城改！安置房！白云区、花溪区获批用地许可，总规划面积超16万方

白云区沙文羊尖坡城中村改造项目

2024年4月29日，贵阳市自然资源和规划局发布白云区沙文羊尖坡城中村改造项目（同城大道沙文段安置房）用地许可。

图片来源：贵阳市自然资源和规划局

据公告显示，白云区沙文羊尖坡城中村改造项目（同城大道沙文段安置房），位于白云区沙文镇同城大道与二十六大道交叉口东南侧，用地面积55175.49平方米，建设规模：计容建筑总面积不低于55175.49平方米，不高于137938.7平方米，用地单位为贵阳市城市建设投资（集团）康居房地产开发有限公司。

根据建设用地红线图指标标注显示：居住80%，商业20%；总规划用地101245.2平方米；建设用地55175.49平方米；市政道路27583.14平方米；各类保护用地18486.58平方米；容积率≥1.0，≤2.5；建筑密度≤25；建筑限高按照高低错落、疏密有致要求，再规划方案阶段确定；绿地率≥30。

此外备注显示，该项目在2021年5月31日之前开工，在2024年5月31日之前竣工；安置房项目，建成后将由政府回购。

图片来源：贵阳市自然资源和规划局

据了解，贵州省建筑设计研究院设计六分院中标同城大道白云区沙文羊尖坡农民安置房项目设计。建设内容包括安置房、12班幼儿园及沿街商业。同时需根据贵阳市人民政府办公厅进一步加快发展装配式建筑的实施意见（筑府办发2018）25号）要求完成41192.1㎡的装配式建筑。

贵阳市花溪区十和田片区城中村改造项目

花溪区十和田安置房建设项目

2024年4月29日，贵阳市自然资源和规划局发布贵阳市花溪区十和田片区城中村改造项目花溪区十和田安置房建设项目用地许可。

图片来源：贵阳市自然资源和规划局

据公告显示，贵阳市花溪区十和田片区城中村改造项目花溪区十和田安置房建设项目，位于位于甲秀南路东侧，花溪大道西侧，溪北街道办事处竹林居委会、溪北街道办，用地面积52090平方米，建设规模不大于156270平方米，用地单位为贵阳花溪城乡地产有限公司。

据土地分类面积表所示，该项目用地面积的52090平方米包括董家堰村29420平方米、竹林村18794平方米及养牛村3876平方米。

根据建设用地红线图指标标注显示：总用地面积为63357平方米；建设用地面积为52090平方米；市政道路面积为5625平方米；道路绿化保护带面积为5642平方米；建设规模不大于156270平方米；容积率不大于3.0；建筑密度不大于25%；绿地率不小于35%；建筑限高100米。

图片来源：贵阳市自然资源和规划局

据了解，此前于2024年1月26日，贵阳市公共资源交易中心发布了贵阳市花溪区十和田片区城中村改造项目的招标预公告。招标类别为新建；招标内容为设计、勘察、监理、施工、采购、相关附属服务采购；投资的资金为189398.52（万元）。

据招标预公告得知，土地征收总净用地面积280577平方米、房屋征收总面积315082平方米（1118户，2907人）。安置区净用地面积52090㎡，总建筑面积196479.6㎡，计容面积155943.95㎡，可供安置建筑面积142064.55㎡，其他配套用房13879.4㎡。不计容面积40535.65㎡，地下室40395.25㎡（1541个车位），公建配套140.4㎡。安置房项目作为花溪区十和田片区城中村改造项目安置房建设，征收地块为竹林地块、十和田C地块、新朝阳村地块。

此外，花溪区十和田地块交通便利，南北通达，坐拥地铁3号线民族大学站、贵州大学站两个站点，甲秀南路、花溪大道、贵阳环南高速三条城市主干道、高速路环绕；周边有花溪区人民医院、贵州省职工医院贵州省职工医院、贵阳市花溪小学、花溪第二小学、摩登107购物广场、贵州大学附属中学、万宜广场等配套。此外，地块紧邻贵州大学、贵州民族大学、花溪国家城市湿地公园、孔学堂等名校、景区，居住、休闲环境优美舒适。

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