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朝阳十八里店第一个大型新盘【云筑】,凭着把一个个承诺兑现的能力,在市场低谷的环境下成为朝阳热销首盘。
据北京市住房和城乡建设委员会官网数据,2023年朝阳区全年排名第一的新盘云筑,获得了套面金“三冠王”,签约额达到了60.45亿。
之所以荣登榜首,因为每一期都是一次进阶,二期上新了大面宽的改善户型,三期设计前卫的小豪宅,受到更多CBD、亦庄等区域各年龄段群体的追捧。
实地感受超配会所
如果你觉得云筑受市场青睐的原因,与位置环境优势以及项目的设计规划关系更大,应该也没有错,但面对楼市不断传出的房企“雷”声,买房人最担心的楼盘交付时能否兑现承诺?能否不降低标准、配套能否做好?等等这些疑虑,云筑在交付前就呈现出超强兑现力。
收房前就让业主用上会所、与项目同期建起的人大附中校区,以及项目周边道路打通进度的市政新闻,云筑最初传递给市场的信息,随着楼盘建设的推进在逐一兑现。
而眼下买房,还有什么比开发商诚实守信更有吸引力的?眼见才能为实,我在云筑现场,实地感受了这个建设中的社区。
云筑项目一共有三个超配会所,我看的是685地块的三期会所。在工作人员的引导下,穿过曲径通幽的社区园林,走入下沉庭院,进到一个宽敞的透明建筑。这里的大厅更像是酒店的咖啡厅,沙发、椅子上都坐着人,从他们的交谈中可以知道,有的是来买房的,有的是已经买了房的业主。
从会所大厅左侧走过一个七八米的通道,通过可以刷脸的门,即进入了功能齐备的健身房,包括一个独立的瑜伽房。健身房分为有氧区和力量区两部分,一排排的健身器械,是我这个资深健身者熟悉的场景。穿过健身房,走通过里面的门即是清澈的标准泳池......对于一个居住区来说,有这样一个专业健身房非常难得。
(三期会所效果图-泳池)
(三期会所实拍图-健身房)
(三期会所实拍图-瑜伽室)
会所里还有儿童学堂、私宴厅、会客厅、下沉庭院等空间。已经有业主带着孩子提前体验社区生活了。
亲见名校与社区同步建设
社区一侧,是和住宅同步建设的人大附9年一贯制学校校区,路过时,我和其他人一样,免不了停下来看看。
我一朋友的孩子现在在人大附中教书,他已经报名到这里的朝阳校区工作。从他的讲述中得知,这不是一所冠名分校,而是人大附本校的老师分流到此教学。比对周边楼盘,朋友果断为孩子买了云筑的房子。
“周边的房子都9万多、十几万,只有这里是7.5万,还紧挨着地铁站。”朋友向我讲了他一家人选云筑的原因。他已经有过多次置业经验,现在选房非常谨慎。
实际上,早在一年前,朝阳区政府就在回复居民咨询时表示:经十八里店地区核实,人大附中已经和区教委签订了框架协议,具体的建成时间和招生时间正在进行沟通洽谈。
人大附中是北京实力最强的中学之一,这里建的朝阳校区将与云筑三期同期交付,交付时间是2025年,云筑将成为妥妥的优质学区房。
人大附中朝阳学校(朝阳港校区)示意图(以批复方案为准)
云筑是东四环朝阳港的第一个项目,在朝阳港的规划中,教育用地占据了不小的比重。这里规划有约4万平米优质教育配套,包括4所幼儿园、一所小学、两所中学和两所九年建制学校,充足的教育资源,让这个板块蕴含了极大的价值潜力。
除了已经落地的人大附中,周边还有北工大附中、首师大朝阳实验小学、北京市私立新亚中学、北京八十中等国际、公立教育资源。
体验即将打通的大羊坊路
目前到云筑项目,要经过正在施工的大羊坊路。这条道路建成后,将成为贯穿十八里店地区的主要交通要道,为沿线近12万人提供交通便利。
大羊坊路连通三环路、四环路、五环路及亦庄新城,将成为朝阳区东南部地区连接亦庄新城与中心城区的重要交通干道。
据朝阳区交通委发布的信息,这条路全长约6.8公里,按城市主干路标准建设,红线宽50米-70米,主路双向6车道,辅路双向2车道。将同步实施交通、绿化、照明、环保等工程。
建成后的大羊坊路,作为区域性联络的交通干道,在满足朝阳区南部地区居民出行需要的同时,还可作为京沪高速公路的辅助道路,有效分解京沪高速公路的交通压力。
正是因为有着四通八达的公路交通,和便捷的地铁站点,朝阳港规划的约22万平米超大体量商业综合体,将成为北京又一个商业中心。
所有优质配套落位都有了明确时间表
朝阳港内更有北京东部的“黄金走廊”17号线北线,地铁站距云筑只有大约300米,全线贯通后接驳8条地铁线路,6站到国贸、8站亦庄核心区、9站直达望京。
与云筑一路之隔,是扩建中的2.5万亩朝南万亩森林公园,这处超级城市绿肺,将为云筑的业主提供足球场、羽毛球场、健身跑道等户外运动场地。
此外,朝阳港一期4号地的用途,由原来的地面公交站用地,变成了商业金融用地,与同样是商业金融用地的5号地连成一片,给区域的商业发展增加了更多想象空间,也使得朝阳港的城市界面提升了一个档次。
(图片源自北京规自委官网)
当所有的优质城市配套资源落位,都有了明确的时间表,社区建设与城市焕新同步进行,入住即可享受成熟的城市配套。居于这样的都市资源中,云筑的价值肉眼可见,也让朝阳港成为汇聚都市精英的港湾。
云筑三期打造的是建筑面积约83-128㎡的一至二居,南北通透、大面宽、餐客厨一体、中西厨房、270°转角飘窗……多种设计优势满足了东四环精英人群的生活需求。
最令人欣喜的是,这样有着超高配置,前沿设计的云筑,单价是7.5万元,大大低于周边,几乎是东四环所有在售楼盘的价值洼地。突出的性价比,应该也是云筑持续热销的重要原因。
当开发商的所有承诺,以实实在在的落地摆在眼前,买房人看到了明确的价值潜力,云筑的热销也就顺理成章了。
左右滑动 · 云筑一期户型
左右滑动 · 云筑二期户型
左右滑动 · 云筑三期户型
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