攀枝花四个加油站土地和房屋被拍卖，1271万就成交，赚还是亏大？

现在随着新能源汽车的崛起，越来越多的人买车首选新能源汽车。而新能源汽车的增加，不但对传统燃油车企产生巨大的影响，对于传统加油站的生意也会有很大的影响。那么现在的加油站还有过去那么香吗？近日，在四川攀枝花，比较罕见出现了一宗跟加油站有关的拍卖，而且还是跟四个加油站有关的拍卖，最终拍卖也是以高价成交。

5月5日，一宗名为攀枝花市天成石化有限责任公司所有的土地及部分房屋的拍卖迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的土地及部分房屋，实际上是用来开加油站的，土地是分布在攀枝花四个地方，实际就是四个加油站的土地了。四个加油站分别为：攀枝花市仁和区同德镇马拉所村同德加油站、攀枝花市仁和区仁和镇沙沟村先锋社先锋加油站、攀枝花市仁和区前进镇迤沙拉大道四十九加油站和攀枝花盐边县红坭乡岔河村三社小拱山加油站。四个加油站的土地使用权面积一共是8009.02平方米，约12亩，房屋建筑一共有850.3平方米。

爱企查显示，攀枝花市天成石化有限责任公司是深圳市庆鹏石油化工经销有限公司的控股子公司，深圳市庆鹏石油化工经销有限公司持股95.5%。不过深圳市庆鹏石油化工经销有限公司已经被列为失信人了。

此次四个加油站的土地以及房屋拍卖，起拍价为665万元起，拍卖只有两个人报名竞拍，但是竞争还是相当激烈，两个竞拍者为此是疯狂加价了285次才罢休，出现了近四个小时延时竞拍。最终拍卖是以1271万元成交，成交价比起拍价高了606万元，溢价率非常高。而最终的竞得者为深圳融亨实业有限公司，爱企查显示深圳融亨实业有限公司的股东中，一共是有两个自然人股东，其中二股东跟深圳市庆鹏石油化工经销有限公司背后的其中一个股东是同一个人。

可能很多人看到这宗拍卖结果，肯定觉得的竞得者赚大了，四个加油站才1271万元，一个才317.75万元，一年就回本了。不过要注意的是，此次拍卖，只是拍卖加油站的土地和房屋，并不包括加油站经营权及设备，这土地和房屋实际上已经出租给他人开中石化加油站，加油站经营权所有人并不是被执行人。而此拍卖的土地以及房屋租赁期还非常长，最长是到2037年10月份，还有13年多的租期。这意味着竞得者接下来只能收租金，并不能自己去开加油站。而十几年以后，随着新能源汽车越来越多，加油站还有没有市场还不好说。

所以，这样一看的话，大家觉得此次拍卖的竞得者买下这宗资产，是赚还是亏呢？