面积：2.9万方

建筑面积：总建筑面积约6.5万㎡

容积率：2.18

绿化率：30%

【地段】雄踞海曙老城心、新芝路，是海曙“一心两城四片”规划的重中之重，承担三江口区域高端居住功能，未来发展前景无限。

——中海打造海曙第一子 项目实景图

中海里系列项目-交付实景图

【汇聚德才，地铁口 名学堂】-中海-汇德里

【交通】便捷的交通网络+正地铁口

正地铁口（新芝路站）出小区即可乘坐地铁6号线换乘王，周边主干道通途路、中山路为宁波城市交通脊梁，项目直线距离三江口约2公里，与宁波火车站直线距离约3公里，周边20余条公交线路便捷通达全城。

【商业】居城市核心，“汇城市之繁华”

宁波各大超人气商圈环绕，项目周边2公里左右范围内汇聚了来福士广场、山姆会员店、万象城、1844广场、和义大道购物中心、天一广场、鼓楼、城隍庙、等繁华商业配套，商业密集度高，坐享一站式购物体验。

【教育】家门口一站式全龄段教育

项目配建12班制幼儿园，南向一步海曙中心小学西校区、储能中学、李兴贵中学惠贞书院等优教汇聚。

【景观】四大公园环绕，打造真正的绿色社区

外部景观：春天在家门口的海曙公园赏樱，秋天在新芝公园闻金桂飘香，下班去滨江公园沿姚江夜跑，周末在望京遗址公园和给孩子科普宁波城市的历史。
内部景观：项目设计的“换新八境，诗意栖居”架空层打造三大分龄主题功能活动场地，目的打造一个全龄段的景观园林社区。

【医疗】医疗近享

项目周边就是三级甲等综合性医院-宁波市第二医院，此外宁波市第一医院、宁波市中医院、宁波市妇幼保健医院等都在项目3公里范围内。

【产品】定制建面约98-125㎡

当代低密尊享社区，融汇海曙千年历史文化与现代美学，以极简写意手法，重拾甬城记忆，致敬传统意境，塑造与城市互动、与环境融合、充满强烈归属感的国际前瞻社区。

【楼幢分布效果图】

【外立面效果图】

【景观-焕新八境效果图】

【架空层效果图】

【建面约100㎡户型效果图】

【建面约115㎡户型效果图】

【建面约125㎡户型效果图】

【中海汇德里，城心错过再无的好盘】

❣️品牌：中海地产，国资委旗下的央企开发商，母公司世界500强的第九位。

❣️放心：中海地产三条红线负债率全行业最低，交付白名单首位，资金稳健不怕烂尾。

❣️择址：在甬17年开发19盘，择址严苛，非最佳生态资源或规划不拿地。

❣️品质：海曙开发第三子，中海品质看得到（新芝项目）交付呈现在即。

❣️规划：海曙十四五规划落地，总投资近7000亿，形成“一心两城四片”的空间格局，焕发海曙中心城区新生活力。

❣️历史：1200年古明州核心区域，已开启千年罗城复兴计划，打造高端时尚的城市新封面，板块能级进一步提升。

❣️风水：古代望族袁氏宅邸，历史底蕴深厚，后为首批宁波富人区，宁波有钱人较多发家于此板块。

❣️站位：尽享三江口两公里范围内六大商圈：鼓楼、万象城、1844、天一、和义、来福士、老外滩，满足吃喝玩乐一站式的购物体验。

❣️交通：出小区门即地铁口，坐拥真正TOD立体交通枢纽， 6号线（换乘之王）新芝路站，家门口的地铁站。

❣️教育：项目自带幼儿园，海小西校区位于项目南侧，储能学校借读于此。储能中学今年6月正式民转公，由效实和教育局承办，与上海储能学校一脉相承，重高率达60%以上。

❣️医疗：全国最早一批西医医院，浙东区三甲全科综合型医院——宁波市第二医院，步行可至，为健康保驾护航。

❣️环境：步行400米坐拥4.7公里江滨公园，串联宁波三江六岸江滨公园工程，比肩东方曼哈顿公园。