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上海「江湾道壹号」

售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！ 可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

上海杨浦中环地铁口

8号线市光路地铁站旁700米

「江湾道壹号」有特价房

建面约103-183㎡高端大平层

还有特色loft产品

（特别提醒：非住宅产权产品）

豪华装修 总价510万+

自带8大会所 回家即度假

国企上海隧道股份旗下城建集团开发

国际一线大牌豪宅设计公司打造

奢华行政公馆

办公产权 不限购

仅住宅市场价的1/2！

1杨浦中环 510万+

一线大牌豪装 一站式四轨交汇

「江湾道壹号」售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！为主力建面约103-106-113-132-183㎡豪华装修奢华行政公馆。其中5到10层为3.8米层高soho，顶层11层为挑高4.5米LOFT，三梯12户。于2017年竣工，车位比达1:1。

项目装修御用奢华宾利系，装标达到8000元/㎡，真正做到精装全配拎包入住。且「江湾道壹号」是集商业、办公、休闲于一体的综合性CBD项目，项目1-4层自带约8000方商业。杨浦中心城区舒适生活，一站式享受！总价510万+起。

「江湾道壹号」

实景图

划重点，总结分析。

优点：

中环地铁旁

，8号线市光路站约700米，未来四轨交互8/10/18/规划中20号线住宅；

启用豪宅专家申远设计操刀，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！打造采用全科技先进设备及超五星酒店级别的配套设施服务的精装豪宅

；且车位充足（车位比1:1）；

全景落地窗，270度全明景观；

自带约8000方商业配套，舒适、便捷生活入住即实现；

自带8大会所，回家即度假；

高力国际，24H 管家服务；

中心核心辐射区域，高能级企业云集

，周边租赁以及购买力旺盛；

对于当下被限购，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！需要品质居住环境及有更多资产配置需求、没有房票等等的购房者来说，商业公寓类型的项目可能是他们另一选择。

缺点：

对于有住宅资格购买住房自住或投资客，商住楼并不是一个好的选择。

2尊享空间 8大会所

回家即度假

「江湾道壹号」售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！项目加入了全套智能操控一体化设备，中央空调，新风系统等科技元素。

其中最大的特色，在每层设有功能区域，例如：健身房，瑜伽室，早餐烘焙，自助迷你咖啡吧，儿童活动室，露台烧烤吧等8大会所，并在顶楼设有空中花园。

这不仅仅是个产品，更是为住客打造了另一种理念的生活方式，让住客感受每天都在超5星酒店的仪式感&便利度。

堪称目前同类产品中的战斗机。

「江湾道壹号」

8大会所实景图

3成熟配套 紧邻地铁

区域能级强劲

「江湾道壹号」售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！内在约8000元/㎡豪装标准打造，外在周边配套成熟尽享便捷。

交通方面：项目距8号线市光路站仅约700米；此外，步行约1.5千米搭乘地铁10号线直达陆家嘴、人民广场等核心区域；在建的18号线二期经过世纪公园，杨浦五角场等。规划中的20号线全面通车后，也会在项目旁边国和路站设有站点。

自驾方面：通过内、中环高架，逸仙路高架，南北高架等便捷通达全市。

教育方面：售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！杨浦是上海的教育强区，本区拥有14所全国知名高等院校，市重点区重点学校总数超过上海1/3以上。其中，兰生复旦中学和小学，是上海民办私立学校中最为顶尖的存在。还有二师附小，复旦大学附属小学，复旦附中，交大附中以及包括复旦大学、同济大学等知名高校。（教育免责：商业住宅不能享受区域住宅同等配套教育资源，落户上学等政策）

生态方面：地处中环，享受内环核心区及新江湾城湿地公园等优质生态资源，新江湾城湿地公园是上海市区唯一一块自然生态"绿宝石"，被列入上海未来4大示范居住区，共青森林公园，也是上海著名的4A级旅游景点。

医疗方面：售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！周边医院包括长海医院，第二军医大学东方肝胆外科医院，杨浦区中心医院等为健康保驾护航。

商业方面：自带约8000方商业配套，五角场商圈，万达广场，合生汇，巴黎春天，百联又一城等高端商业毗邻。

周边房价：

·目前项目周边的老公房例如国和二村，开鲁二村，单价在7万左右；

·带电梯的新小区有盛世豪园，新江湾时代花园，单价都是10万以上的；

·一路之隔的新江湾城区域像泰宝公寓，华润置地橡树湾等单价都是13万左右。

「江湾道壹号」

（特别提醒：非住宅产权产品）

均价仅约4.3万+/㎡！售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！

总价510万+

办公产权 不限购

仅住宅市场价不到1/2！

上海杨浦中环地铁口

8号线市光路地铁站旁700米

「江湾道壹号」

建面约103-183㎡高端大平层

（特别提醒：非住宅产权产品）

豪华装修 总价510万+

自带8大会所 回家即度假

售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！

国企上海隧道股份旗下城建集团开发

国际一线大牌豪宅设计公司打造

奢华行政公馆

办公产权 不限购

仅住宅市场价的1/2！

上海「江湾道壹号」

售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！ 可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

注：（免责声明：本宣传资料仅为宣传，内附所有资料，包括任何图片、插图、设计图、文字描述或其他资料，仅供参考或识别之用，不构成合同内容，具体内容以合同内容及政府最终审批为准。项目所涉及数据均为暂定，后期如有改动，请以各项证件及政府批文等为准，本宣传资料部分素材源于网络，最终交付标准以商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准。在法律允许的范围内，开发商保留修改本资料的权利，敬请留意。)