最新！天津新房成交TOP10来了！上榜楼盘是……

4月，天津新房成交排名出炉了。

虽然是“金三银四”，但从排名来看，成绩还算不错。

有三盘的签约量，都在100套以上。

全市销冠——贝肯山，签约更是达158套。

这比3月的销冠盘卖得都好。

而且有7个楼盘，签约量都在80套以上。

不难看出，全市热点盘的销量，还是挺高的。

不出意外，重新开售的贝肯山，一举夺冠。

作为开发区2万+的洋房，价格确实是给到位了。

而且也符合回归核心置业的主流趋势。

据销售口径，项目仅剩40套尾房了。

第2名为保利西棠和煦，签约量大幅提高，为117套。

毕竟中国铁建·花语天宸已经售罄。

虽然保利和中国铁建在海教园又摘了新地，目前也准备入市了。

但交付时间不占优势。

保利西棠和煦，抓住空窗期热销，也是必然。

目前，项目一期仅剩十几套房源。

除此，值得关注的是，同在海教园的龙湖樘樾卖得也不错。

它是海教园仅有的今年能上学的新盘。

据销售口径，今年5月底，就具备办理房本的条件了。

目前，项目还剩30多套尾房，在售的79、89、106平米均有可选，均价1.9万/平米。

预计今年年底交房。

表现在线的是，武清区有两盘上榜了。

而且签约量也不低。

御湖庄园、香雍玖和，分别签约100、93套，排名第3、4位。

一个在中央水城，一个在商务区。

两个楼盘，都有一定的通勤优势。

关键是，价格也占优势。

御湖庄园效果图

御湖庄园，小高层85平米，总价仅80万起。

都赶上武清南湖的价格了。

不过，此次项目热销，主要是别墅工抵签约。

香雍玖和，同样也靠价格拉销量。

目前，项目高层已售罄，洋房特惠仅1.6万/平米。

而且还是现房。

对比周边的洋房，得有小几千的价差。

另外，值得关注的是，上东金茂智慧科学城，持续刷存在感。

签约92套，排名第5位。

目前，项目销售速度非常快，洋房128平米已售罄。

在售的洋房89、98、115平米，均价2.4-2.7万/平米。

其余6-9名的楼盘，都来自滨海新区。

中心商务区的万科滨江都会、金融街滨海融御，分别签约81、80套，排名第6、7名。

万科滨江都会，作为片区性价比最高的楼盘，销量一直不错。

目前，小高层76平米总价92万起。

金融街滨海融御，自开年以来，优惠力度也挺大。

金融街滨海融御效果图

高层92平米，总价150-160万，还带精装。

今年9月，岳阳道小学+耀华中学，就能投入使用了。

优质教育资源，马上落地。

北岛片区的两盘——博屿海、雅居乐滨河雅郡，分别签约66、65套，排名第8、9名。

这两盘上榜，全靠价格优势。

博屿海的低价高层已加推，87平米总价74万起；

雅居乐滨河雅郡的洋房，也仍在保持低价。

洋房85平米三室，单价仅9500元/平米起。

综上可见，天津有销量的楼盘，仍是靠“学区+性价比”。

一是，卖教育优势。

例如，保利西棠和煦，即便在售价格不低，仍然在热销。

二是，还是看价格。

一旦价格给到位了，销量必然也能拉升起来。

例如，贝肯山、金融街滨海融御。

同时，从另一面也能看出，这些楼盘的价格已经到底了。

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