江西
新一轮去库存大战即将打响！
4月30日，中央召开中央政治局会议，决定今年7月在北京召开中国共产党第二十届中央委员会第三次全体会议，同时对下一步房地产等方面工作作出部署。
在会议上，最高层针对房地产行业，做出明确指示：保交楼，去库存！
会议强调，要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。
紧接着，会议当晚自然资源部发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，要求严格落实对应去化周期的住宅用地供应机制，遏制部分城市住宅用地供应不合理增长。
《通知》强调，商品住宅去化周期超过36个月的城市，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下；超期未动工两年以上的闲置宅地，要依法收回。
根据江西易居研究中心数据显示，截止至2024年3月，南昌市住宅库存面积为231.01万㎡，去化周期10.95个月，暂时不会暂停新增商品住宅用地出让。
同时，近日，北京、深圳、成都、南京、长沙、厦门、天津等主流城市，前后相继出台了促进楼市发展的政策，部分城市甚至全面取消限购。
在一些列政策密集出台的背景下，4月29日星期一地产股集体暴涨，多支地产股涨停，大量地产股涨幅达5%以上。
总而言之，种种迹象及信号均表明：今年将会是出清的关键一年！虽然不可能再出现2015年那样的大行情，但“去库存”肯定是要让大家看到成效的，此时也正是买房的关键窗口期！
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